壽臣山洋房取消交易 內地客撻訂1400萬1 T1 G# p# |: _4 V# C- F( K8 _
6 Z3 T, N5 w9 a& b3 ]( L
! C& F4 [, J2 e' ^( J* iTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇/ R+ j* W! w: d! y* J& Q7 |- d7 d
一手新例實施以來,新錄得超級豪盤撻訂交易個案,涉及港島南區壽臣山洋房逾二億八千萬元取消交易,該名買家乃來自內地人士,今次在簽訂臨時買賣合約後,未依時在五個工作天後完成交易,損失訂金達一千四百萬元,亦為新例以來最大撻訂個案。, J x* e6 x8 d% L. w- a% O
! s, {0 u' R5 y7 G& z9 H# m/ Uwww2.tvboxnow.com新地副董事總經理雷霆回應指,壽臣山附近地皮以理想價成交,加上近日政府放鬆換樓期限,有利市場氣氛,SHOUSON PEAK十一D洋房將會加價重推,加幅稍後公布。公仔箱論壇( k) u f5 V2 ~9 h/ ~4 T' k
tvb now,tvbnow,bttvb5 \5 h& k' s7 G3 n V6 _3 C
雷霆:將加價重推tvb now,tvbnow,bttvb6 ~8 `+ }$ N8 G9 o
+ k) _$ X8 E. B* \5 r
該項位於壽臣山豪盤SHOUSON PEAK,按發展商新地上載一手銷售網顯示,該項十一D洋房原先於五月十二日達成臨時買賣合約,以二億八千七百四十六萬元沽出,為項目新高呎價七萬九千元,但及至昨日最新資料顯示,該交易於簽訂臨約後沒有按進展達成買賣合約,以現時新例規定簽訂臨約支付百分之五樓價計算,今次買家將遭沒收半成訂金達一千四百三十七萬多元。
8 O. M& C; B, S+ ^$ {: H9 G& q7 V公仔箱論壇0 m% E- E1 g- y9 f4 G
該買家為內地客,按上周一手銷售網資料顯示,該買家並未享有發展商給予本地買家的折扣優惠,意味買家並非本地永久性居民;市場消息指,該買家為內地速遞公司圓通快遞副總裁張小娟。tvb now,tvbnow,bttvb8 e2 { D" e! v2 `, B
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" _( T# {8 U$ T L2 L
該項取消交易之SHOUSON PEAK獨立屋,面積三千六百零三方呎,擁有獨立泳池以及前後花園等,室內設四套房間隔,物業原定價逾三億元,扣減該買家選用即供付款辦法獲得百分之五折扣後,成交價為二億八千七百四十六萬零五百元,一度創下項目去年重推後新高。
/ [# g' Q2 P8 C, M {
0 _/ [' O) O( `tvb now,tvbnow,bttvb新例後最大宗
+ _% V1 f2 ?9 F5 t1 C; kwww2.tvboxnow.com
: h$ @& [: w. f( I3 \www2.tvboxnow.com項目自去年十二月重推以來合共售出四伙,包括十九D、十九A、十一E及十一D等洋房,折實售價由二億二千九百八十萬至二億八千七百四十萬元。
" l. h/ ` W/ z7 A; S- gTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www2.tvboxnow.com- F9 I6 ]/ e! H0 H4 o1 x1 I1 G/ }7 [
此外,該盤推出以來一直不乏名人問津,包括歌手陳奕迅妻子徐濠縈,去年底就以個人名義,斥資逾二億三千萬買入單號D洋房,而地監局主席陳韻雲於一○年,亦購入其中一間洋房。
3 ?1 \( N, G' dTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 D' ?) N; a, R( ]% L美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,是次SHOUSON PEAK獨立屋撻訂金額,料創一手例後新高,但相信有關取消交易僅屬個別案例,料退出交易原因乃關乎個人因素而已,非購入後對豪宅洋房後市走勢看淡所致,故相信對該區或同屋苑樓價影響不大。
- D& ^; l* F' Z
& u1 v7 e0 G/ `" I上周賣地樓面呎價約三萬/ C5 @) r* D4 \
www2.tvboxnow.com0 _$ z7 L; y, e4 | ?" a6 [
另外,亦有市場分析人士指,上周政府批出壽臣山道西豪宅地皮,每呎樓面地價約三萬元,反映麵粉價下調,預期日後現樓價亦有機下跌,或可能促使有關的內地客取消交易的原因。tvb now,tvbnow,bttvb4 @& N5 K) u+ |4 D7 k, m
) Q+ h k4 \7 k; b6 a. M, X" S9 A公仔箱論壇於去年四月實施新例以來,亦有多個豪宅盤錄撻訂個案,其中,信和旗下的九龍塘豪宅新盤逸瓏亦曾錄撻訂個案。 |