（加影14日訊）大馬去年的房地產市場總值揚升13.5%，增幅更勝我國經濟去年6%的增長率。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" @5 O+ m) l- n
2014年房地產市場報告指出，2014年大馬經濟增長6%，促使我國房地產市場成交量去年增長0.8%，市場總值則上揚13.5%。
3 f% e" S. l3 L9 a3 ~/ r- O3 ^( Ktvb now,tvbnow,bttvb末季消費者情緒指數低tvb now,tvbnow,bttvb% o2 `% c4 f! t6 V$ t
報告指建築領域在2014年的增長率達11.6%（2013年為10.9%），符合在所有次領域建築活動增加的趨勢。該領域獲批准貸款的增長率為0.3%（2013年為負10.5%）；已發放的貸款增長率則是12.7%（2013年為14.8%）。tvb now,tvbnow,bttvb" ^* k. K r) t" a$ I; G% H
報告指出，2014年第四季的消費者情緒指數（CSI）為83點，屬於四季中最低點，2013年相關指數為104.3點。這是因為消費者就工作及財務有疑慮，導致在家庭財務上仍持謹慎情緒。
3 q6 T6 F( \" @7 O+ ?$ f; I1 J% |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另外，馬幣貶值及油價大跌，促使大馬經濟研究院（MIER）在2014年第四季的商情指數（BCI）滑至86.4點。, i; V: u+ _1 _
“大馬經濟研究院的趨勢影響了商業房地產次領域的信心，其交易量只微升3.6%，交易額則下跌10.5%。”
# N9 n& E3 i3 L8 Uwww2.tvboxnow.com報告說，穩定的出口導向型行業，特別是電子與電器產品（E&E）業促使製造領域在2014年表現較好，增長率6.2%（2013年相關比率為3.5%）。www2.tvboxnow.com6 `8 G: @2 a ^5 }5 L
農業領域2014年的增長率稍長2.6%（2013年為2.1%），原因是首三季的棕油生產量增加。
/ B& S# I9 _! N$ T, Y `& N, K5 ktvb now,tvbnow,bttvb首10月遊客增9.6%
, ?) t; @ N7 v. f& n. ?農業產業的市場活動增加2%，但市場價值下跌4.2%。
* C$ M9 j1 {9 K7 i. Q5 o a公仔箱論壇在休閒次領域方面，根據2014年萬事達卡全球旅遊城市排名，吉隆坡在仍位居在全球最多人到訪的十大城市名單內。
$ J U- A8 f3 h5 N報告指雖然我國面對航空事故，但2014年首10月來馬的遊客達2290萬人次，同比增加9.6%。www2.tvboxnow.com" B# Y7 J5 Z2 e- @. `
去年房產表現微增tvb now,tvbnow,bttvb$ N, @: ~% K+ @1 a7 K
根據2014年房地產市場報告，我國產業市場去年的整體表現稍微增強，共達成38萬4060宗交易，呈交總額為1629億7000萬令吉，分別同比增長0.8%及7.0%。
9 ^$ U8 I5 [% a報告指住宅次領域主導產業市場，貢獻達64.4%。依序為農業次領域（18.8%）、商業（9.3%）、發展地皮（5.5%）及工業（2.1%）。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# m; N$ t* n, x' _$ Q+ W4 G& B
價值方面，住宅產業佔50.4%。其他為商業（19.5%）、發展地皮（13.3%）、工業（8.9%）及農業（7.8%）。
2 m' N0 Y2 M. ^! O報告說，比起2013年，所有次領域在2014年的交易量移動幅度不大，住宅、商業及農業方面的次領域增長率分別為0.4%、3.6%及2.0%。工業及發展地皮次領域的增長率則分別下跌3.8%及1.9%。
: U, R. d% C4 }) y# H0 t+ G2014年住宅、工業及發展土地次領域的交易總值增長率呈雙位數，分別為13.9%、17.7%及13.5%。商業及農業次領域交易價值成長率則分別下跌10.5%及4.3%。
2 l* ]5 q. [# w$ o; f9 a: ~1 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。冷卻措施奏效TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; P/ p2 o( o, r9 r l" L) L7 j; w
房價漲幅放緩公仔箱論壇. C$ X' l1 |9 [$ @* r: U
政府自2010年落實的打房措施奏效，儘管房屋價格在去年依然有增長，但房價漲幅已開始放緩。
1 P& a( E5 E; p8 i5 C# \) htvb now,tvbnow,bttvb蔡智勇指出，政府重新徵收產業盈利稅，並且控制貸款對估值比率（LTV），同時也提高外國人購買產業的底價至100萬令吉及廢除發展商承擔利息計劃（DIBS）。
6 F: {) E4 s8 F- o0 r3 w' D8 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“政府所採取的這些'冷卻'措施已奏效，大馬房屋價格指數開始出現下跌。”tvb now,tvbnow,bttvb4 S* b6 [+ V- ?' B/ T5 I6 ]
需平衡多方面* y% G" I. b2 B" O( ^
在2014年第四季度，房價指數為213.1%，全年增長7%，比起2013年第四季度的9.6%增長和2012年第四季度12.2%的增長，已出現放緩。
, y% v: w% K' F, e$ [3 b( Y) ^tvb now,tvbnow,bttvb詢及大馬房地產發展商公會對政府的打房措施喊苦一事，蔡智勇指出，儘管了解到發展商希望盡量售出其單位，但政府也需要在多方面取得平衡，包括確保家庭債務受控制、減少投機及控制屋價。 X; Q$ U! o0 K
“現在已有很多人買不起房子，所以政府才要落實打房措施，因為房地產市場過熱會引發許多問題。”www2.tvboxnow.com" i& l+ @' d) W0 D2 p
談及對於今年房地產市場的展望，蔡智勇說，我國今年的經濟增長預計介於4.5%至5%，加上我國的低失業率及吸引外資的能力，相信今年的房地產市場依然正面發展。
8 _, }$ F, t" }6 t" ]- R: `2 r公仔箱論壇“雖然消費稅的落實導致消費者更加謹慎開支，但預計市場大約需要半年便可適應。”
+ y ]1 C1 A$ E) F2 w$ S; Twww2.tvboxnow.com另一方面，蔡智勇指出，從《2014年房地產市場報告》中可了解，我國人民對可負擔房屋的需求很高，2014年20萬至50萬令吉的住宅產業交易額達10萬2082項，同比2013年的7萬4153項交易增加超過2萬7000項交易量。tvb now,tvbnow,bttvb6 A9 R) P; E1 K0 o
雪柔霹交投大戶
) m. j0 W" m3 O$ q& N9 H7 n" E公仔箱論壇2014年房地產市場報告指出，去年住宅產業次領域的市場穩固，新產業表現一般，已建成房屋賣不出的情況也逐漸改善。 k% S- N2 g& G6 A
報告指住宅產業去年共有24萬7251宗交易，交易價值達820億6000萬令吉，其交易數量及價值分別同比增長0.4及13.9%。
9 B9 s' Q3 j- b3 p: Q- Bwww2.tvboxnow.com雪州、柔佛和霹靂是去年住宅產業交投的3個大戶，全國24萬7251宗交易當中，雪柔霹三州各佔24.6%、15.8%及11%。不過，雪州與霹靂所佔比率雙雙出現下滑跡象，分別比2013年下降了5.2及3%。
1 D* C* O5 @+ w& n3 Otvb now,tvbnow,bttvb柔佛及檳城的住宅產業則維持正面增長勢頭，分別增長15.9及4%。
6 C; b. ?; P# k' r9 N" v4 i公仔箱論壇去年房地產交易方面，20萬令吉以下房屋及20萬至50萬令吉之間房屋的市場分額差不多，分別佔43.1%及41.3%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: M8 W, F+ D @% [' I/ N3 c- x
50萬至100萬令吉房屋及100萬令吉以上房屋的市場分額也有上升，分別為23.2%（2013年為20.1%）及16.2%（2013年為20.6%）。排屋數量佔市場份額41.4%，公寓在佔12.6%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* A q5 L( F9 @ x$ @) t6 B
銷售表現率5年最好
0 F& D6 G6 @: p* B; Z+ ]9 `+ S" J; L報告指發展商去年對房地產市場保持樂觀，共推介6萬8351個新單位。相關銷售表現率為44.7%，屬於5年來最好表現。
8 x- }! b+ |) m4 B, U; V& h雪州、吉隆坡及柔佛推介最多新房屋。
W% Q3 s+ Y+ c2 I9 _www2.tvboxnow.com針對已建成但賣不出的房屋，2014年相關數量降低至1萬1816個單位，價值為40億4000萬令吉，分別同比降低12.8%及15.9%。不過，正在建設及未出售的房屋數量則增加了6%。
1 N0 M* o% a5 f; @tvb now,tvbnow,bttvb在商用產業方面，2014年總交易量為3萬5528宗，同比增長3.6%，但成交總值同比跌了10.5%（318億4000萬令吉）。 |
發表於 2015-4-15 07:56 AM
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