[亞洲] 悉尼墨爾本樓價 料明年中回落

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澳洲建造業顧問公司BIS Shrapnel估計，悉尼、墨爾本樓價未來12個月仍可見升，隨後逐步冷卻，但不會出現泡沫爆破危機；布里斯班（Brisbane）則屬升值之選。
4 N6 t1 C4 e+ [2 h) |2 T5 ^) K  U7 W; P" qtvb now,tvbnow,bttvb悉尼房屋供應缺 價升45%公仔箱論壇# {5 D$ }5 U" N( F" w' ?5 B
該行周一發表《2015至2018年住宅物業展望報告》，分析師齊戈馬尼斯（Angie Zigomanis）指出，悉尼過去3個財年（每年7月至翌年6月為一財年）樓價已升45%，主因利率處於低水平、房屋供應短缺，以及地區經濟環境改善。www2.tvboxnow.com$ j* i/ @1 U  \$ C
她預計，受以上因素持續影響，悉尼樓市在2015財年仍有望升7%。tvb now,tvbnow,bttvb) L" A( u& r& s+ e+ @0 E- |
惟受預期明年加息以及新樓盤供應量增加等因素影響，悉尼樓價2016及17財年料跌4%。
8 t2 `" g/ c9 p3 @* K: W+ z3 \www2.tvboxnow.com布里斯班樓價 3年內看升# N3 L$ P- h2 k5 |& m
報告預測，由目前到2018年6月的3個財年間，名義樓價僅料升2%；若計入通脹，實質樓價更料跌6%。
4 a3 d8 `6 R2 b9 D墨爾本樓價同樣預期回落，名義樓價預計未年3個財年僅升4%；若計入通脹，實質樓價則跌4%。' U, [) q( `# {# Y5 n
布里斯班未來3年內最具升值潛力。齊戈馬尼斯指，當地實質樓價已低於5年前水平，未來3個財年預料可升值13%。