巴生谷屋价偏高，随着一个马来西亚房屋计划正式接受登记，打工仔都抱着“不妨一试”态度，唯质疑大都会能否建设20万令吉以下房屋，否则在无能力负担下，同样望屋兴叹。www2.tvboxnow.com2 ?' _% E, O# {' O6 u# h) F& o1 N
无力负担望屋兴叹
: k' W! \, u# j9 f9 J# F一马房屋计划甫推出，备受中下阶层收入者关注，并把握机会登记，以期在楼价偏高的雪隆区购得一屋，一圆拥屋心愿。
/ B9 g4 ~& w2 Z- \4 t4 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一马房屋机构是于日前公布这项计划，并会在全马兴建价格介于10万至40万令吉的房屋单位，公开让月入2500令吉至7500令吉的大马公民登记申请。- U L! W+ c( X/ [7 B9 {3 L4 W
抱“不妨一试”态度
2 S8 }. B: i1 utvb now,tvbnow,bttvb《南洋商报》就此计划，抽样访问了民众、发展商及相关行业人士，发现民众对此计划抱着“不妨一试”的态度，但不会抱以很大的期望，毕竟成功申请一马房屋单位后，仍需要贷款供屋，对于中下收入，尤其月入2500令吉的公众来说，此计划反是不切实际。
% j- C1 ~0 u& E0 a: E成功申请几率降低www2.tvboxnow.com. |6 ?" F2 R' m4 @
民众认为，此政策下，拥有一个房屋单位的公民也可以申请购买，扩大了申请者的层面，使得民众成功申请的几率降低。& D( z) d6 f2 n6 G# q2 T8 m
至于受访的相关行业人士也指，雪隆地价贵，因此难以在区内兴建10万至20万令吉的房屋，而价格于30万至40万令吉也只能在偏离市区的地方找到。
% |2 B7 a( g+ Swww2.tvboxnow.com有者也说，即是隆市可以建设40万令吉的房屋单位，因为目前建筑价格高，因此也只能建得五层式没电梯的公寓。www2.tvboxnow.com6 Q/ P, b1 z# c4 e; x h
陈钟灵：购40万元房屋 月入7千才能负担
2 C- Y- k( T+ j9 Q2 w马来西亚购屋者协会中文组主任陈钟灵说，即使有发展商可在雪隆地区建设40万令吉的房屋单位，但要负担房屋贷款，至少月入7000令吉者才能如愿。公仔箱論壇! n9 y; m: O( O' M0 ^* {5 y8 k
他指出，在吉隆坡地区虽然有发展商建设到40万令吉的房屋单位，只是能够找得到的类型大多位于城市边界的五层式公寓，而且是没有电梯的小单位。
5 t5 q a2 O7 B, O. `陈钟灵受本报电访时指出，目前月入7000令吉至7500令吉的人士，才能有能力负担40万令吉的房屋单位，另外，月入3000令吉者，也只能负担到17万令吉至18万令吉的房屋单位。www2.tvboxnow.com: l2 j) @5 Q4 h
一马房屋建特定地区tvb now,tvbnow,bttvb# N" w8 U* S3 | D. p
目前40万令吉的房屋单位，要月入7000令吉至7500令吉之间的人士才能负担；价值30万令吉的房屋则要需月入5000令吉者才有能力，至于17万令吉至18万令吉，也需要月入3000令吉，因此要拥有一个大马人民房屋对薪资2500令吉人士，并不见有实际惠益。
; U! z- L. k1 N) f# Wwww2.tvboxnow.com“现在要在雪隆地区，找到50万令吉的有地房屋也是不可能的事。”tvb now,tvbnow,bttvb8 o( ?. v- R2 }7 u1 }; n
不过，据他所知，一个大马人民房屋是建在特定地区，且只是附近地区的申请者才具备申请资格，而地段由政府拨出，减低建设成本，没屋者才有机会一圆拥屋梦。" Q2 g- E: x' A5 Y* P7 U
“一个大马人民房屋主要还是应回到让没有房屋者，达到居者有其屋的目标，对于已拥有一间房屋人士，也能申请一个大马人民房屋，倒是无法理解，觉得不太实际。”tvb now,tvbnow,bttvb1 ^6 k. j3 L. ]; }0 W2 {
市民：不抱乐观 拥屋心愿遥不可及
) a- r; m- i; O0 Z( i; M8 w3 {www2.tvboxnow.com《南洋商报》记者也针对一马房屋计划走访市民，受访者指出尽管本身确知经济负担能力，购屋计划拥屋心愿仍是遥不可及，但仍为尝试申请一个大马人民房屋，惟并不抱乐观。tvb now,tvbnow,bttvb4 ^ w: F" I/ I1 [, c( W4 t. b0 Q
有者指出，甫踏入职场新生代未有经济基础，日常生活开销负担已是捉襟见肘，月入薪资2500令吉人士根本不可能再负担20万令吉的房屋，甚至需两代人承担沉重房贷。
0 v) l1 Q! ^7 |3 W6 X A* {) ^% I0 U无房屋者新希望———汽车维修商●颜华发无房屋者
; P# i% O, e7 o* d x老实说，现在打工仔在巴生谷购屋并不容易，兴建一马房屋确实可为中下阶层无房屋者带来希望，但政府有必要确保分配过程是公正、透明及详细审查申请者的资格，非单凭网络登记资料，以免有人趁机牟利。
% e+ p9 e4 D( L4 U: cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。还有一些孩子刚毕业，并无经济基础，政府需考量为他们提供合适的援助，如父母参与贷款、低息贷款或零首期，让他们也可成为有屋一族。
$ U, P) O6 W) S4 L+ K5 e$ D+ ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。打工仔仅够糊口———从事出版业●苏先生（52岁）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' d0 p" g0 t! V( q% F4 n
有点质疑政府10至40万的房屋价，若是在隆市出售的一马房屋普遍价为30至40万，这与隆市目前市面上出售的房屋价并没差别或便宜。公仔箱論壇4 k$ u; p# l% z" e3 [
还有一马房屋地点若设在偏远郊外，也不方便市民购买。
; |& N4 y$ U& V) k# Hwww2.tvboxnow.com同时，时下隆市打工仔每月2500令吉收入已不足应对城市百物高涨的生活指数，也仅够糊口，根本不可能再负担20万令吉左右的房屋，除非政府提供特别贷款，把期限延长至50年或60年。# N" [3 k: R5 E* L& I$ S
其实政府有不少的土地，应由本身发展，以最基本建筑费出售，降低交由私人发展的成本，从中也让市民真正享有廉屋居住。9 R: K# l$ Y5 Q0 g9 q
建筑费高成本增———巴生建造行主席●黄东春
+ S! ~) D% x& m/ Swww2.tvboxnow.com一马房屋计划10万至40万的价格的差距相当远，至于房屋的设计也需看房屋地点，倘若40万令吉的顶价在巴生区内，仍可以建双层排屋。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( I: ^. x$ ~* d. j) S) j
建有一间10万令吉的屋子，在成本方面就需要7万多令吉，而这还不包括园艺美化的费用，而屋子的面积也只要800方尺左右，一般只能在组屋单位找到。www2.tvboxnow.com8 s9 [7 w4 `/ U% f6 n3 w. G1 H' r
贷款或长达40年公仔箱論壇$ ]6 _7 E; V, k2 u
800方尺的市价，目前已需要20多万令吉，如果土地属于政府，才能够建10万令吉的组屋单位，否则很难建10万令吉的有地房屋。
2 g5 E6 | P9 z1 @) Swww2.tvboxnow.com顶价40万令吉的双层排屋也只有在吉隆坡以外的边缘地区才能兴建，倘若吉隆坡的边缘地区也只能建组屋或公寓，且发展商无需缴付土地转换税，否则根本很难建顶价40万令吉的房屋，这主要原因是建筑费用高，令房屋的成本增加。
% b& t3 f" N& a' E+ r$ PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一马房屋计划由政府主催，也相信政府可能延长贷款的期限，一间房屋需要两代人偿还贷款，即40年甚至更长的期限。公仔箱論壇+ B2 }* F _/ c0 W8 B0 d7 O* z: F
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$ ]$ `3 {/ G9 n* L$ b) u/ k. UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。月入2500令吉至7500令吉的大马公民， 要把握机会申请一马房屋。（档案照）
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陈钟灵：在雪隆想要找到50万令吉的有地房屋并不容易。
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凯盈 |
發表於 2012-12-10 02:16 PM
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