壽臣山洋房取消交易 內地客撻訂1400萬
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! u" p; _5 ]4 Y6 H* q5 p$ { X一手新例實施以來,新錄得超級豪盤撻訂交易個案,涉及港島南區壽臣山洋房逾二億八千萬元取消交易,該名買家乃來自內地人士,今次在簽訂臨時買賣合約後,未依時在五個工作天後完成交易,損失訂金達一千四百萬元,亦為新例以來最大撻訂個案。www2.tvboxnow.com" O+ F8 h# Q# M. u* I1 B% a
4 E$ ] I& m5 \* d7 z$ y) N7 F& dwww2.tvboxnow.com新地副董事總經理雷霆回應指,壽臣山附近地皮以理想價成交,加上近日政府放鬆換樓期限,有利市場氣氛,SHOUSON PEAK十一D洋房將會加價重推,加幅稍後公布。tvb now,tvbnow,bttvb6 m5 s% ]! O5 B4 b& @, r
- u0 u; R6 P/ }# u2 q, S. Pwww2.tvboxnow.com雷霆:將加價重推
; a# n8 S# d0 z! P) rtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 c- I2 [9 G5 F1 o
該項位於壽臣山豪盤SHOUSON PEAK,按發展商新地上載一手銷售網顯示,該項十一D洋房原先於五月十二日達成臨時買賣合約,以二億八千七百四十六萬元沽出,為項目新高呎價七萬九千元,但及至昨日最新資料顯示,該交易於簽訂臨約後沒有按進展達成買賣合約,以現時新例規定簽訂臨約支付百分之五樓價計算,今次買家將遭沒收半成訂金達一千四百三十七萬多元。tvb now,tvbnow,bttvb6 n1 q1 I, K) x$ z. S( E
2 Z$ B5 {6 h* O7 B- I該買家為內地客,按上周一手銷售網資料顯示,該買家並未享有發展商給予本地買家的折扣優惠,意味買家並非本地永久性居民;市場消息指,該買家為內地速遞公司圓通快遞副總裁張小娟。www2.tvboxnow.com4 Y7 o. ~0 ]# t, A, P4 P' U
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該項取消交易之SHOUSON PEAK獨立屋,面積三千六百零三方呎,擁有獨立泳池以及前後花園等,室內設四套房間隔,物業原定價逾三億元,扣減該買家選用即供付款辦法獲得百分之五折扣後,成交價為二億八千七百四十六萬零五百元,一度創下項目去年重推後新高。
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新例後最大宗公仔箱論壇5 O* H3 B6 P) \$ s
/ F* v' g) D! z8 S公仔箱論壇項目自去年十二月重推以來合共售出四伙,包括十九D、十九A、十一E及十一D等洋房,折實售價由二億二千九百八十萬至二億八千七百四十萬元。
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' A: g* a. d5 _# mtvb now,tvbnow,bttvb此外,該盤推出以來一直不乏名人問津,包括歌手陳奕迅妻子徐濠縈,去年底就以個人名義,斥資逾二億三千萬買入單號D洋房,而地監局主席陳韻雲於一○年,亦購入其中一間洋房。www2.tvboxnow.com/ H$ ^& b1 @# R7 ~$ F
& a$ J! X' |& n8 s$ @公仔箱論壇美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,是次SHOUSON PEAK獨立屋撻訂金額,料創一手例後新高,但相信有關取消交易僅屬個別案例,料退出交易原因乃關乎個人因素而已,非購入後對豪宅洋房後市走勢看淡所致,故相信對該區或同屋苑樓價影響不大。
9 Z& R3 Y2 N' n' j0 o5 k j; vTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇( z9 T$ n1 z7 [
上周賣地樓面呎價約三萬/ E6 h0 J/ {( A0 r' K2 F
3 h6 Y( A1 A: B& R4 N% Wtvb now,tvbnow,bttvb另外,亦有市場分析人士指,上周政府批出壽臣山道西豪宅地皮,每呎樓面地價約三萬元,反映麵粉價下調,預期日後現樓價亦有機下跌,或可能促使有關的內地客取消交易的原因。tvb now,tvbnow,bttvb+ x t* b& o; g) ~% j( s. u
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於去年四月實施新例以來,亦有多個豪宅盤錄撻訂個案,其中,信和旗下的九龍塘豪宅新盤逸瓏亦曾錄撻訂個案。 |