我國去年第四季的組屋轉售價格比前一季微跌0.2％。www2.tvboxnow.com9 }2 U8 {/ v& Q. Q
建屋發展局公佈的預估數據顯示，我國上一季的組屋轉售價格指數為132.6，連續五個季度下滑，但幅度比前一季有所緩和。
. |" [5 x" z3 P5 s; MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。去年全年的組屋轉售價格指數下滑1.5％。
7 U5 u, P% S" z+ `( nwww2.tvboxnow.com建屋局將在本月26日發布去年第四季的組屋轉售價格數據詳情。
0 y8 M/ P& S r4 @今年約有1萬7000個新組屋單位會推出市場，首個預購組屋（BTO）項目將在2月份推出。這批約3600個單位的新組屋位於蔡厝港、芽籠、淡濱尼和兀蘭。6 s8 t# K1 B& \1 x9 J
戴玉祥產業發表文告說，組屋的轉售價今年預計將持穩，上半年可能出現放緩，轉售價格指數在下半年將回彈。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' R! S. }+ x6 W" ~# T, q5 |$ Q
買家在今年將有更多預購組屋可選擇，估計靠近中央區的芽籠預購組屋將最受買家青睞。
8 a N4 D S' f8 d6 o Z7 H2 G
1 @- H9 O$ ^ X P3 o9 N房地產經紀公司Chris International董事許家榮認為，歷來每年第四季的房地產市場都因為年底考試、學校假期和佳節而變得交易淡靜，因此促使組屋轉售價格滑落。
# M0 }- \) q. j" n6 w' @0 atvb now,tvbnow,bttvb不過，去年第四季的預估組屋轉售價格只微跌0.2％，已比第三季的0.7％滑落幅度來得緩和。& ~! q6 d& e( d
許家榮受訪時說：“接下來，預計今年首季也會因迎接新年、學校開課以及大家歡慶農曆新年而使到組屋交易活動放緩；估計交易量將在第二和第三季有所增加，有助扭轉組屋轉售價的跌勢，轉售價也將趨穩。”4 H! O" E& h0 g& c6 s9 E) O3 W
許家榮認為，由於不少受集體出售（en-bloc）影響的中等入息公寓（HUDC）和私人公寓的屋主，選擇日後住在組屋，因此估計從2018年起，轉售組屋市場的表現將較樂觀。
! w/ P. h# g( e7 \3 t: Awww2.tvboxnow.com今年轉售組屋價格將趨穩分析師預測，今年全年的轉售組屋價格將趨穩，轉售價格即使上漲，預料也不會超過1％。/ e7 q& n/ n* u0 E
針對建屋局發布的最新轉售組屋市場預估數據，ERA產業主要執行員林東榮認為，建屋局雖推行一些協助購屋者買組屋的新政策和措施，但對於以地點為首要考量因素的買家而言，首選依然是轉售組屋，而且購買轉售組屋的條件也不像買預購組屋那麼嚴格。
8 D% ^$ p$ t" I! b1 T1 a* ?2 m2 D; H. I尤其是對那些不申請公積金購屋津貼（CPF Housing Grant）或不需向建屋局申請購屋貸款的買家來說，較快捷的途徑是購買轉售組屋。
4 e6 @3 f5 b6 I7 \" ?! Y0 o y) L“轉售組屋預計將繼續受那些不符合條件申請新組屋，或者急於買組屋的買家歡迎。”
0 ^3 ~" U9 l! V+ C' n/ r6 b' {公仔箱論壇他又說：“再加上建屋局新設立的網上組屋轉售平台剛啟用，把轉售交易整個過程所需的時間從原本的16週縮短至八週以內，預計今年將有更多轉售組屋的交易。”www2.tvboxnow.com$ b, p2 x+ u; j; ?' j: |
林東榮預測今年的組屋轉售價將持穩，漲幅不超過1％。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' f" q+ T; A! W3 ~3 x6 V2 P
建屋局最近公佈的新措施包括近居購屋津貼（Proximity Housing Grant）以及額外公積金購屋津貼（Additional CPF Housing Grant），讓首次購買組屋的夫婦獲得高達11萬元的津貼。
9 _8 l2 w: a) A8 z( w0 _) G另外，約1000個新預購組屋單位的申請等候時間將縮短，從目前的三四年縮短至兩年半，幫助首次購屋者更快入住新家。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 H* f2 |5 A0 w9 s( Y0 w
tvb now,tvbnow,bttvb5 Y4 M8 K) Y" E1 [! i0 k5 W8 E
|
發表於 2018-1-3 08:06 AM
| 