2024年8月20日週二 tvb now,tvbnow,bttvb4 e1 C8 }! r6 K: x, i2 f
, J0 b7 d O) {4 P- D2 {! ?2 r: w【獨媒報導】市建局展開的九龍城衙前圍道／賈炳達道發展計劃，受影響的商戶被「分門別類」，當中「街市食品店舖」、「潮泰食品及餐飲店舖」，以及為泰潮社群提供服務的地區組織或機構列為「特色商戶」。有「特色商戶」，自然有「非特色商戶」，那麼受影響的「非特色商戶」有誰？
) L( N& l, h. i; k- h1 Q
]+ j! R* r. `, htvb now,tvbnow,bttvb《獨媒》記者走訪受影響的重建區，訪問了多家「非特色商戶」，其中有14間確認不被市建局列為「合資格特色商戶」，其中四間是中醫／跌打藥行；紙紮舖及佛教用品店舖各有兩間。14間皆在區內經營逾30年，其中三間老舖更已營運逾半世紀，包括崇麟鞋業、源茂興記茶莊、華安大押，當中茶莊在區內紮根70年。
0 G0 V+ ^/ g$ i- @2 ?www2.tvboxnow.com
0 Y! i7 v9 |/ {$ A70年潮式老茶莊自嘲：我哋可能無乜價值啦tvb now,tvbnow,bttvb" \4 F1 a# w$ j4 g* f" z; i
源茂興記茶莊於1954年開業，在九龍城營運至今70年，仍不被列為「特色商戶」。茶莊現由劉氏兄弟共同打理，亦是目前位於南角道舖位的業主。劉先生對此感到不滿，「我哋正宗潮洲人，佢哋（市建局）從無問過我哋」，自嘲「當然，我哋可能無乜價值啦，潮洲人都唔飲茶嘅、無代表性嘅，咁無辦法啦⋯⋯」
! _7 i" e' q2 _- _1 w8 A9 [7 ?9 ]" @5 l1 C$ t
' B, R/ r7 s" h1 @- B. U; fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。源茂興記茶莊劉先生
4 `1 T) r6 Q# _! k! u/ o公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb1 F& Z, ?& A( d& X& U2 l
事實上，他對於回遷不抱太大希望，認為只是「搬入商場交貴租」，亦因此未有積極爭取。不過最令劉先生氣憤的是市建局收購地舖的出價低，「賠償得太少，喺原區買唔到個舖，根本無法繼續經營⋯⋯咁做，即係唔比路行 」。他又批評九龍城街市的過渡計劃將街市舖位「炒埋一碟」、「仲要比三個地盤夾住，你話仲有冇得經營？」，斥市建局「揸住支筆做嘢」，規劃時未考慮店舖的實際操作情況。tvb now,tvbnow,bttvb6 N: q$ p: \$ K* q
www2.tvboxnow.com8 N9 O$ z+ w2 h. r
 www2.tvboxnow.com" s" f" O) ?4 B- m# y
源茂興記茶莊劉先生tvb now,tvbnow,bttvb& Y# Y2 P' ~( a, A' c9 g4 |" e7 t
; @6 Q8 A% }! I5 [tvb now,tvbnow,bttvb劉先生指，地舖貨倉現時存有價值逾200萬的茶葉、數量龐大，「我同過市建局嘅人講，呢度比你一家人飲三世都飲唔完」，認為市建局在賠償方面未有考慮相關因素，亦沒有理會店舖的歷史價值，「10年定70年，喺市建局眼中都係一樣嘅，都係賠咁多。」tvb now,tvbnow,bttvb! Z; }0 T- s, @+ q+ p
公仔箱論壇( U# p7 @6 O& q7 @# ?. Y/ f
半世紀鞋檔：我哋係不受歡迎嘅9 a0 B0 Z; f2 `
崇麟鞋業歷史亦不短，立足賈炳達道已57年，老闆娘Tella曾在去年5月向傳媒憂店舖不被列為「特色商戶」而無法留下，如今擔憂成真，無奈道：「我哋係不受歡迎嘅。」" A) V4 V* w( [0 Q, B( a
! a2 U! r+ n8 x5 d. Y公仔箱論壇
( F% |0 N/ F, Q! ]. a: X崇麟鞋業 Tella
. x/ @8 F! \9 `tvb now,tvbnow,bttvb
& l- ?5 M) ?, b: e( t, d! hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。Tella有否感到失望？ 她倒反豁達稱「市建局話幫到手，咪幫囉！我真係等佢幫㗎」，望對方能為她覓得租金低廉的舖位，惟對此沒有太大信心，而市建局的賠償亦不足夠令她在同區重置。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( m2 P! j4 F t# D' ]: l
www2.tvboxnow.com3 H( D& M; Q, k; h) u4 P
- d1 @5 ]/ u8 T4 o6 Y公仔箱論壇崇麟鞋業 Tella& Q6 S- x! Q: i- u
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: ?0 \8 K$ V, j7 \* [* O
Tella相信，鞋舖多年的經營，建立了社區間人與人之間的關係和信任，「呢種關係，唔係金錢可以衡量到……無咁上下老，邊有咁嘅凝聚力」。即使熟客遍佈各區，她亦希望留守九龍城，這個「好親切、好似返屋企」的空間。
" }" ]' j, m! d6 x# m
5 i1 V$ ^: \3 S3 x& o6 M5 ^+ e9 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。車房批市建局「龍門任佢搬」www2.tvboxnow.com# v3 p0 F: f- w* O5 q1 p8 f
發展計劃主地盤亦影響一段龍崗道，當中有六間車房，亦全數不屬「特色商戶」而不獲回遷資格。有車房認為所謂的「特色」「龍門任佢搬」，「佢睇得順眼嘅就係特色，由高官自己控制晒」。車房Kings Moto負責人Daniel則不忿道，他們苦苦經營六年，建立了熟客群，「守咗咁耐，因佢一句就要搬」。他坦言如要遷離九龍城，定會選擇結業，「做呢行啲客要守返嚟，如果要去第二區發展，唔會晒呢啲時間。」。
( W2 m* s" K/ s% {0 g8 p
7 |2 C) G8 m4 d6 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 R* d* P. m9 h* hwww2.tvboxnow.comKings Motor 負責人Daniel
7 |; }0 r: M6 E9 M# j$ K% f
0 l8 x, W" p) N' A% y公仔箱論壇
% t6 d7 _. z- ] O! j3 u7 B$ A% Y! BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。龍崗道
% |: N. z4 g. ]3 h4 P
( [ g4 y: v+ c9 `1 J& Gtvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇, i9 T T! z$ P* A
龍崗道9 K' G6 i8 r: r0 V% Q7 d
+ ^/ h: g+ d, C
市建局：根據街頭訪問界定「特色」
) E% w# _0 i( E0 V, \: h究竟何謂「特色商戶」？眾多商戶和「老字號」中為何只有「街市舖」及「潮泰舖」被界定為「特色」。市建局回覆《獨媒》表示，界定標準源自2022年11月，市建局委託顧問進行街頭訪問的結果。該訪問收集約300名市民到訪九龍城區的原因和消費習慣，調查反映近七成受訪市民光顧食肆，當中又以潮泰食肆為主；另外，逾五成受訪市民則為了「行街買餸」。市建局根據收集的意見進行分析後，把「街市舖」及「潮泰舖」界定為「特色商戶」。
4 d. b N+ P5 |www2.tvboxnow.com+ q7 T1 y$ q8 n5 U% t
就區內「老字號」不被列為「特色」、未獲回遷資格的情況，市建局指「特色商舖以外的其他商戶」亦會獲現金補償，如商戶覓舖困難，亦會透過其全資附屬公司「市區重建中介服務有限公司」協助。公仔箱論壇( Q# W7 A5 I( z4 B% b# k9 X
& b7 m, z: W0 O5 c; q; Z針對「老字號」表示擔心重建後被迫結業或搬離九龍城區，市建局回覆重申，商戶是否繼續經營是他們在考慮不同因素，包括個人意願、整體經濟及營商環境、店舖內部運作等而作出的決定。公仔箱論壇% w" \' [" M6 c: A5 p
2 J$ D+ b" I. M( z# I* Gwww2.tvboxnow.com本土研究社指選擇回遷「匪夷所思」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" Z; M$ I! A& X, Z
本土研究社研究員鄭捷龍認為，市建局「選擇性回遷」，冷落不屬潮泰食肆及街市舖以外的小店和老店，如同自設篩選機制決定誰可以留在九龍城。他認為市建局對「特色商戶」的分類「匪夷所思」，「如果你想做一個潮泰文化的地標， 70年歷史的茶莊點解又唔考慮？」/ B {4 S9 B% v) _5 K0 X
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" D4 ]# ?& l' N$ }7 Z8 |
他指九龍城之所以成為潮泰食品店集中地，是由長時間自然形成，區內店舖在時間累積下，已形成整全的個經濟網絡，非市建局能由上而下推動。他批評市建局把老店遷入商場，看輕了老店和街道之間的關係。
) r9 [" G* W# b* S6 O/ j" D: B: Ttvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇4 |* M7 o/ S9 ^7 e1 A. G
, }1 B6 p, s/ {# k% \- lwww2.tvboxnow.com本土研究社研究員鄭捷龍
% B* b1 K* f. z1 H9 ?公仔箱論壇
6 o2 E6 T+ n) C4 O1 b. { L市建局前年五月公布九龍城衙前圍道／賈炳達道發展計劃，去年九月刊憲，今年四月向業主發出收購物業建議。發展計劃涉3個地盤，總面積約3.7萬平方米，主地盤毗鄰賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道。市建局預計，項目主要地盤預計2036至2037年落成，估計重建涉及120個街號，約1,600個住戶受影響。 |
發表於 2024-8-21 09:25 AM
| 
