香港人蝸居、北京人蝸居、上海人蝸居……美國紐約人都蝸居。大城市，寸金尺土，市民供樓租樓負擔沉重，加上一、二人戶持續增加，紐約市政府決定在曼哈頓，撥地發展面積275至300平方呎的平價「蝸居」（micro-units），更向地產發展商徵求設計，希望讓小家庭有個安樂窩。 tvb now,tvbnow,bttvb7 V/ g. P" B6 s- h% U- O
紐約市長彭博（Michael Bloomberg）前日（周一）宣佈展開這項「adAPT NYC」計劃，強調「發展符合紐約人生活需要的住屋，對這個城市的持續發展、未來競爭力和長遠經濟成就極為重要」。tvb now,tvbnow,bttvb. p( x+ z! ]- [9 i) {# X3 o5 l
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紐約市長彭博（中）站在一個300平方呎實物大的蝸居單位平面圖上聽講解。美聯社
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) C* U: s6 p% J( f! Atvb now,tvbnow,bttvb紐約市部份無房單位細小得兩個人在內活動都有困難。互聯網6 g# _& |+ r, r9 H/ H, M) L
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各大城市「蝸居」tvb now,tvbnow,bttvb5 r0 ]# ^& N* A( ~% T* ^. |/ Q4 i
香港5 n' w( E1 L& F, M3 m
籠屋空間細小，空氣不流通，在炎熱天氣下，猶如蒸籠。www2.tvboxnow.com2 U* i' a% {/ i
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( p) E0 G! o" @. L# u! O公仔箱論壇各大城市「蝸居」
* u) U1 H( [/ h0 F, FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。紐約' t+ Y4 F$ J# o& e* M. l6 {/ y
蚊型住宅單位，因為空間狹窄，要將床架在半空。www2.tvboxnow.com" Q. |3 U2 |0 k8 k$ ]
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面積275至300平方呎
- D. Q2 ~6 A& b7 x+ ^) P1 _! Hwww2.tvboxnow.com紐約市約有180萬個一、二人戶，但只有100萬個無房或一房細單位，絕對供不應求，結果像香港一樣，不少非法劏房趁勢湧現。這些劏房租金便宜，只及一般單位一成，但環境擠迫，逃生出口不足，足釀成去年花園街排檔大火翻版。tvb now,tvbnow,bttvb G) N. {& C I2 D
$ i% I( P* _8 Y7 Y0 c7 Y7 g3 i6 p為解決小戶住屋問題，紐約市撥出曼哈頓區基普斯灣地段（Kips Bay）作試點，興建面積275至300平方呎的「蝸居」，不受法例規定住宅面積最小400平方呎的限制。這些「蝸居」大小僅約美國一般監獄囚室四倍、彭博住所的1/40，初步推出80個測試市場水溫。
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膠囊酒店只足夠一個人在內坐着或躺着。; K* g! t1 r4 C$ V
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隆昌公寓是上海版蝸居，中間是寬敞的大院，五層共有250戶。互聯網tvb now,tvbnow,bttvb5 q6 a5 f$ F/ i. \
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「蝸居」麻雀雖小，但不是沒有要求。「蝸居」必須五臟供全，每個要有窗、廚房、浴室、有足夠空間放摺床，要有充足光線、空氣流通和空間感。
s0 P8 _0 G4 j2 h& Y z n& G公仔箱論壇紐約市政府現徵求發展商於兩個月內提交設計，到年底公佈中選設計。市政府預期會是一幢8至10層高的大廈，提供約80個單位，由中選的發展商一手包辦設計、建造和管理。這些「蝸居」會在市場出售或出租，料20%只限供應給低收入戶，其餘單位將以低於市價的租金出租。tvb now,tvbnow,bttvb+ M) [% X6 F% i+ Z5 W$ g7 v
彭博希望「蝸居」能紓緩部份市民的住屋壓力，因為當地住屋租金持續上升，1/3租戶支付的租金超過入息50%。以曼哈頓區為例，沒有管理員的大廈無房單位，今年5月平均月租要2,243美元（17,495港元），按年升7.9%；同類大廈一房單位月租2,959美元（23,808港元），按年升6.2%。
) g3 f" y* ~9 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美聯社/路透社www2.tvboxnow.com2 y4 `' x5 X. y
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紐約「adAPT NYC」計劃的300平方呎「蝸居」示範平面圖。設計圖片 |
發表於 2012-7-12 05:23 AM
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