澳洲減息吹大樓市泡沫，主因按揭息率降至新低，吸引準業主及中國為首海外買家入市，當中尤以悉尼的樓市最旺，樓價中位數超越紐約及倫敦，滙豐更料今年澳洲樓價升8%。樓價中位數 超越紐約倫敦www2.tvboxnow.com3 v: N2 I( \& M/ _' x4 d! J
澳洲央行上周意外減息0.25厘至新低2.25厘後，四大借貸商追隨把按揭息率降至低見5.63厘，其中，增長最快速的借貸商澳洲國民銀行更減息至近40年低，令本已熾熱的樓市，火上加油，增加對樓市形成泡沫的憂慮。' t- I" B+ L+ p( a4 f) `7 n
滙豐經濟師發表報告，指減息帶動按息下滑，連同預期息率還會進一步下降，料將增加買家入市意慾，特別是以中國為首的海外買家為然。
- t6 C5 `# e% M! S& ]7 e2 M# r* P% c 悉尼按揭經紀Geoff Schippers亦指央行減息後，尋求置業的客戶上升，令本來持觀望態度的客戶，入市置業。tvb now,tvbnow,bttvb! s6 A; F2 u2 f+ |) T* ?
經濟師亦指銀行減息將為物業市場提供實質推升動力，肯定令樓市形成資產泡沫的風險大增，當中尤以悉尼為甚，當地11月樓價中間叫價已升抵100萬澳元（78.4萬美元），高於同期紐約中間價54.9萬美元及倫敦11月份季度平均價40.32萬英鎊（61.8186萬美元）。
% j" f9 {0 ]* Ptvb now,tvbnow,bttvb |
發表於 2015-2-11 08:30 AM
| 