（新山18日訊）資深城市土地運用及交通規劃專家吳木炎認為，當隆新高鐵完成後，會對依斯干達特區造成衝擊，因為依區的產業價格已經不便宜，幾乎要追平吉隆坡產業價格。tvb now,tvbnow,bttvb5 H- F, v- k1 e1 X: @5 V8 b
他說，只要隆新高鐵在依區上一個停靠站，且同樣也能提供某一些一樣的活動空間，在某程度上就會與依區產生競爭。
: b/ s& s C7 x! d! Ytvb now,tvbnow,bttvb“譬如隆新高鐵停靠站在峇株巴轄，因為峇株巴轄也能提供寬闊的土地。”
6 R& @* n) Y: \www2.tvboxnow.com他今天在特區研討會上這麼指出。公仔箱論壇6 b1 y& Z- B; a% ?$ C# m5 o
' e, f8 O8 `8 |$ o: f! Ytvb now,tvbnow,bttvb投資者勿太過樂觀
8 y: y, Y& ?8 V+ k% U
% M8 X) S0 i' K: }( ?tvb now,tvbnow,bttvb此外，吳木炎提醒依區的投資者必須“回顧歷史，觀看未來”，不要忘了歷史教訓。- i/ {: T+ h! }6 P/ J
他說，在長期的投資上，投資者不能一直持有太過樂觀的態度。www2.tvboxnow.com7 c& @4 d! I/ n% n9 {# ]1 P! b
“無可否認特區目前在某一個程度上，是成功且獲公認的，但他提醒投資者別忘記，這麼大的區域，除了地理，它還有一個長期的因素，而特區肯定會經過風風雨雨。在未雨綢繆之時，投資者應採取'避震'的措施，才是比較正確的做法。”3 G c3 W0 }$ i
他說，今天在依區的投資者，無論是發展商，或是單一的投資者，他們都看得出依區的好處，但有多少人去看其歷史與未來？
E! [* Q- c" |: Z: ^: L9 Mtvb now,tvbnow,bttvb他說，依區除了努沙再也區是新發展區外，其餘的發展區都是建立在穩健的經濟基礎上，而這些地區應該給予好的平台再去發展，這些是我們應該要看到的。) n) L5 q" j! b0 q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: J) N6 a# E6 ?& X
須平衡特區內9經濟領域發展& W6 l7 B8 R% W6 u7 _* s- E4 j( S
, f! s2 Z! H% f3 d7 B5 S
吳木炎說，他樂觀去看特區，但有幾個因素必須考慮的，其中是政府如何平衡特區內9個不同經濟領域的發展，並讓它們互相扶持，如果沒有辦法平衡發展，就會產生依區是否能持續穩健發展。
& Q8 Z" P a' q% j4 }" ftvb now,tvbnow,bttvb“若依區能取得70%的平衡發展，就已經很好了。”/ S }$ C: q" z- `: p9 k Z
他說，依區設有國內外的投資者，因此，每項依區的計劃，投資者必須對大馬，甚至以外的經濟和政治環境有著敏感度，一旦有任何變動，就應作出調整。tvb now,tvbnow,bttvb" F/ W+ s8 _6 Z3 p2 D& y6 h" d, M
他也以馬新的關係為例子，尤其是新山地區，它是離不開一定會受到新加坡經濟及政治環境變動的影響，像擱置的彎橋計劃等等。“這點是我們應該承認的。” |
發表於 2014-10-20 07:13 AM
| 