[美洲] 樓花爛尾律師破產 千萬訂金蒸發苦主多為華人 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

樓花爛尾律師破產 千萬訂金蒸發苦主多為華人www2.tvboxnow.com6 f- B$ P5 D! n& Q* G& o6 C* w3 d- t

" T" X1 w# p1 N# W7 z& p　　
" e: A- f  U' r7 u* @www2.tvboxnow.com四年前購買了北約克某黃金地段樓盤的買家，滿心歡喜等待收樓，殊不知等了四年，新樓盤不但未動工，連發展商也去如黃鶴。部份買家近日接獲通知，代表該樓盤的律師也宣佈破產，存放在該律師信託賬戶裏的1,000多萬訂金不知去向。目前已有苦主到所屬警局報案，尋求法律保護。
+ i$ x  R8 i2 E1 y; h3 iwww2.tvboxnow.com. w, }$ m' H" L: M6 z
家住多倫多的馬先生、陳先生和高女士，分別於2010到2011年期間，先後購買了北約克某黃金地段樓盤Centrium at North York。這個號稱集酒店、商鋪和公寓於一身的複合型開發項目，由於地點好、價格平，一度熱銷。
# i/ h9 S" C9 d4 }* b* y2 {
* v/ [6 N" U9 b三位買家在集體接受本報記者專訪時聲稱，他們在購買了該樓盤的公寓和商鋪樓花後，分數次將20%的訂金匯入指定信託帳號。去年9，10月份，他們聞說這個樓盤轉手了，到了今年1月，他們收到開發商的來信，告知該項目進行不下去了。8 _9 ?' ]: O( C: w, C
tvb now,tvbnow,bttvb+ M" g2 T/ U( o% h% B
他們相約找到發信的地址，發現所在地已變更為一間車行。由於在購買該樓盤時，訂金是放在律師的信託帳號裏，他們自信就算項目取消，拿回訂金應該不成問題。但當他們去信聯繫該律師時，遲遲得不到答復，最後透過代表律師發出詢問，對方回復稱一切都在按程序進行，不會有問題。
+ z! z' ~' Y, S5 w" C% D% ]www2.tvboxnow.com
- x: m" Z& l3 J: l/ D公仔箱論壇收到破產通知信
9 @9 J5 d  n- P- @4 k3 k# Q! x1 W5 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* _8 |/ c* C! J' C' G
到了今年8月初，三位買家稱他們先後收到該律師的破產通知信。本報記者從他們出示的這封信中看到有如下描述：「我被聘為多倫多一公寓樓盤律師，以此身份，我以信託的方式共收到該樓盤商鋪，酒店和公寓單位訂金1,210萬。我失誤地將這筆信託資金放給了開發商，而他帶著這筆錢潛逃了。」（I was retainedto act as the solicitor for a builder/developer (「Developer」) of a condominium projectin Toronto. In that capacity I received, in trust, deposit monies forcommercial, hotel and condominium units totaling approximately $12.1 million.In error I released these funds to the Developer who absconded with the funds.）www2.tvboxnow.com* N' O$ F7 f' a' U3 [
0 d# C7 g" S. }" o
欠額最高達60多萬公仔箱論壇, {: `; i* B% ]
www2.tvboxnow.com0 F2 i' ~2 a7 C
記者從三位被訪者提供的破產通知信中看到，在標有過百人的債權人名單中，絕大多數為該樓盤的買家，所欠金額從幾萬到幾十萬不等，最高達60多萬。而從名字的拼寫看，這些買家的姓名疑似華裔。三位受訪者聲稱：據他們瞭解，名單中9成以上是華裔。
$ W# K( y, o$ C6 h0 v- n# h& `
# M! [, K: t7 ~/ C' C1 vwww2.tvboxnow.com據本身在律師樓工作的高女士介紹，該樓盤的開發商是韓裔，其委託的代表律師也是韓裔。開發商名下有多家公司，當初向他們推銷樓盤的是其名下的一家地產公司，兩名銷售代表也是韓裔；和他們簽署購買合約的，卻是其名下的一家數字公司。

serrurier

「買賣風險高慎選律師樓」
5 z, a& f( m$ |+ b9 `/ jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 \, k" ~, |% I2 |4 f0 f公仔箱論壇1 q$ B$ S* X" c) c6 h. K) B
4 M% q6 M) c) g# y' A
本地從業律師栗鈞在接受本報專訪時稱，參與地產開發的律師，一般需要比普通律師買更高的保險。如果一位律師在代表樓盤銷售時，由於疏忽過失，而將訂金從信託賬戶轉給了開發商，造成買家損失，那麼律師保險這一項，可以賠償部分買家的損失。假如有證據證明當事人具有欺詐性質，屬於刑事犯罪，安省法律基金會（Law Foundation of Ontario）也可以包賠部分損失。另外，安省新屋保險（Tarion）對公寓樓花的訂金，規定每個單位最高2萬元的保險賠償。
& z- B- `1 n$ W! X. p! J& l# f
! M, ~2 W9 e3 N' Z3 o公仔箱論壇利用10天冷靜期避風險
6 ]; Q3 Y! v0 ~, |' A6 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb" G, w2 b/ ?  P( U( q6 @
栗鈞律師建議，樓花買家在簽署交易合同後，最好請律師審查一下，如果發現有問題，可利用10天的冷靜期，來規避風險。如律師一般會看這個開發商有沒有買新屋保險，項目會不會延期等，第一時間為你把好關。另外，他還希望買家在買樓花時，要查一查代表律師樓的資質，最好找大一些，正規一些的律師樓，安全係數會高一些。
# {' N0 ?9 d' C0 j
0 B0 M# d& X7 O8 ?據高女士介紹，本案有2個代表律師，除了聲稱破產的韓裔女律師外，還有一位來自本地著名律師樓的律師，而放在這位律師信託賬戶裏的訂金，就沒有出問題。

serrurier

「找有信譽開發商減麻煩」
) K5 N1 B( f* E7 y% B0 ^8 V公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb/ ]7 y# k. I* {" a, R2 s8 x/ h
樓花投資，由於買的衹是一個圖紙，不定因素很多，有一定風險。如何規避？金屋地產總裁竇青雲說，人們在選擇樓盤時，首先看位置，其次看價格，樓層，朝向，結構等因素，而開發商卻是一個容易被忽略的因素。他則認為，其它因素固然重要，但開發商的好壞，同樣是一個不容忽略的重要因素。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 \7 h* L) h* o8 l6 Z9 H$ {
公仔箱論壇( N: W: a8 i% \
難申請住宅按揭公仔箱論壇+ j" i7 _/ n2 V2 O2 P( G

1 s& j9 p: x7 t4 v0 e- M0 w他建議買家購買樓花時，儘量選擇有名氣，有實力，有信譽的開發商，哪怕價錢稍貴一點，但能少卻諸多後續麻煩，而且將來增值潛力也會不錯。
" k0 i6 i; }$ W- t0 \, d$ aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www2.tvboxnow.com1 `/ q" j2 u; g5 K! ^- U+ q
本地房貸專家王紅雨表示，樓花如果是商用，或商住混合，在按揭貸款方面需要格外關注，尤其是本案中的酒店與住宅混合物業，加拿大很多商業銀行會把這類物業視為商業物業，所以借款人申請不到住宅按揭貸款。商業物業貸款，通常貸款金額與房價的比例較低，很難借到房價的80%。另外，商業貸款的利率通常高於住宅按揭貸款，對投資回報有很大影響。

serrurier

苦主報警籲受害者維權
9 H0 i0 K# z# s5 T4 Otvb now,tvbnow,bttvb
7 K: U( p# \& q7 R/ R' |* ~# YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。馬先生聲稱收到律師破產通知信後，他於8月12日到位於30 EllerslieAve的多倫多警察局32分局報案。他說他是此案的第一個報案人。由於警方要收集25個以上的報案才會立案，馬先生呼籲各位受害者應儘早報案，以爭取時間使案件早日進入調查程序。tvb now,tvbnow,bttvb+ Y% O: w2 `8 \1 o; c# q

" e+ p7 w" D0 G& p) dwww2.tvboxnow.com高女士告訴本報，律師破產通知信中有一份債權人信息表，該破產信中提及必須有25%的債權人提交此信息表，破產註冊官才會出面召集第一次債權人會議。
2 i5 T- e8 O, f: {' x6 ?  fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 j5 B" d: C3 L公仔箱論壇必須有25%債權人交表
# i- Z6 E+ c/ I: e: F" _! a4 q( b公仔箱論壇; T; B9 L" D& ^: h  X% p& \8 @: g
由於此破產信只發到聘有律師的買家，相信一些買家還沒有收到此信，也沒能拿到這份表格，她呼籲相關當事人應儘快取得相應文件。

daball

炒啦... 食得咸魚抵得渴, 炒燶左, 爛尾.... 乜無預左咩.

serrurier

律師代表賣方又掌信託賬戶 爛尾事件揭發處理訂金漏洞
' W  S+ [* m: I( L: |8 P+ lwww2.tvboxnow.com" P4 J4 Q# q- d
　　
3 }: u" g' Y/ m- c( f( M  D8 Hwww2.tvboxnow.com北約克Centrium inNorth York樓盤「爛尾」事件，暴露出地產商與律師在處理買家訂金方面出現漏洞。對樓宇合約有豐富經驗的律師曾啟榮指出，這次出問題的律師既代表銷售方，也同時掌管信託賬戶的做法欠妥。他說發展商收到買家的訂金後，不可以動用這筆款項，亦不應該由代表地產公司的律師掌控。www2.tvboxnow.com+ A  |3 z% }# q' E$ ^9 b' `
公仔箱論壇$ ?( r* e+ [5 f3 m( C7 i9 t* _9 W) g
曾啟榮律師指出，正確的處理方式是代表律師將訂金，交予另一名律師或信託人。當發展商為買家購置保險後，才可以與代表律師一齊，向掌管信託戶口的第三方提出動用這些款項。購買保險後，一旦建築商破產，買家也可以獲保險公司賠償。因此理論上，發展商未購買保險前，準業主的訂金應該在信託戶口內不能動用。倘若地產商收到訂金後，未有轉交信託人便直接動用款項，便會觸犯刑事罪行。tvb now,tvbnow,bttvb( N6 k' O  K* J& S& n- F& E# b# _
. k' m" \& f' n( W
他說，住宅物業受安省新屋保障計劃法（Ontario New Home Warranties Plan Act）的保護，買家可以向Tarion Program索取賠償；但商業單位不受保障。因此，表面上這宗「爛尾」樓事件涉及訂金高達1,490萬元，但扣除可獲保險賠償的住宅單位後，餘下的幾百萬元訂金，應該也可以從律師樓的執業保險中獲得賠償。" _/ Q% V) A2 `( h; v
www2.tvboxnow.com& s. e$ l7 x: G5 J4 M
購買多層共管物業（Condo）樓花的買家，落訂後應該收到談及已經購買保險的信函。買家可以循此申請賠償。如果沒有收到信，也可以寫信查問。他說即使有得賠，保險公司也要花相當時間核實和處理。0 `  i5 a4 }% s0 [

" v! ?2 m6 z* O! B: a9 d- \* Wtvb now,tvbnow,bttvb舖位買家或不獲賠償  v% N! M$ H2 h% r9 D0 T
, N4 C) q5 {' G2 |
曾啟榮表示，該個樓盤已經推出有好幾年，有可能受金融風暴和銀行收緊銀根影響，加上土地規劃有阻滯，便容易出事。有消息指，北約克Centrium in North York樓盤的住宅買家，大多數有Tarion Program的新屋保障；但商業舖位則不受該項計畫保障。tvb now,tvbnow,bttvb# H/ h( b% _) y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 F5 u/ k9 a& T% z% m! i& L5 J% b- j
另外，有為受影響買家處理這宗糾紛的律師透露，從交易合約發現，建築商有購買保險，但銷售樓盤的一間公司，並沒有為買家購保險。而且該間銷售公司所使用的地址，為一名律師的律師樓地址。

serrurier

業主自保可阻律師破產
) s7 r# D' {6 x* Ftvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, Y+ N% a* \4 }

$ ~2 ^7 U. F, j: B. e8 i( g8 z1 _0 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% \/ w, \9 l2 S
$ |: ?2 U3 z) `5 X
律師黃嚴煥卿表示，律師公會規定所有執業律師必須購買保險。除了基本保額之外，每一名律師也會視乎個人的業務需要，加購額外保險。如果律師因為疏忽或其他業務上的過失，均經由保險理賠。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- o+ B5 z2 G2 K9 a5 m! P* K
3 e1 t0 w( o/ g. |8 E1 p8 }
她說，極少有律師因為執業問題申請破產。這宗涉及售樓事件的律師，有可能是擔心被人追究涉嫌疏忽要賠償，又或是涉及的金額超出投保額要自掏腰包，所以申請破產。
& V) H2 I8 _4 @, Z' lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 u8 l% F- J: p: |2 q  H
律師栗鈞則表示，一旦進入破產程序，所有民事訴訟的官司將自動終止。因此，業主為保障個人權益，應該立刻向法庭申請阻止破產。

daball

成班屎忽鬼一齊呃得就呃啦... 你班揸波子窮鬼點夠我地班揸富豪大鱷玩呀.... 憎小人名句.

serrurier

爛尾樓華裔苦主 打定輸數難追錢
3 ?: o* i0 S7 r' A* n3 J0 H# _3 T
/ f: o8 w$ {7 J" ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 o. G9 h2 B5 ~) m
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ ?+ |/ H) _! G2 U! w8 _
公仔箱論壇+ L+ ~4 @6 e0 o0 R- r, H
涉嫌不當挪用樓花買家存入信託戶口訂金的安省韓裔女律師Meerai Cho，正式被多倫多警隊拘捕，落案控告共75項罪名。有華裔苦主自言與很多買家都已經打定輸數，未必能尋回所有訂金，或者只找到很少部分的錢。tvb now,tvbnow,bttvb, B$ r) b" L1 J2 v& j8 o' K
' X9 U; }8 |+ m0 P2 [# y0 m, `
負責調查案件的多倫多警隊32分局詐騙組探員狄華魯（Chris Devereux）表示，這是32分局有史以來最大的詐騙案，從疑犯交出的文件顯示，涉及的受害人有141人，總金額高達1,240萬元。最初只有25名受害人報案，涉及款項超過200萬元。# r7 v. m9 V4 L6 \7 I, u/ r

( Q2 U$ L- p( P# t6 I" }9 x1 ?- m公仔箱論壇贓款一旦出境極難追回TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 q7 W: y6 U8 ^( j& A  _( ^1 a

* J$ E  e7 |3 g2 A7 `4 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。探員呼籲其他受害人報案以保障權益，尤其是一些準備提出民事訴訟的受害人，手上可能掌握一些線索。他說，有受害人追查樓盤進展時察覺有問題，向律師追討退還訂金不果，於是提出民事訴訟。在調查過程中，發現位於北約克區內兩間銀行的信託戶口，其中一個早在2012年便已經結束，另一個戶口內款項則被提空。警方在今年7月初接到報案，由於向銀行查證需時，因此至昨日才正式落案檢控涉案人士。4 x2 D& R6 _( M! ]1 e0 }! x% {+ C

; P3 v$ A' g! q8 R* t  n0 O公仔箱論壇疑犯拒絕與警方合作，不回答任何問題。警方目前偵查重點是信託戶口金錢的流向。這些款項很大機會已經離開加拿大。他承認贓款一旦出境將極難追回，甚至連外國金融機構的轉賬紀錄，也未必齊全。
# o+ s1 g- b; g( \& B8 D! a4 C! Rtvb now,tvbnow,bttvb
2 g8 z# b- O( ^  s. {0 `tvb now,tvbnow,bttvbCentrium in North York爛尾樓的地盤，在2013年6月被建築商的債主放「銀主盤」（Power Sale）轉手時，建築商未有通知買家。不過，狄華魯說，暫時未有將建築商列為疑犯。因為只是女被告聲稱將信託款項交予發展商，但有可能發展商是毫不知情，因為從初步資料發現，地產商的規模和程序不似是一個騙局，只是不知道為甚麼會爛尾。警方要等法庭發出搜查令，到空置的建築公司搜索文件。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 k6 {$ z$ g/ ^
" f/ H" Z  l$ p+ g& j
安省律師公會對Meerai Cho的紀律聆訊指，涉及的金額達1,490萬元，但警方稱只是1,240萬元。他解釋說，律師公會的聆訊包括Meerai Cho的其他事項，因此兩者有差異。警方與律師公會緊密合作調查這宗案件。
3 ~! W; B6 Z7 ^/ `
# ]" t0 J6 T* w6 i$ Kwww2.tvboxnow.com最大受害人付70萬訂金www2.tvboxnow.com7 {7 R" t$ H7 G2 ^5 k

' p( j. Y  H! o) e. J* j公仔箱論壇他說，不少受害人是華裔，也有中東和韓裔買家。有些人付了4萬元訂金，暫時已知損失最大的一名受害人，繳付了70萬元訂金。
* r' g% x) G. u% j: a
' w1 h# D/ j1 h' t63歲韓裔女律師Meerai Cho，初步被控25項涉嫌訛騙超過5,000元、25項涉嫌藏有贓物及25項涉嫌違反誠信罪。狄華魯表示如果有其他受害人報案，會加控更多罪名。女被告交出旅遊證件，將於10月2日下午在北約克的安省法庭過堂。

serrurier

張女士損失30萬 質疑市府未盡責tvb now,tvbnow,bttvb/ |2 U, R* j1 O4 _( Y! a6 o
tvb now,tvbnow,bttvb: L4 O' e; w7 e9 e/ V4 c6 N

7 v, Y  D5 s+ H% Q( O2 M
7 R) A; T- a- S, R* c* S- A公仔箱論壇十多位相信是該個「爛尾樓盤」的苦主，昨低調前往安省律師公會旁聽聆訊，當中以華裔為主。損失達30萬元的張女士（Christine Zhang）向媒體講述她一年半以來，試圖追討損失的無助經歷。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- b( \& o- K! O' m
公仔箱論壇5 c3 x% o# ~" X/ m) n
實地查看 工地變停車場公仔箱論壇2 s# B' [3 {% a! E* S2 F

4 }5 L( U, c4 q5 |& X3 l8 Q公仔箱論壇張女士稱，她於2011年1月簽約購買包括住宅、商鋪及酒店房間在內共6個單位，合同規定交樓日期是2013年9月。至2012年11月支付最後一筆分期付款，共向開發商支付約30萬元。此時離交樓不足一年，但樓盤未開工。她致電開發商詢問，電話仍有人接聽，告訴她工程將延期。$ e* f3 ?, M. X% o7 ?% `' P

7 `: x* O1 P7 m; s) R) s$ DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至2013年4月，張女士往實地查看時，發現樓盤不僅沒開工，連開發商辦公室也失去蹤影，變成一家車行。樓盤工地成車行停車場。此時開發商電話已中止服務。張女士前往市政廳規劃部門查詢，得知市府早於2012年7月在進行規劃審批時已聯繫不到開發商。市府職員當時提供給她文件顯示，該項目正在拍賣。後來得知該項目於2013年10月拍賣成交。公仔箱論壇* M* ?" s9 e% x; o
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 I% t) y/ n$ N( F1 A
張女士聽聞信託賬戶的錢涉被轉走。於今年6月上旬向安省律師公會投訴兼求助，要求公會查看信託賬戶是否有錢。她指律師公會表示接受投訴，會派人核查賬戶。張表示由於無法得知信託賬戶是否有錢，所以苦主一直無法報警。( e& G1 l8 ^, o( ^

, K5 l6 a. I/ i公仔箱論壇張女士對事件出現的漏洞表示不解。如有律師的信託戶口疑涉違規操作，為何律師公會對會員沒盡監管之責；多市政府早知開發商聯絡不上，也沒任何保護消費者的行動，而要消費者自己報警。

serrurier

「影響日後買樓花信心」4 w( L) O% v/ `4 [0 i- M  t3 F
公仔箱論壇; S, E9 E; u8 m! j0 }1 T5 f
公仔箱論壇; D' Z. ^5 o2 K1 t
有爛尾樓盤華裔買家表示，就算多倫多警方周二起訴涉及爛尾樓盤的律師，也打定輸數未必能拿回訂金。事件已打擊他對買樓花的信心，當局需要堵塞監管漏洞的問題。
0 {, n# e6 B0 Q: swww2.tvboxnow.com1 s% P; p6 h3 ^9 r* O+ ~2 h$ x
籲堵塞監管漏洞
& Y( r& m) N, [( V$ q) otvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb/ E; M  y1 ]. D+ I% \/ O5 m
有份報警的買家陳先生周二接受A1中文電台時事節目《A1出擊》訪問時表示，對警方提出檢控很開心，但這只是第一步，日後還有漫長的路要走。他又說，已經聯絡了約50至60個買家，華裔約佔逾九成，約一半人已報了警。他估計報警的人數不只警方所說的25個，可能有其他人住在其他城市，在那裏報了警。有些人也可能由於不諳英語等原因未報警，他呼籲買家去報警。tvb now,tvbnow,bttvb* d3 O2 Z" k# m9 i8 H

" G/ m( b7 y" f- _警方周二承認要找回不翼而飛的訂金有困難。陳先生說，現在唯有相信警方能為他們討回公道，把應該承擔法律責任的人繩之於法，及找回他們的訂金。但他說，自己與很多買家都已經打定輸數，未必能尋回所有訂金，或者只是找到很少部分的錢。他形容這是最壞打算，不是想潑大家冷水，估計他們的錢可能已經不在本國，但要把應負責任的人繩之於法，才能避免再有受害人。+ o& D) n  g9 P8 N* b! w
www2.tvboxnow.com' W* h! l* r! n- N; d1 ~  }
沒有了六萬元訂金的陳先生表示，事件影響他日後買樓花的信心。他認為案件影響深遠，不單影響了他，也影響了投資者對多倫多樓市的信心。他擔心若無人受法律制裁，恐怕會令其他發展商照辦煮碗。www2.tvboxnow.com) ?) l" G, t7 T2 X/ l
www2.tvboxnow.com3 w: i. C5 Z! Y3 u# o
陳先生又認為，案件不單要水落石出，也要堵塞監管漏洞，才能讓多市樓市健康發展，讓投資者有信心投資。他認為，監管機制肯定有漏洞，並且有多方面的破綻，包括為何有人可以容易從存訂金的信託戶口拿錢，完全沒有人察覺、是否有條例監管信託戶口、若有人不小心把錢交給發展商，又是否有監管防止這類人為失誤發生。據悉樓盤發展商是外國發展商，他質疑政府審核這類發展商是否有機制，是否規定他們要投保等。

serrurier

律師公會指疑犯 未妥善管理1,490萬
0 J  x, E, |* I* T* A& U, [
; f; y, K# J5 V- _+ E
* H3 b$ W& q7 z0 z公仔箱論壇3 e# g1 m+ I, O' @
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ j7 P* P, I  p- [( K
安省律師公會（Law Society ofUpper Canada）昨天就北約克爛尾樓盤律師Meerai Cho進行紀律聆訊（TribunalHearing）。整個聆訊歷時一小時，律師公會裁定暫停Cho的律師牌照，直到她日後向公會申請聽證，提交資料為自己作出足夠的申辯。
6 [6 h/ b" X2 ewww2.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb8 |/ V/ \' p3 h( \) G# O% T
律師公會本月14日向聆訊委員會提交動議，要求公會頒布中間禁令（interlocutory order），暫停Cho的律師牌照或限制其執業。由三名成員組成的聆訊委員會，昨天就此動議展開聆訊，聽取律師公會及Meerai Cho各自法律代表的呈堂意見。% ~5 r. B" A! L1 E% x4 f
www2.tvboxnow.com5 K1 r" u9 ]6 }7 E# Q* {! v
可提交證據申辯
$ N7 U8 Q+ W, _! L5 c. i! z4 Q! v( \
( w" w- a& E  t4 F: x0 |; pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。律師公會指有合理的證據相信，Cho未能妥善管理其信托賬內的1,490萬元，致使這筆款項損失。這筆款項是買家預付購買北約克Centrium共管柏文大廈樓花的款項。Cho涉不當地將這筆錢撥給其客戶，即樓盤項目的賣方（vendor）。這不僅違反了買賣雙方所簽署的購樓合同，也觸犯了安省「共管柏文法」公仔箱論壇2 T: d+ g7 e! t
（Condominium Act）第19章的相關規定。
+ \/ R3 H& P, l. i7 R9 o; zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; s% ]3 A9 |0 Q9 W- F- c
律師公會指有充足理由相信，允許該律師繼續執業，將對公眾造成相當的危害，並影響法律的公正運行。Meerai Cho的法律代表William Trudell向聆訊庭表示，其當事人因健康原因及需時準備相關資料而無法出席聆訊。她同意暫時停止執業，並希望日後準備資料向公會做出說明。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 w; e3 E3 S% y  y5 I2 Z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ?+ G# s" W, ]( j* Q
經過短暫休庭之後，聆訊主席Laura Donaldson宣讀裁決，即日起暫停Meerai Cho律師牌照。Cho有權向律師公會提交證據及做出申辯，要求取消或更改昨天的停牌決定。Meerai Cho的法律代表及安省律師公會在裁決之後，均拒絕對媒體發表評論。

hehe342

thx for sharing

daball

真係容易呃.... 不過係一班人夾埋既. 你地班波子窮鬼學人炒樓緊係會輸比佢地班開富豪既小人啦....

serrurier

爛尾樓案查前因後果 搜發展商辦公室警撿走兩車文件
* i( n/ B8 r! ^3 H7 t' l2 E" ~
6 S! x8 M" G% w8 s8 q7 lwww2.tvboxnow.com www2.tvboxnow.com) k5 Y( d0 h2 {8 L! z* b% [$ m% ~
www2.tvboxnow.com% W" b. n1 o3 l; c  r' ?" B9 j

3 b8 T7 _; o# v! f- U) @, ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- x* a- n1 Y% d8 Q* C
多倫多警方於周三上午搜查了北約克Centrium in North York爛尾樓盤發展商CentrustDevelopment Group的辦公室，取走大批文件。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 G0 Y7 n5 Z0 d4 ?- h: v% s6 e
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: y2 q4 G" Z& s0 a/ b% E
據媒體報道，警方在這間公司的前辦公室內取走七大冊、上千份文件，包括各種合同文本。有關文件裝滿了兩輛汽車。除了文件之外，警方亦由辦公室中取走CD等物品，甚至連掛在牆上的牌匾也一併拆走。tvb now,tvbnow,bttvb, }" ?( t9 B9 u8 d3 X
, K1 [3 p: j6 I9 Z- s! Q
探員Chris Briggs透露，搜獲的文件將有助警方發現更多潛在的受害人，又或者涉及這案件的疑人。
2 t$ S, Q- R5 C5 m! M, u1 Cwww2.tvboxnow.com  k; p9 j( I6 `- Y/ H! D, N5 G
警方希望能透過檢獲的文件，幫助調查人員了解這個兩幢大廈的發展計劃為何發展到後來會爛尾，並成為北約克區有史以來最大宗的詐騙案。tvb now,tvbnow,bttvb. \* q* }! X9 L$ X
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 J( e; X# T& K- X/ B: N( ~) k
地皮去年被債主拍賣www2.tvboxnow.com# U) J% x8 d  f+ Q$ W' l, B
tvb now,tvbnow,bttvb' d+ C  p, Y! Q% d2 Y
警方本周二召開記者會指該爛尾樓盤給投資人造成的損失為1,240萬元，安省律師協會估計涉及的金錢達1,490萬元。www2.tvboxnow.com! w* `" g7 _3 U6 B6 p8 b
公仔箱論壇& j; E5 d1 ^, h( D5 g; `
發展商Centrust被指在2010年公開銷售其位於央街5220及5254號的兩座高層商住柏文發展項目預售單位。目前已知受損失的141位買家向該發展商支付每人4萬元至70萬元不等、總額可能達1,500萬元的按金。不過樓盤從未開工。今年夏天，買家得知他們的按金不知下落，發展商不知去向。
- [& L# Y0 k) L. fwww2.tvboxnow.com
4 R( u  m: ~4 K: c0 O# Y! N& Dtvb now,tvbnow,bttvb多倫多警方於周二宣布逮捕管理該項目按金信託戶口的63歲韓裔律師Meerai Cho，並控以75項訛騙、藏有贓物及違反誠信罪名。警方指該樓盤地皮在2013年6月被債主放盤拍賣並成交，顯示發展商已無力負擔銀行按揭。Cho隨後宣布破產。警方和投資人均擔心有關錢款已轉往國外。