壽臣山洋房取消交易 內地客撻訂1400萬公仔箱論壇1 w7 {& W5 v" J
! F' a3 z% ?) J9 H: `" u& i8 U6 J' j2 a, N
www2.tvboxnow.com, x h8 `+ O3 s; I6 G
一手新例實施以來,新錄得超級豪盤撻訂交易個案,涉及港島南區壽臣山洋房逾二億八千萬元取消交易,該名買家乃來自內地人士,今次在簽訂臨時買賣合約後,未依時在五個工作天後完成交易,損失訂金達一千四百萬元,亦為新例以來最大撻訂個案。
1 z0 \, h& F; R k
8 T1 y8 m. S5 v2 M* q新地副董事總經理雷霆回應指,壽臣山附近地皮以理想價成交,加上近日政府放鬆換樓期限,有利市場氣氛,SHOUSON PEAK十一D洋房將會加價重推,加幅稍後公布。
$ m% X- E! K9 H/ G: i. ?6 j5 ~公仔箱論壇www2.tvboxnow.com/ Z, h/ V* v5 A
雷霆:將加價重推www2.tvboxnow.com6 \' ~. ]4 L9 E6 s
tvb now,tvbnow,bttvb/ M- ]/ K! A/ h, L
該項位於壽臣山豪盤SHOUSON PEAK,按發展商新地上載一手銷售網顯示,該項十一D洋房原先於五月十二日達成臨時買賣合約,以二億八千七百四十六萬元沽出,為項目新高呎價七萬九千元,但及至昨日最新資料顯示,該交易於簽訂臨約後沒有按進展達成買賣合約,以現時新例規定簽訂臨約支付百分之五樓價計算,今次買家將遭沒收半成訂金達一千四百三十七萬多元。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% C+ W3 l. t+ H# R& _: S6 g) d
8 H* L* N8 x% _6 a3 ^/ \+ [TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。該買家為內地客,按上周一手銷售網資料顯示,該買家並未享有發展商給予本地買家的折扣優惠,意味買家並非本地永久性居民;市場消息指,該買家為內地速遞公司圓通快遞副總裁張小娟。
) X* e: u3 D6 V
4 M- D/ P7 M; V該項取消交易之SHOUSON PEAK獨立屋,面積三千六百零三方呎,擁有獨立泳池以及前後花園等,室內設四套房間隔,物業原定價逾三億元,扣減該買家選用即供付款辦法獲得百分之五折扣後,成交價為二億八千七百四十六萬零五百元,一度創下項目去年重推後新高。
) \' j# z, J) `1 p3 J公仔箱論壇
; t( g, n; R+ ~ Z6 P' jtvb now,tvbnow,bttvb新例後最大宗
4 E/ o8 c# H0 I6 _, n) O& E
$ q2 v6 Y* ~/ A6 z# ttvb now,tvbnow,bttvb項目自去年十二月重推以來合共售出四伙,包括十九D、十九A、十一E及十一D等洋房,折實售價由二億二千九百八十萬至二億八千七百四十萬元。
4 i3 G* B0 `# {$ f2 d
# ~2 ~% z7 c* Q# k# v8 T; A0 ?此外,該盤推出以來一直不乏名人問津,包括歌手陳奕迅妻子徐濠縈,去年底就以個人名義,斥資逾二億三千萬買入單號D洋房,而地監局主席陳韻雲於一○年,亦購入其中一間洋房。www2.tvboxnow.com4 O0 c* w* M i8 `- T" ~
) E- F4 B! x0 {9 }) Rtvb now,tvbnow,bttvb美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,是次SHOUSON PEAK獨立屋撻訂金額,料創一手例後新高,但相信有關取消交易僅屬個別案例,料退出交易原因乃關乎個人因素而已,非購入後對豪宅洋房後市走勢看淡所致,故相信對該區或同屋苑樓價影響不大。
- n2 j i' ^& N2 R5 `. Q- h& z+ a6 T7 K K1 U
上周賣地樓面呎價約三萬, D( @: [9 @ H( I. }, o& Q! y- @
tvb now,tvbnow,bttvb3 N9 x+ q7 m+ [* b
另外,亦有市場分析人士指,上周政府批出壽臣山道西豪宅地皮,每呎樓面地價約三萬元,反映麵粉價下調,預期日後現樓價亦有機下跌,或可能促使有關的內地客取消交易的原因。
& x$ f" f* i& Itvb now,tvbnow,bttvb
3 t. G; c, c- o" C$ ?) |www2.tvboxnow.com於去年四月實施新例以來,亦有多個豪宅盤錄撻訂個案,其中,信和旗下的九龍塘豪宅新盤逸瓏亦曾錄撻訂個案。 |