（怡保3日訊）國際地產有限公司（GSREALTY）銷售團隊領袖朱樂兒表示，投資房地產是抗通貨膨脹的絕佳方案，因為把錢存入銀行賺取的利息，遠遠追不上通貨膨脹。www2.tvboxnow.com& ^% Y3 m5 F) W1 G! |- }3 J
她說，銀行的存款利息目前約3.6至3.8%，但在百物漲價的今天，錢幣的價值已越來越小。9 u' s8 B& e5 @. d
她今日在怡保基仁樓推介大華及Tincity產業的產業投資分享會指出，通貨膨脹是財富的天敵，面對各項漲價的壓力，民眾要進行財富規劃及作好財富傳承，就只有產業才能真正保值，而且能夠傳承給下一代。
0 Z# F( G6 o8 p1 r那麼年輕人該如何有手上的首期來購買能保值的產業呢？朱樂兒指出，年輕人可先通過父母的名字，向銀行借貸，因最重要是獲得貸款，過後再支付首期款項成為業主後，日後出售產業時的高額，以及加上發展商提供的優惠等等，所賺取的利潤遠遠比儲蓄在銀行來得高。
1 M8 J; R: @9 P2 H0 y# d公仔箱論壇她提醒民眾，不是拿錢賺取利息，而是拿錢去領取回報，這就是“錢滾錢-Money Make Money”的技巧。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% v, {3 ^9 b/ S: g) q3 n) _/ E
www2.tvboxnow.com/ v5 W0 R( o' F
每單位約25萬元怡保產業仍有發展空間
* t1 s( c- R% Q3 r" Z0 r4 K1 v9 Z9 D0 `* _: k1 q) @
擁有超過7年產業銷售經驗的朱樂兒指出，我國得天獨厚的豐富資源，以及政府致力進行的經濟轉型執行方案（ETP），讓外商投資逐年增加。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! H% K2 K9 E% m, ?" L9 h* b
她透露，巨大的升值空間、低首付、低利率、高回報及永久產權等明顯的優勢，都使到大馬的房產投資迎來最佳時機，海外房產市場也正走向大馬房產時代。
7 i/ g; ~& l" {www2.tvboxnow.com朱樂兒指出，根據2012年我國各主要城市住宅產業的平均價，怡保的排屋每單位價格約25萬令吉，比起其他城市的價格來得低，仍有發展空間。公仔箱論壇# Z3 x9 d# A$ S1 {( t( g1 T
“而且，怡保市政廳從2007年至2012年，6年來共接逾萬項商業發展申請，還有許多商業項目待發展，若民眾現在不投資，需等待何時？”6 A: f7 f7 x8 g. A# V
她比喻，如果如今在怡保購買30多萬令吉的產業，2年後增值至逾50萬令吉，還是可負擔價格，可輕易出售，本身就可賺取當中的利潤。公仔箱論壇8 S2 h- D% O: ]# a0 a& O6 y( z! }. B
此外，她提及，怡保著名的打捫迷失樂園、即將興建的亞洲首座動畫主題公園、林木生集團有限公司（LBS）將在金馬崙及怡保區域興建房屋等的計劃，都讓怡保房地產的前景看俏。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ Z2 }# D5 A0 m2 t
靠近市中心產業泡沫化也不跌價www2.tvboxnow.com4 Z) n9 H# f7 z4 a
在投資產業時需要注意什麼？公仔箱論壇% C+ L7 ]% u- n l7 Z& ^( Y
朱樂兒表示，其一為地點因素，若產業位於市中心或市中心5公里的範圍內，如果真有泡沫化現象發生，價格只會保持固定，不會下跌。
: Q, D: i0 O' gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“但若在市中心範圍外，產業價格將有所下跌。”; M3 \5 W4 J9 b/ @" c5 I
其二，發展商優惠的配套，如回扣15%價格，將讓購買者享用更高的利潤。, I: W/ o' P# Z- f% H4 ]# w
她說，有人問二手房地產可否可投資呢？公仔箱論壇* B, [$ Y5 A9 M9 I3 f0 G2 s
答案為是的，因有地的地契仍是保值。
! J1 L/ }2 w9 |4 |“不過怡保目前有許多的業者，持有有地的產業後，會等至有人出價達到滿意的階段，方才出售。”
# N+ h- j" e) y# j3 E8 dtvb now,tvbnow,bttvb朱樂兒指出，購物者還需注意當地人口、學校、交通、到附近城鎮時間、地產價位、地產類型、租金回酬及政府政策等因素。公仔箱論壇) f+ h. G; e, @# T U' b
她說，目前銀行的基本借貸率（BLR）從6.60%調高至6.85%仍算低，加上明年消費稅實行後的漲價，民眾都需把之列為考慮的因素之一。 |
發表於 2014-8-5 07:33 AM
| 