（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。 r$ z; z6 }1 {& L+ J# U1 |6 {$ \
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
( Y* q+ R9 E4 E9 x2 P“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”tvb now,tvbnow,bttvb% ~" ^9 V, P. C+ ]/ i" X
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
$ k+ N3 ~ {5 o6 }' x/ {8 L# ywww2.tvboxnow.com他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。( [! i1 i" j; m
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
: J5 t; ?6 h8 Q. cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”tvb now,tvbnow,bttvb3 l |) z8 q x+ ^4 E
回酬可觀即售英產業! ]7 j: ^% \' t" S
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 P ^, [& Y" s" q
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。www2.tvboxnow.com- i- G* r9 d8 B
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
; }- i/ w) c8 p$ K7 u3 B* ltvb now,tvbnow,bttvb他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。4 F w# }; m5 C3 Y* J
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”公仔箱論壇) E, _3 Q5 V' S1 g* l
依區房產不會現泡沫TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& V" {" I# V5 e% Z
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
- [/ z& C5 o; ]& |4 I公仔箱論壇他說，許多購買者都是來自新加坡。
% @ e; |: a4 y7 |) J! g( b, stvb now,tvbnow,bttvb“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 E8 n; b5 B% s- W
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
. x( ~2 Y' ^% s2 e“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”tvb now,tvbnow,bttvb5 z3 m& w! f s+ @0 D! t
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
% _3 w; ?2 T1 A- k% P“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
2 \7 C; u7 \1 m5 `: L公仔箱論壇無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
* p* y2 q& n5 E“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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