日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------www2.tvboxnow.com5 n4 r* L3 _8 f& q3 O$ f
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。www2.tvboxnow.com' h2 _) v3 ~4 l
名稱：緻‧藍天
: n2 U* e0 k9 \) r$ o公仔箱論壇 地區：日出康城第三期
+ H, K0 P& |0 ]- D" Z: H, v/ R; k+ HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：1,648伙
& G' D7 r9 @% X) d& z2 Q5 t8 g公仔箱論壇---------------------------------公仔箱論壇1 x/ W( _& D1 d- k( ], f! v
B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
2 I- w% H# g: RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 物業：朗屏北TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 z3 d( E7 A& _
發展商：嘉華國際和信和置業
1 m% J: V2 Y; x' f+ atvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約832伙公仔箱論壇# ]. u9 s" e/ _ x5 y' f
預計竣工日期：2018年& ~' Z6 o1 f6 i5 s4 i6 j; h; G
2. 物業：朗屏南
5 i ^4 L% J1 | C' ^www2.tvboxnow.com 發展商：華懋集團0 V+ }3 \2 F+ y& |
住宅單位數目：約720伙
2 D: \5 h% e* L; d: l+ ^公仔箱論壇 預計竣工日期：2019年tvb now,tvbnow,bttvb$ v& \8 k1 e; P* Y/ x7 Y; [
3. 物業：南昌（建築中）
: g6 z. l+ Z, p: Ztvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 H- \2 ^0 U- M
住宅單位數目：約3,414伙
- g, b0 e& V" ` 預計竣工日期：2017至2019年分期落成
- P8 Q9 l& D' F/ t6 I! t4. 物業：荃灣西（五區）灣畔www2.tvboxnow.com( x" C. C5 [0 D ^3 {
發展商：長江實業# d1 k2 W* M8 v6 h0 f7 [
住宅單位數目：約2,384伙
7 E8 c# W. q9 D. o& Ptvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年
, A0 Q0 F8 O9 Q! O# c1 Y公仔箱論壇5. 物業：荃灣西（五區）城畔5 a$ t, u3 D! I$ c
發展商：華懋集團' V- F: T& }& i' G$ K
住宅單位數目：約942伙
$ C5 h! `: [, |5 f& {5 R公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年, F$ Z8 H2 B7 h& G
6. 物業：荃灣西（六區）/ w" B8 c' D- |7 Q V
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）公仔箱論壇, O9 U- _2 I9 G# w
住宅單位數目：約894伙! ?' r! b1 F& Z$ @
預計竣工日期：2018年7 m0 ^/ N" m! {5 W3 O3 }
7. 物業：日出康城第4期公仔箱論壇7 t9 |4 d4 f: b+ M0 \" ?
發展商：新鴻基地產
/ C. e+ e8 u$ s* A' p! itvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,600伙
8 y, h( P) z& w" [* A8. 物業：大圍車站
! l! W8 c# T! c, w3 ~公仔箱論壇 發展商：新世界發展
, Y3 O2 i7 F/ V6 f( N( Y2 x4 @ 住宅單位數目：約2,900伙- k D' e5 s+ g7 z8 H
9. 物業：日出康城5期tvb now,tvbnow,bttvb0 i1 D' i* N& ^% ]
發展商：會德豐發展
2 L4 Z' f) l$ L `) Y) z7 Z4 r" pwww2.tvboxnow.com 住宅單位數目：約1,600伙www2.tvboxnow.com9 m( a p: X% X
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
+ l1 B( I$ S3 D2 B! y3 J; kwww2.tvboxnow.com1. 日出康城其餘期數
" C6 n* k8 m8 R: }) t& x8 nwww2.tvboxnow.com 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推公仔箱論壇! N" o) s: G( s: ]9 `5 A
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目tvb now,tvbnow,bttvb8 L- r( }: I# Q
2. 黃竹坑站
6 T3 r4 J# h+ J- P; B+ k7 Awww2.tvboxnow.com 住宅單位數目：4,700伙
6 j( g$ V: b B+ M/ S9 Zwww2.tvboxnow.com2015年起招標% L. Q8 O1 `" v- b4 e$ M# M- c
3. 何文田站
2 Z0 y3 \# t) Bwww2.tvboxnow.com 住宅單位數目：約1,400伙www2.tvboxnow.com! ~5 C/ K8 T' I; n! C
最快2015年招標
/ `7 H& b7 n: ^$ w2 t2 X公仔箱論壇4. 輕鐵天榮站
1 ^+ d" B4 Z7 X% _& e! Xtvb now,tvbnow,bttvb 單位數目：1,600伙
% J) Z, s0 s8 i! rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------公仔箱論壇2 I( q; ^; R" S& N# m" \4 U
D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
0 h1 H: T, Q; M W( Z, W公仔箱論壇1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
, b3 l, L4 Y2 n" dtvb now,tvbnow,bttvb2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
! z9 h0 m# G/ F; {/ N' N% N' S: Rtvb now,tvbnow,bttvb3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
7 l. k8 ^; t+ Q8 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
. ]$ E4 S# A5 o9 M3 F i公仔箱論壇5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃1 `1 k% H- Y( C; q1 U
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! K% Y1 i q' n; mwww2.tvboxnow.com若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？公仔箱論壇' d4 r1 u! e9 W5 ~- y4 h- A7 Q" z
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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