本帖最後由 felicity2010 於 2012-11-1 10:08 PM 編輯 公仔箱論壇2 L' L1 f2 t/ C. r- Q1 R 4 i q4 v1 }, B( E t* i 林奮強：太太負責 我未見過合約 4 @0 u5 J9 O% e6 J6 owww2.tvboxnow.com www2.tvboxnow.com T' ~+ y4 Z, ~# N+ P& H i& h ' t* L. B& V' ]% v+ Y5 P, I0 Ywww2.tvboxnow.com 公仔箱論壇+ Y: d" A" A5 u * X- X! z7 G' N( D" s6 q; E 行政會議成員林奮強今早出席商台《晴朗的一天出發》節目，解釋賣樓風波。對於可能涉及支付非法佣金，解畫過程前後矛盾，他解釋因為物業買賣由太太負責，他自己未見過合約：「我自己都未見過賣樓紙，成個過程由我太太處理。」 . Y# L$ R$ }; B" T% c/ v6 |. F* HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ; V. J; G8 l3 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 林奮強接受節目主持李慧玲的訪問。他說， 6月份找到經紀放盤，未想過要賺成交價與底價中間的差價，差價會「畀返出去」。「成個execution，唔使我involve嫁…我Agent話永遠都搵唔到我，所以由到尾都係林太做。」林續說，妻子簽了「放樓紙」，給了指引底價，給經紀的佣金是1%，林太向經紀指差價「我地想唔要」，不如給經紀作佣金，但經紀認為放盤不是「超難度」，都只是一個普通盤，遂建議林太不如把差價捐出去。 * }1 O" e5 v. {, Z! utvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) F+ E8 N& U% M) l- p 林奮強強調，翻查文件後，由賣樓紙至買賣合約，都只寫明標準 1%佣金，「太太就話（差價）捐邊個慈善機構好，（佢建議）不如中原、施老闆的中原慈善基金。」林奮強說：「跟住我問太太，你makesure upside個價係entitle（邊位）？佢話，得喇，畀中原，你知有時老婆又趕緊的士落車，我又趕緊地鐵．．．自自然然諗住梗係中原個Agent…」對於前言不對後語，「呢個係我一個誤差，我完全承認。因為中原個Agent，與中原慈善基金，都是係中原。」 1 ]6 e b. ? Z6 S ) ?. A" C4 W9 d4 `" ? 他說，西半山寶華軒 14樓B室單位以比底價高1%即7萬元成交，但他未捐出有關差額，「因為係呢幾日成交，收到錢會自動捐出去。」林奮強指，「我昨日找到Agent同太太一次過睇返晒文件，先知原來係咁解，我先知。唔好意思，我睇錯野．．．所以有傳媒昨日傍晚搵我時，我都話要checkcheck，因為我唔係involved係process裡頭。」 ! G! B- ^& k( u: ~+ z 0 n" ]6 J$ h/ M: e8 hwww2.tvboxnow.com 林奮強今天在商台的說法，與昨天早上在香港電台的說法，完全不符。林奮強昨日指：「我地俾個 Agent時就話．．．如果你賣得價好啲，全部升值嗰部分，就係你袋咗，咁佢咪變咗有個誘因嚟幫我賣個單位先囉！．．．我哋總之做到7月1號入咗行會之後，所有樓價嘅升幅，我地唔會賺咗佢。但如果樓價升幅多咗嘅話，咁個Agent賣個價錢就會更加貼市價啦，因為果個價錢，個成交價都會好近個市價嘅，因為呢個誘因，你個Agent會賺多啲嘛。」 " P* ~/ k: D/ D1 \$ ^' A公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb- w9 H: Y o4 Q2 f 地產代理監管局早前回覆主場查詢時，指不宜評論個別事件，但若果地產代理在處理物業買賣的過程中，在沒有僱主及客戶同意下，收取另一方的利益，即是額外佣金，有可能觸犯《防止賄賂條例》。 ! u7 A) d( R5 L% E% C S5 x% m/ Y* G; }www2.tvboxnow.com % K" O3 ]- _* T' `2 ltvb now,tvbnow,bttvb 2 E4 l+ F r7 Y: Zwww2.tvboxnow.com + R& N! w: @1 ^' [ 施永青拒受林奮強捐款 tvb now,tvbnow,bttvb& @7 l) K7 k, V2 E! ] ! j" c! ^* L; `$ w. hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( C' w" i U5 U/ l$ c 施永青旗下的中原地產代理，與林奮強劃清界線，傍晚發表聲明，澄清中原慈善基金一向不接受客戶直接捐款，所以亦不會接受行會成員林奮強的賣樓差價捐款。林奮強日前先被質疑「偷步」在政府出招前賣樓，及後又被懷疑非法給予經紀額外佣金。他今早改口說額外的佣金其實會捐給中原慈善基金，辯稱前言不對後語，只是因為由太太負責處理交易，自己與太太溝通時出現「誤差」。 7 U: s& k& X2 y4 Utvb now,tvbnow,bttvb 6 x: c$ B0 w9 j) m5 |0 O9 M 在中原地產所發出的聲明中強調，「中原慈善基金一貫不接受客戶直接捐款，是次亦以一貫慣例，不接受林奮強先生將寶華軒物業買賣所得之部份差價之捐款。」聲明又指出，在有關交易中，中原地產應得的賣方佣金為 9.95萬元，卻至今仍未收妥。 - K/ t u& `& V; C7 w / f# i( a$ Q8 C7 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 拒林奮強差價變佣金建議 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ R" R8 L \5 p+ z 中原地產的聲明又透露，於委託過程中，賣方 (林奮強)曾作出將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議，但中原地產沒有接受建議。 www2.tvboxnow.com9 {" }' X" S1 M9 }6 M0 d( ]8 f % ~/ g# s- G8 m* F' K 聲明指，「於是次寶華軒單位成交中， 臨時買賣合約列明， 買家須付 HK$80,000，賣方付HK$99,500 予中原地產，作為是項物業買賣佣金，中原地產沒有接受將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。」 . }% d# f: A+ _9 m# p + f2 [, _3 @3 e7 I! ^3 q3 f 林奮強被指在政府推出印花稅措施壓抑樓價前沽出物業，涉「偷步」買樓，他日前解釋，未想過要賺成交價與他要求的底價中間的差價，指出「我地畀個 agent時就話，如果你賣得價好啲，全部升值嗰部分，就係你袋咗，咁佢咪變咗有個誘因嚟幫我賣個單位先囉！」此說法被質疑等同非法給予額外回金，觸犯《防止賄賂條例》。 tvb now,tvbnow,bttvb3 `7 Y! L# T/ ^( r 0 p3 A: E- O5 dtvb now,tvbnow,bttvb 林奮強今早在電台節目中解釋，上述說法只是與妻子溝通時出現「誤差」，雖然妻子蘇載玓有向經紀建議過，把出售物業的額外差價給予經紀，但有關經紀反建議她把差價捐出去。他在節目中引述其妻表示，「（佢建議）不如中原、施老闆的中原慈善基金」，他當時在交通工具上與太太溝通，以為她說差價是給「中原」，所以他日前向記者提到自己會向經紀支付額外佣金，其實差價說好了會捐給中原慈善基金。 % u5 C3 m* j. x' ` tvb now,tvbnow,bttvb; B: @1 O6 q! T$ q z) `4 l 中原地產聲明全文 公仔箱論壇+ J- q: j+ @* R5 I {+ E ( b. t4 p5 q. h/ y 就處理林奮強先生寶華軒單位買賣之回應; }/ G, K5 {) n9 D) }$ t 公仔箱論壇/ K1 Z+ _; \5 v0 v9 ~+ K/ W tvb now,tvbnow,bttvb+ C/ \1 s; t% w8 m; t+ I! L$ @ ; [* o3 u" D. ]5 a 及$ U% _' D2 Y7 Y( PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 4 y7 L8 o8 P$ r 6 s W! Z2 w' f$ |, \3 K % s7 U1 g3 z% v* ^9 J) o; Iwww2.tvboxnow.com 中原地產一向要求員工嚴格遵守上述地產代理條例及防止賄賂條例。中原地產已有清晰指引，及定期培訓，敬告員工不可觸犯有關條例。www2.tvboxnow.com3 t q2 @. O0 x* _! V 4 ^0 U: p. _& Y w; X4 W2 N公仔箱論壇 2.於委託過程中，賣方曾作出將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。於物業交易過程中，買賣雙方繳付的所有佣金，只要經買賣雙方及地產代理公司之同意並列明於臨時買賣合約上，屬合法行為。 . J/ D* b4 P5 i$ a2 o) B) T& Owww2.tvboxnow.com TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& r% v2 q* ^; t; L% r& X 於是次寶華軒單位成交中， 臨時買賣合約列明， 買家須付HK$80,000，賣方付HK$99,500予中原地產，作為是項物業買賣佣金，中原地產沒有接受將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。 + Y, ]& U- m% |/ P& V- Y) y公仔箱論壇 $ \: k+ D5 j5 q 3.於是次寶華軒成交當中，中原地產應向賣方收取HK$99,500 佣金。截至今日，中原地產仍未收妥賣方應繳付之佣金。公仔箱論壇# a; h& |8 f& b) s 9 x$ ]* ^: S! ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 4.中原慈善基金一貫不接受客戶直接捐款，是次亦以一貫慣例，不接受奮強先生將寶華軒物業買賣所得之部份差價之捐款。, X) I" g$ _/ e ' L7 w" @1 h5 a: ^- ~, ]公仔箱論壇 公仔箱論壇 F3 ^) f/ L3 ^ 林奮強延續政壇「 BMW」風氣 8 T* @& N1 F* ~( o2 t * T9 U& b3 ], ]' a1 L d+ e 公仔箱論壇1 U) C6 J c; q; u2 o+ Y- D tvb now,tvbnow,bttvb& L6 M0 t# m" e K 「 BMW」(Blame My Wife)現象。 1 `& }# {; g. Lwww2.tvboxnow.com ! d/ v- Z6 ^1 q& K1 u+ |- |3 c公仔箱論壇 BMW現像，始自本年二月的前政務司司長唐英年的地牢事件，以及前特首曾蔭權的租屋事件。前者指他家中地牢興建，是太太的主意，他亦早知那是一個違規建築；後者則指，曾家平租富商黃楚標的深圳大屋，是因為曾太的衣服與雜物太多，不捨得丟棄，故在離任特首官職、遷出官邸後，要租逾6000方呎豪宅退休。 www2.tvboxnow.com3 D7 H) P' H" _) e; r/ B $ v0 k8 \; v" `. {' P- A) e公仔箱論壇 還有現任特首梁振英至今避談大宅可時僭建花棚，只讓太太唐青儀透過羅范向一份報章解畫。跟着又有發展局局長陳茂波被踢爆持有劏房物業，他的解釋又是公司屬妻子及親朋擁有，自己並不知情。 7 r0 T/ `, r/ z8 s公仔箱論壇 8 g! ] o ^& P5 E" [ 一架架「 BMW」橫衝直撞，嚇得市民膽顫心驚。以下是五段經典的高官政客「Blame My Wife」片段： I# }: V# M2 W! L 0 `! v6 ^$ S& }1 b# ^ z ; c5 [& c8 K/ ]/ jtvb now,tvbnow,bttvb 1)曾蔭權回應平租深圳屋： 4 W- B! j. ?+ R; Z) S- I/ y: f. i TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 b; A7 q% `& ]7 l6 u! z- H; \ 0 n! w) V9 O' M5 G3 Y8 i0 F2 ltvb now,tvbnow,bttvb : H4 v; T: N& Y8 P8 d+ S1 a" {$ d% C tvb now,tvbnow,bttvb2 Z' v; V. h& ?; K0 g8 |, F I8 [ 2)唐英年回應僭健： 公仔箱論壇' \3 g( j; K# L ; s8 d" i; g' t/ _7 ~/ F 4 a+ H; r" I; Z6 `5 Cwww2.tvboxnow.com * N0 ]) [; U) V. j. c& T' {公仔箱論壇 ) x3 k' [2 [2 s0 w4 \0 fwww2.tvboxnow.com 3) 梁振英避談僭建大話，太太唐青儀透過羅范回應 ： + r0 K) j, p# X9 v9 A ! K" k$ O( ~3 Z- A 8 l. G" e9 R! v 羅范引 述 梁 太 指 遷 入 時 建 木 花 棚 4 H0 B' S8 B) C' O& D tvb now,tvbnow,bttvb) _ J. x7 l; H/ | 5 k4 z% y" o2 S5 r Z- ~ J% X $ C. U" w5 P0 ~1 r1 M; F4 \5 ^$ N, ~ 3 f$ z$ l1 [* H# sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 梁 振 英 下 午 親 身 到 立 法 會 會 議 廳， 下 星 期 一 ， 他 將 會 第 一 次 站 在 講 台 回 應 議 員 質 詢 。 他 逗 留 不 足 十 分 鐘 便 離 開 ， 未 有 回 答 問題 。 - k3 k1 [2 o- R! W. [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 行 政 會 議 成 員 羅 范 椒 芬 接 受 《 新報 》 訪 問 時 形 容 ， 梁 振 英 到 立 法 會 一 定 要 受 靶 。 她 表 示 ， 真 心 相 信 梁 振 英 「 潛 意 識 以 為 沒 有僭 建 」 。 她 由 梁 振 英 太 太 口 中 知 道 ， 木 花 棚 其 實 是 他 們 2000 年 搬 進 去 時 興 建 ， 後 來 被 白 蟻 蛀 蝕 ， 後 改 建 成 玻 璃 棚 ， 梁 振 英 之 前 是 記 錯 。 tvb now,tvbnow,bttvb i7 A; R/ r: u, U2 g I% _ tvb now,tvbnow,bttvb" l0 F6 G2 S: w( [6 z r9 @" J( S# K 今 次 是 第 一 次 有 人 清 晰 交 代 木 花棚 由 誰 興 建 ， 梁 振 英 之 前 一 度 透 過 候 任 辦 指 ， 單 位 買 入 前 已 有 木 花 棚 ， 後 來 有 高 空 圖 片 顯 示上 手 未 有 建 花 棚 。 但 事 隔 半 個 月 ， 他 仍 未 交 代 。 0 V" q1 j# k& b1 j% l* c6 J8 ? 特 首 辦 回 應 指 ， 梁 振 英 不 知 道 羅太 接 受 訪 問 ， 他 已 委 托 專 業 團 隊 跟 進 僭 建 問 題 ， 於 調 查 完 成 後 會 整 體 和 全 面 回 應 。 ; J+ U) z6 M( M6 { T8 P0 X, @3 P' W+ vwww2.tvboxnow.com 4)陳茂波發表聲明回應劏房、涉嫌逃稅： ! G% y& _- A! C+ c( a) k 公仔箱論壇% i1 n4 h/ D4 K' k' G' @ b ' S* C. [, J. x9 C3 Y( E 8 Q. u" c) r. [& Q1 n5 y& K, Q0 atvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb" W+ @' Z5 r( u% ?" ` 5)林奮強解釋賣樓風波： * t8 I/ H2 |6 G) j4 x: J9 }www2.tvboxnow.com 公仔箱論壇, @2 R( w& x' x6 Z tvb now,tvbnow,bttvb) ^7 M2 L: ~3 ?- e: U ? 2 ~' E- o3 C1 [5 @" V $ L: }5 K1 e+ E5 R# M% r 9 W( r5 q* A9 P9 s* @! |# A 1 D8 }1 |1 e8 b# P$ E9 Utvb now,tvbnow,bttvb 林奮強：繼續賣樓 # M: d5 L( ]" C2 k! u- ^3 Z* Rtvb now,tvbnow,bttvb ) n$ h2 s' D% k3 a( Dtvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb" J/ p' k8 q! S& ^ 2 a" O1 k. c a/ Uwww2.tvboxnow.com 行政會議成員林奮強早上出席商台節目《晴朗的一天出發》時，指會繼續放售餘下兩個豪宅物業，也會沿用之前的做法用市價賣樓，在 6月份早與經紀訂好底價，交易價及底價的額外差額將會捐出，「我諗依家個制度，全街都知。」 6 s3 [0 Q P! a& B. ~; n % o8 u/ q; a/ ?. e7 ` 不過，林奮強又表示這個做法，也有機會引起質疑，「如果樓市跌落去，我應唔應該沽呢…我無一個絕對答案。」 7 y, Z- ]$ a, A( n( l* _# g8 Cwww2.tvboxnow.com " F5 m* R$ |0 h2 \4 }公仔箱論壇 學者蔡子強曾提議林奮強拍賣有關單位，林指這也容易惹起爭議，「個問題係依家拍賣，定 1個月後拍賣、定5個月後，個樓市碌落去拍賣？呢個係一個Jugement，無一個黑白（答案）。」 8 o9 }# j2 Z0 ewww2.tvboxnow.com 公仔箱論壇/ ?7 Z: z! o8 J; n- C. t5 N1 R" C5 g 被問到有否想過收回單位不賣，「我諗（賣樓）係有實際的需要。」至於會否找獨立人士做信託基金處理，「如果（管理信託的負表人）沽樓時，（其他人會認為）原來林生都係（地產）專家，佢兩個梗係打籠通…都會有問題。」 " ` V N& j k, o$ ] & Q) n8 A) U/ i2 |5 ~" Ywww2.tvboxnow.com 商台主持人李慧玲問林奮強連日在解畫時提到「杯弓蛇影」、「原罪」，是否覺得委屈，「你話我做得足唔足，我絕對可以做好啲。早知有個 Audit做緊，我會KeepRecord，多幾個證人。」 tvb now,tvbnow,bttvb" A) Z5 K1 G2 b. Z, e) D* R 1 \$ _3 s V& w% e* l 林奮強交代涉嫌偷步賣樓事件： www2.tvboxnow.com% P7 I8 U1 M; e 6 m; R8 v) v4 r# g5 U/ T 4 w' M: k7 s0 _& P , s: c3 C9 n/ L4 ?1 ^3 b& f % K9 {$ u) \; R2 A9 Z( w / q r4 M, M9 ltvb now,tvbnow,bttvb 
發表於 2012-11-1 10:05 PM
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