高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 w0 V! I& z! l/ ?5 w" @9 {/ N
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
: |0 [6 d% e& d公仔箱論壇被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。
s0 H) G3 k- A- A2 |公仔箱論壇然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。tvb now,tvbnow,bttvb# }# W0 s9 J) i S$ G+ ?2 Q( z+ _. b
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。3 O& g/ ]4 j) O
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。
% i6 S6 {, u2 [* Z公仔箱論壇租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。
( ?+ ?" A! Y+ J! o3 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。公仔箱論壇) h% C. e. s* R: _, b# i& s
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
! B5 p/ v+ m( U7 F- O7 f. a訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
' K4 I& J( X3 q+ R) T1 p8 s根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。公仔箱論壇4 X2 G+ @8 F; M" M) J. _( \
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。tvb now,tvbnow,bttvb% `* Q+ D0 L' o. \
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
/ H" ^0 M8 d _ l( D9 z; @& hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
4 {! A& @( ]/ `! u可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。公仔箱論壇 l( e# A' e% u1 B) B6 o
2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。$ P3 ?# ?5 [3 S+ i3 w5 |2 A
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
. R+ i' F# T& }* z1 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。6 m" A. _9 y5 ]( P6 U w' l
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。$ v2 @& h9 P+ j& n
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
0 W9 ?6 {) {' j3 G8 j' d1 E) {3 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。2 ~6 B* r. D* t! b; }
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。
: K g( C. z3 o+ [www2.tvboxnow.com2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。公仔箱論壇2 e; v6 X9 q2 B6 o" p# g: Q
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
3 W/ B$ }6 g. |9 k公仔箱論壇周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* y$ E3 H; R8 f' u, Z
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。tvb now,tvbnow,bttvb( d8 F' K3 B; A, w3 \/ H5 B# c, F
辯方稱願分公寓一半盈利公仔箱論壇8 Z+ c2 _2 J1 p
女店主答應停止收租
8 ]$ w: D! [. H+ t0 Owww2.tvboxnow.com周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
. n2 H1 t7 G& k* s. [; o; D公仔箱論壇2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
2 z/ y( j$ {+ N* [6 H& B! q$ r公仔箱論壇答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。tvb now,tvbnow,bttvb# @$ @) |& l b. I5 m
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。公仔箱論壇: F+ r- @0 |7 L1 [2 m8 d7 K
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。tvb now,tvbnow,bttvb3 N# J5 ~" c7 j. J! p1 y- m3 P
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
$ m3 A9 d3 V- o7 e本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。tvb now,tvbnow,bttvb, o* Q" A( ^0 b' p
訴方女店主8 ?8 d5 D: o1 z1 K0 X" t6 ]7 h
相信租戶是“神”而信任他www2.tvboxnow.com! J( n- g, B; T) Y. w$ N' X
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
* b; W/ ^1 o9 m7 L! ~www2.tvboxnow.com稱“救”死囚獲賞兩三百萬
! A/ P4 z9 p8 G. s0 t/ G根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。3 m; y; ?3 {. A- M' E
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
) m' h. Q8 P; w: ~- B周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* [3 H# {$ Y* L# L ~
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
% R. T* O) s; @! P. m宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
! M2 u. a- m: x% k- h" iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”0 X* U M& S8 ?: y) P; ~
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。2 d/ i9 n/ r0 f, N/ j* R( u5 `( I4 s
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。tvb now,tvbnow,bttvb; t v" U. Q0 W& \0 b
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
3 K$ g2 _( y& t, ]9 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發現“投資”公寓另有屋主0 g. s6 [+ k# N6 [3 T0 k- }
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
' M1 @0 e/ e4 _, i& Ktvb now,tvbnow,bttvb她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
6 U% y1 ?7 u, o6 e# U( O公仔箱論壇警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。www2.tvboxnow.com1 V* M+ \8 o) X! G# z- p1 a0 B# M
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？
: N! _) Q2 h$ I' X2 b4 _( }tvb now,tvbnow,bttvb她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。tvb now,tvbnow,bttvb. ^# z+ J4 M. }
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
3 P; @/ O' c7 T8 L0 V她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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