兩名房地產經紀利用四家公司的名義租下四個高檔公寓單位，再違例把它們當“民宿”短期轉租給旅客，昨天各被罰款6萬元，成為首個在私宅最低出租期條例下被罰的判例。% X7 l$ C3 |9 u" `
過去，有關私宅最低租賃期的規定，市區重建局只是發出指導原則；隨著公眾投訴增加約六成，政府把這個指導原則納入法案。9 x" \4 C) S: j/ C7 w9 E- c
國會去年2月通過規劃（修正）法案，明文規定本地私宅的出租期不得少於六個月。去年6月底，市建局修訂條例，把私宅的最低出租期縮短至三個月。
, q2 @5 [5 [% D9 _- _& L \6 \www2.tvboxnow.com去年12月，兩名房地產經紀陳恩偉（36歲）及姚宋良（35歲）各被控四項控狀，指他們在去年5月15日至6月21日之間， 通過短期出租住宿平台愛彼迎（Airbnb），共謀把四個私宅單位出租少於六個月，成為首起違反最低出租期條例的案件，他們今年2月認罪，法官昨早宣判。公仔箱論壇3 q( N1 s& T3 J8 v" Z
這四個私宅單位於花拉路的高檔私宅項目麗敦豪邸（d'Leedon）內，遍布在三棟公寓大樓的10樓、13樓、24樓和28樓。公仔箱論壇 p1 u* U4 D+ {1 g- h0 X
根據案情，兩名被告私設三家公司和借用姚宋良乾爹的公司，以這四家公司的名義，向不同屋主租下四個涉案單位，租約長達一年。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 O2 E/ x& M- A$ h% j6 I
之後，他們以假名到不同網站刊登出租廣告，其中包括愛彼迎，成功吸引了一些外國旅客短期租住，在犯案的五週內就賺了1萬9000元的租金。
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. u. g1 @9 u: d$ _2016年11月至2017年初，市建局接到該公寓居民和管理代理的投訴後展開調查，包括上門突擊檢查，結果發現有旅客違法住在涉案的四個單位，揭發此案。
5 \0 V- h0 P# ^* Y' X/ B) N五大因素加重罪責法官昨早下判時斥責他們為了牟利預謀幹案，並特地指出五大加重罪責的因素，包括他們精心計劃預謀犯法；身為合格經紀，知法犯法；幹案期間，小心翼翼逃避檢查；短期租戶對公寓居民和管理代理造成不便和困擾，也影響了隱私和保安；以及短期內謀取巨額金錢利益。www2.tvboxnow.com3 [0 j L6 N) ]2 K8 A
法官說，兩名被告為避免被發現，給不同租戶不同指示，教他們如何蒙混過關進入公寓，姚宋良甚至為了不讓保安發現，把客人帶去不同公寓單位，直到保安離開後，才帶客戶到出租的單位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 N0 A5 B0 N2 i/ G/ R/ h4 ~9 x
至於違例出租所得的金錢利益，法官明確說，自然是要吐回。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 ]! Y W+ ?/ j% ^* i
辯護律師在替他們求情時表示，兩被告賺到的收入須用來支付租金和其他費用。法官則認為，因犯案而有所損失並不能構成求情理由，如有賺錢反而是加重罪責的因素。7 h! U/ v, Y7 A% v, j8 P
控方指出，兩名被告知法犯法，並且對公寓居民構成滋擾，導致居民紛紛向當局投訴，促請法官各判罰8萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 s1 q- |9 L3 E/ ~) a$ n
對此，法官認為考慮到他們是首次犯法，案件揭發後也積極配合調查和及時停止幹案，因此各判罰6萬元。
( a$ s# w8 t% A& O$ }- p+ l公仔箱論壇兩人聞判後當庭通過辯護律師表示將即時繳交罰款，之後在短短一小時內就神態輕鬆，笑著離開國家法院。 |
發表於 2018-4-4 07:30 AM
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