[馬來西亞] 檳城跌幅最嚴重房價連續兩季下挫

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（吉隆坡30日訊）國家產業資料中心（NAPIC）最新數據顯示，房價指數（HPI）出現6年半以來，首次連續兩個季度按季下挫。公仔箱論壇. Q6 \/ t% ], }  a
根據NAPIC，我國首季的房價指數按季挫1.8%，至211.1，是2008年末季以來，首次連續兩個季度萎縮。我國的房價指數在2014年第四季，按季下跌0.2%。
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最新的首季數據顯示，檳城的跌幅最嚴重，按季挫2.3%；接下來是雪蘭莪和柔佛，分別跌2​​.2%和1.4%。
# v/ j+ L9 O$ X; [4 ~% b, H8 v- j1 lwww2.tvboxnow.com有趣的是，吉隆坡的房價則是逆勢上揚，按季揚0.5%。www2.tvboxnow.com0 i, X) v' C$ ?: A7 L
整體而言，MIDF研究分析員認為，市場需求主要受到消費稅開跑後，疲弱的消費者情緒，以及銀行緊縮貸款所影響。
; G/ M/ Y: l! w4 H" Htvb now,tvbnow,bttvb然而，按年而言，房價指數始終取得4.1%增長。公仔箱論壇9 ^; E! ~6 b$ ?6 Z8 _
NAPIC數據顯示，我國的房價指數增長顯著放緩，首季按年僅揚4.1%，是5年半以來最緩慢的增速，且低於5年10.1%的平均增長率。
$ n  G  Y& ~! U3 H! `6 P其中，雪蘭莪的增長最溫和，按年起3.1%；檳城揚4.9%、柔佛漲5%、而吉隆坡則是寫下7.8%的增長。
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今年新房產銷售放緩
  v2 P0 q+ k7 F6 `/ P$ g7 Wtvb now,tvbnow,bttvb基於銀行收緊借貸條例，分析員預見，今年的新房產銷售將放緩。公仔箱論壇/ O* Z6 j6 ?+ t# U9 k7 R; b
“在我們所留意的房產發展商中，大部分也預計今年的銷售將持平或減少。”& @' w7 f5 _/ n
另外，在今年次季，也只有實達集團（SPSETIA，8664，主板產業股）和高美達（GLOMAC，5020，主板產業股）達到分析員的淨利預測。
( f: H+ ?6 v: p& {" \+ \www2.tvboxnow.com“我們維持領域'中和'的評級，雙威（SUNWAY，5211，主板產業股）是首選大型股，而高美達則是首選小型股。”2 k0 ~& L% R5 e
此外，分析員解釋，雙威近期的催化劑仍是超越22仙的股息預測。
! f8 m+ z$ |5 S至於高美達，則是看好該股是今年首家達到分析員預測的發展商，且週息率誘人，達5.5%，超越同行的3.5%。