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[港澳台] 天價維修禁不絕 港府豈能袖手觀

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% T9 b+ v' |5 p公仔箱論壇香港寸金尺土,許多人窮畢生之力,只為買下一個安樂窩,擁有屬於自己的小天地,無奈即使成為業主也不代表安枕無憂。隨着天價樓宇維修費問題愈演愈烈,亂象層出不窮,往往成為小業主的夢魘,有冤無路訴。tvb now,tvbnow,bttvb+ |  M/ S1 v/ }' f* I
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沙田翠湖花園圍標案日前審結,在案中擔當中間人的工程公司前東主成為這宗案件的首名階下囚,關注團體形容為「業主痛苦的小勝利」。正當尚有涉案人受查之際,另一宗涉款龐大的天價維修風波又告上演。關注團體收到天后金龍大廈業主求助,指大廈維修招標經篩選後,維修費由三年前估價約六千萬元,激增逾倍至現時的一億五千萬元,即每戶需攤分三十多萬元至五十多萬元之巨,單是為車位重新畫線的費用,由最初約十萬元暴增至七十五萬元,令人咋舌。+ p8 Z& @5 v  c4 F+ p+ q% M+ P+ S
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儘管大廈維修價格短期內大幅飆升的原因尚有待調查,但樓宇維修缺乏有效監管,業主飽受困擾,卻是不爭的事實。港府近年大力推動樓宇維修,實施強制驗樓計劃,造就龐大維修市場,以每年新增約五百幢樓齡三十年以上的樓宇計算,涉及的維修費高達數十億甚至上百億元,淪為不法之徒的大肥肉。圍標現象屢見不鮮,有的工程公司串同業主立案法團及物業管理公司聯手托價牟利;有的則由顧問公司與工程公司「一條龍」勾結中飽私囊;有的甚至明刀明槍向業主立案法團等人提供金錢賄賂。更不堪的是,小業主因不甘被宰而遭到恐嚇滋擾,惶惶不可終日,而維修工程又因為由顧問公司自監自管,導致濫竽充數,質素低劣,甚至爛尾收場。
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$ g; L5 |% E$ x* I8 x公仔箱論壇事實上,競爭事務委員會亦承認市建局及房協的「樓宇更新大行動」項目之中,有不少個案出現一定程度的操縱投標行為,當中更有六成半顧問公司出標低於成本價。所謂殺頭生意有人做,賠本生意無人做,顧問公司收費出奇低廉,自然要在其他方面上下其手,加上現行法例要求樓宇工程只需一成業主議決便可通過,猶如黑箱作業,小業主被蒙在鼓裏,只能任人魚肉。
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# z) c  X+ B0 Z' _7 E% D% U公仔箱論壇可以看到,目前涉及監管樓宇維修的有民政事務局、市建局、房協、廉署、警方、競爭事務委員會及屋宇署,看似面面俱到,實則政出多門,有監管等於無監管。雖然當局迫於民意壓力,曾推出「招標妥」、「顧問易」等計劃,聲稱為業主提供支援,減低中招風險,可惜圍標問題不減反增,證明這些措施只是表面文章。既然明知法律存在漏洞,競爭條例亦早已生效,為甚麼當局依然不修補漏洞呢?為甚麼不主動打擊和提高罰則呢?當局一味袖手旁觀,跟助紂為虐並無二致。0 P6 v, R. c% @/ [) z# S
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置業安居是市民的頭等大事,港府絕對不能對圍標問題等閒視之,甚至以「自由市場」作擋箭牌,任由不法奸商予取予求。可以毫不誇張地說,圍標亂象已成為社會的民怨炸彈,連法官都開腔要求港府成立專責部門作出監管,當局繼續聽之任之,最終只會自食惡果。
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
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