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[新加坡] 次季轉售組屋交易量創五年新高

組屋轉售價格今年第二季微跌0.1%,但轉售組屋交易量達6001宗,與上一季相比上升了32.5%,創下自2012年第四季以來單季交易量的新高。
$ R% u( Q- L# J* p8 |建屋發展局昨天發布第二季組屋轉售市場完整數據顯示,在剛過去三個月轉手的組屋從第一季的4530個單位,增加至6001個單位。
2 |! R) l0 t& F* l( V' [1 |這是自2012年第四季以來,轉售組屋單季交易量首次超出6000個單位,上一次是在2012年第三季的6560個。www2.tvboxnow.com: y0 P4 I- Y  h; t0 T, p: N5 m
ERA產業主要執行員林東榮指出,雖然政府剛推出“剩餘組屋再銷售活動”及較短等候時間的預購組屋,但轉售組屋的需求仍然強勁。tvb now,tvbnow,bttvb. d3 I7 q  x) f) |3 G! J  l3 F2 q
他說,這是因為有些買家仍然不願意等待預購組屋落成,或想選購特定的組屋地點,所以選擇購買轉售組屋。此外,還有許多首次購屋者欲享用政府所推出的一系列房屋津貼,如額外公積金購屋津貼及近居購屋津貼等。
! K6 r( h/ Z5 O# ~  Vwww2.tvboxnow.com因此,林東榮預計,今年的轉售組屋交易量會介於2萬1000個單位至2萬2000個單位。公仔箱論壇* w9 G7 c0 K, z, F* _
欣樂國際(SLP)執行董事麥俊榮受訪時說,第二季交易量顯著增加,除了季節性因素及政府近期推出的房屋津貼外,還有買家更加留意私宅市場的價格。4 r! n3 _9 X8 @" [3 e
他說:“由於私宅市場目前較活躍,這對於轉售組屋市場會有溢出(spill-over)效應,推動更多買家在這時候購買房子。”www2.tvboxnow.com& K0 `1 \( @6 `- U0 H! P
數據也顯示,組屋轉售價格連續三個季度下滑,今年第二季的組屋轉售價格指數,從第一季的133.9跌至133.7,略跌0.1%。而今年第一季的組屋轉售價格指數,則從去年第四季的134.6,顯著滑落0.5%至133.9,創下2015年第一季以來最大的環比跌幅。" w1 K3 W/ \1 c: F5 I  ~1 l
但是,今年第二季的跌幅與第一季0.5%相比,降到了0.1%,顯示組屋轉售價跌勢進一步放緩。
( C, H- a# A3 W% P戴玉祥產業研究部東南亞區域主管李乃佳指出,組屋轉售價格指數跌落0.1%,反映了組屋轉售市場的動態變化。比如,優質地段的組屋仍有需求,價值也可上升;而另一方面,舊組屋的需求放緩,因為買家對即將到期的房子地契表示關注。
' M, b1 h8 e% x7 _www2.tvboxnow.com另外,第二季獲建屋局批准出租的組屋單位,也從9981個增加至1萬零929個,環比上升9.5%。截至6月底,共有5萬3540個組屋單位出租,與第一季相比增加0.3%。) x' O2 O9 K) N# y
麥俊榮指出,獲准出租的組屋單位上升,部分原因是季節因素,但組屋租賃市場目前還較弱,這也反映了勞動市場的疲弱狀態。% r# k" F/ s/ V
建屋局下個月也將在武吉巴督和盛港推出約3850個預購組屋,及通過新的“剩餘組屋再銷售活動”推出首批1394個單位。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% @5 K" N( `5 S
整體私宅價格跌幅15個季度以來最低
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