碧山私人组屋一个顶层单位以118万元转手，再创私人组屋转售价新高，也成为迄今最贵的五房式组屋。公仔箱論壇2 B2 h- u/ R ~! N L9 E
这个五房式单位在碧山24街的私人组屋（DBSS）怡然阁（Natura Loft），面积120平方公尺，买卖双方上月底已正式提交转售申请。
% j- E( @: N6 Y据了解，该单位推出市场求售仅三个星期，吸引约10组潜在买家看房，屋主原本要价120万元。6 B: J. y* P3 d8 y
怡然阁是本地第四批交由私人发展商设计、兴建和销售的组屋，2011年建成。去年最低居住年限满五年后，不少单位推出市场求售。此前该项目的五房式最高转售价是103万8000元，因此这个最新交易的价格比之前的最高价高出超过一成。
& T* V6 G& d! J8 u0 L118万元的价位也超越了市区地标项目达士岭摩天组屋（The Pinnacle@Duxton）一个五房式单位的112万元最高转售价，而此前曾创下私人组屋转售价纪录的文庆路City View项目，五房式最高转售价则是110万元。
9 ^/ Z6 \2 f% j$ l: q# P! A公仔箱論壇代表屋主处理这宗交易的房地产经纪公司Singapore Realtor Inc（简称SRI）高级销售主任曾莉婷受访时说：“这个单位南北朝向、没有夕照，室内空间宽敞，窗外景观也非常好，甚至能眺望到滨海湾金沙。”
& E( ]: m, t8 S' ^她说，虽然单位的装修不算精致，但屋主保养得很好，而且房间布局接近私人公寓，有书房和阳台，“这样的单位市面上并不多”。
' U$ P# U {- R0 ~! E2 B/ t她也认为，怡然阁地处成熟市镇碧山，附近有24小时超市、咖啡店，以及公教中学（附小）等知名学府，这些都是促使买家愿意出高价的重要因素。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ y! o" q% D. E0 s0 V/ s& f$ o
怡然阁项目共有三座40层楼高的组屋，总共480个单位，其中320个是五房式，160个是四房式。这个项目2008年推出市场时，因受全球金融危机影响，买家的反应并不热烈，平均每个单位只有约1.5人申购。tvb now,tvbnow,bttvb# @; K' y6 A8 G7 v" G# ~% s
博纳产业（PropNex）总裁伊斯迈受访时指出，虽然这个价位超越达士岭摩天组屋的转售价，但由于该项目是私人组屋，屋主购买时支付的价格较高，从中赚取的利润可能不比达士岭的屋主。
/ _4 `6 c @$ Z! r公仔箱論壇怡然阁五房式单位在2008年推出时，售价为60万元到73万9000元；达士岭五房式单位在2004年推出时，售价介于34万3100元至45万1500元。& S+ }6 o( q" v6 W3 M6 I
伊斯迈说：“这个单位的朝向、位置和内部设计等，一定有它的特色，所以才受买家青睐。在当前的房地产市场，屋主能争取到这个售价算是相当幸运，但不是每个单位都能卖到这个价格。” |
發表於 2017-2-1 07:27 AM
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