（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
" e3 Q: }! Q- e/ z" `5 A" q僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
1 o& w& z9 X: n& V! o9 K公仔箱論壇“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”; x5 M p& X3 c9 C' L6 ^0 v
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。公仔箱論壇; E( M8 W- u) v5 W ~
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。www2.tvboxnow.com Z7 L" e0 y; O* L
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
* u O0 c) t3 S9 y! |( m @' Q. ?0 @公仔箱論壇“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
+ C# n# H; Q4 `: k, M2 y. T回酬可觀即售英產業www2.tvboxnow.com* _' R1 F8 M6 M y
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
; R2 }; M: i8 ^8 S$ A" J( H“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。www2.tvboxnow.com% I- K4 y7 S: \" O g
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
) g5 A: N- C# xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
; G7 u# R# B1 k( I8 J4 m( ]4 C- N% j) E公仔箱論壇“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
5 m6 H* B2 P) Q( a, }( D, d0 [tvb now,tvbnow,bttvb依區房產不會現泡沫
9 L- x% Y- p/ ~0 b# L$ z* Nwww2.tvboxnow.com針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。公仔箱論壇6 E. n9 T% Q; R, O$ |
他說，許多購買者都是來自新加坡。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! ]7 C% P0 @' x. @% Z; O
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
' Z- C" r8 w9 ^% j9 cwww2.tvboxnow.com提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。www2.tvboxnow.com8 V) I5 J/ o2 X- q$ H0 }( |6 s( X
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
7 S/ Z! _' N) G+ e3 x' M: Ywww2.tvboxnow.com他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
5 k! }! Z2 z- _4 d- s公仔箱論壇“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
5 T$ y) w6 n a$ o7 F7 M無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。3 i5 M- |; g, W5 Z8 Z
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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