本帖最後由 felicity2010 於 2012-8-4 10:41 AM 編輯 ! n2 F8 V5 O) ^
B' I* J2 ^9 q4 N* u9 v! Q* G4 N# ?公仔箱論壇樓約證陳茂波夫婦失實 景捷買樓時連租約接收劏房! `3 z' c' q' G/ _* t
2012/08/04/ u, d, r2 E+ c( y, E5 l
& o$ h; e( \% {' \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; Y% ~ m1 [) Z0 J% [. K
【明報專訊】被揭發涉及出租非法劏房的發展局長陳茂波，昨日現身解畫稱，對經營劏房一事不知情，將違規改建責任推向二房東。不過，本報翻查土地註冊處資料發現，陳妻許步明旗下的「景捷」公司，於1994年購入大角嘴海興大樓單位時，合約寫明單位已劏成3間房及2格牀，但該公司仍連租約買入，陳氏夫婦當時同任景捷董事。公仔箱論壇# B9 m' T4 S9 w' t
?: Z w3 g# y; E本報昨以此事詢問陳茂波，發展局新聞秘書表示，陳對此事不作回應。
; N) c' W% e7 c" _8 u3 l& [- n% n3 mtvb now,tvbnow,bttvb; t( K. x, O3 g, s
立法會房屋事務委員會主席李永達批評，景捷接手直接經營劏房，「陳茂波夫婦卻說自己不知情、不管理，是講大話和重大誠信危機，他已經不適合擔任發展局長」。明報記者
! _( b% p! R" LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ b0 x4 [! ?2 l
本報偵查發現，涉及景捷發展有限公司現時持有的物業，位於大角嘴海興大樓4樓A4室，面積450方呎，現時被間成3間劏房出租。
2 M! X9 V; _% U1 ~" V. I
+ C; l) _, M i9 B7 r/ k夫婦昨再稱對劏房不知情TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ t. i% W; w {1 O0 e, P
8 n) b2 `, @' W' d陳茂波昨於政府總部代妻子解釋事件時稱，「『景捷發展有限公司』的租務事宜一直是由另一股東打理，故對承租人懷疑將單位違規改建並經營劏房，她全不知情」，他自己也不知景捷的租務詳請。公仔箱論壇( B1 h- H4 B; k% k) q
公仔箱論壇 X1 o& k( E& ?, P6 `$ J5 _. h: `
陳妻許步明其後亦發表聲明稱﹕「當我身為公司董事時，並沒有批准任何人在上海街和大角嘴的物業作出違規改建，更加沒有經營劏房……對承租人懷疑將單位違規改建並經營劏房，我是全不知情。」夫婦倆均把違規改建劏房的責任推給承租人（俗稱二房東），現有二房東胡浩賢則把責任「攬上身」，指劏房是他數年前擅自改建。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% N6 c" q ^* Y4 Y% J) G
6 r: r6 J: J" K2 ^. T+ u7 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。合約詳列劏房租客名單
/ z1 q. {- J: G* J) sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. t* o+ C" \( T! Y
不過，記者翻查1994年景捷向歐姓業主買入該單位時簽訂的合約，當中清楚列明單位已有「1號房」、「2號房」、「3號房」、「上格牀」、「下格牀」，與現時間隔共3個房間吻合，當時只有「1號房」空置，其餘均有租客，每月租金由上格牀的99元至3號房的950元，景捷同意保留4份租約，並連租約購入單位。
z5 j' U [- L; N8 r( r9 Q
: c) X& s) m* r! c: e2 ^資料顯示，1981至2004年間，本港實施租住權管制，李永達表示，當時除非業主需收回物業自住或重建等，否則只要租客願意繳交巿值租金，業主必須同意重訂租賃，不可隨便趕走租客。
& p( e. U/ [. E. jwww2.tvboxnow.com
, A: t9 O$ z& L* K/ iwww2.tvboxnow.com94年買劏房時夫婦齊任董事! T1 C, p7 c: L% z8 `
7 G* U* S9 C3 M, n# t: e( wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 P* e, u" E* K6 _0 B: x2 _
該份買樓合約由董事區長善代表景捷簽署，而當時景捷只有5名董事，包括陳茂波夫婦，而陳茂波至1997年才辭任董事，另陳妻則於今年7月才辭任，而陳茂波曾申報妻子持有全部股權的OrientExpress，當時已是景捷的股東。另外，合約亦反映早於18年前，該劏房單位若全數租出，總租金收入已達3500元，但兩年前景捷仍將單位以較市值租金便宜約一半的4000元租予二房東，令人嘖嘖稱奇。" N' i ?& e: T+ @$ f# I
www2.tvboxnow.com3 n5 ^3 ^0 C' _; a. o3 X8 \
律師黃國桐表示，由於劏房往往涉及違法改建，不符合建築或火警條例，一旦發生火警，該物業公司的董事可能要負上刑事責任，加上買樓合約訂明是劏房，「任何人身居董事，如果說不知情，那只可能是有人知道了，卻當看不到」。
# P, ^$ r3 M; r, k1 K1 ]+ E2 a0 Ytvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb5 H/ X8 e% e0 I3 H# o
議員﹕陳有嚴重誠信危機 應辭職www2.tvboxnow.com' N7 ]) l9 A% l2 p) x
公仔箱論壇: D. v( Z6 G; b! J# o6 h
李永達批評，陳茂波夫婦連日稱不管公司租務、不知單位被用作劏房、景捷沒有經營，「是講大話，他們一定知道經營劏房，買樓合約資料如此確切，陳妻許步明又有份簽地租文件」。他認為，陳茂波應考慮問責，辭去發展局長職位，因文件顯示景捷當年很可能有心經營劏房，租金收入是公司收益，而陳茂波夫婦是景捷的股東和董事，「這些利益也有落入他們的口袋，已不可能用一個大話去掩蓋另一個大話了，陳茂波有嚴重誠信危機，已不再適合擔任局長」。
7 X) { q W r* e2 Qwww2.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! w4 |7 u7 q5 x5 N4 }1 \4 t
李永達是立法會新界西候選人，該區其他候選名單有梁志祥、郭家麒、陳恒鑌、譚耀宗、麥美娟、麥業成、田北辰、梁耀忠、陳樹英、陳強、陳偉業、李卓人、何君堯、曾健成、陳一華。公仔箱論壇9 o! p2 y; ~, E$ W: o- D! |
1 j1 ^% m8 c( W
3文件證陳妻曾牢握?房公司 簽名為劏房交地租TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 l- {( l1 w' A, S, G
/ @% `7 ~' D0 K2 ~# Y7 k1 Btvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ v; i1 z" Y/ V7 e, x1 E# q& P
【明報專訊】發展局長陳茂波妻子許步明以「景捷」公司持有的物業，涉及經營劏房多年，許前晚發聲明自稱非大股東，不管日常運作，夫婦圖與違規劏房劃清界線。但本報調查發現，有3份官方文件顯示（見圖），陳曾控制一間離岸公司，其妻又透過該公司握景捷75％股權，並於最近連續10年是景捷唯一個人董事，又簽名為營運劏房的單位繳付地租。有立法會議員質疑，3份文件反映許步明牢牢掌握並日常管理持有劏房的公司，促陳茂波夫婦進一步解釋，勿再迴避。
3 r+ l. l8 T/ v" y3 pwww2.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. T" l ? v. H# ?& Z
本報就眾多疑問，昨午透過發展局詢問陳茂波，又傳真給公關公司向許步明查詢，但發展局昨深夜回覆稱陳暫未能回答，許未有回覆。
2 C2 A+ _# l1 C( Q8 y6 U
1 ~* d2 u; d5 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。許步明前晚發表聲明，主要強調持有上海街136號及大角嘴海興大廈共兩個劏房物業的景捷發展有限公司，自己並「沒有控制性股權」，因此「不負責日常運作」，公司的租務事宜交另一股東打理。- v' H- C' e- S, W
9 P/ S- |, p% awww2.tvboxnow.com任景捷唯一個人董事10年www2.tvboxnow.com; U+ y7 m3 E6 W3 Y' B, w0 ?
tvb now,tvbnow,bttvb4 j% v+ Y+ b: g, e' E% m( z% g
, z" k$ C3 ^. ?6 h+ E; z1 o |7 ?$ s; q
不過，記者翻查公司註冊處紀錄，發現近10年，許步明是景捷唯一個人董事，該公司另有一法團董事，該公司連續10年向政府提交的周年申報表，全由許擔任唯一簽署人。至上月1日，許突辭任該職。 d( s$ k" Q7 t. C
& R& O% r9 P) U! k- i1 I
根據地政總署一份文件，景捷與地政總署曾於2009年達成一項協議，一次過繳交地租，當時也是陳妻代表景捷簽署文件。另外，該公司兩年前出售另一大角嘴舊樓時，亦由許簽署買賣文件。據劏房單位二房東稱，6年前已違規改建劏房，故陳妻交地租時，劏房已存在。$ w. a* e* R$ ]# ^! M& y7 i. F: {
, [9 C0 u$ C% u+ \' k% u4 T% F簽署交地租時已改劏房
: q( ~, x5 q# c公仔箱論壇
) H, p) ~2 }$ f4 @% H3 d# ]公仔箱論壇本報翻查港交所的紀錄，發現陳茂波於2003年10月，申報他曾控制一間離岸公司OrientExpress，並由妻子持有該公司全部股權，而Orient至今仍持有景捷75％股權，換句話說，陳妻曾是劏房物業的大業主。8 _) f; X4 O; `) P
) ?& v7 W; |% x+ N0 z5 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。立法會房屋事務委員會主席李永達表示，一般人登記離岸公司，是為了遮掩股東身分和股權分佈，因外人無法得悉這些公司的股權變化，他促請陳茂波應記者的要求出示股權文件，證明自己及妻子已非公司的控權股東，方可釋除公眾疑慮，否則輿論會質疑其聲明是否失實及有隱瞞，公眾一定懷疑兩夫婦知情、有份違規。他呼籲陳茂波不應仿效「梁振英對失實聲明的逃避態度，問責局長，怎能不回答質疑？」tvb now,tvbnow,bttvb8 C8 n& L0 ^/ G! w9 C* r( j
公仔箱論壇" C& l& M J/ K( A# ?2 ]& N( ?4 s
促公開股權文件
5 r( M$ Q; q3 v. V4 n! W9 g+ Iwww2.tvboxnow.com4 K9 ]( L9 |# e7 h! {8 n' t, m
律師譚日明表示，由於持有物業的公司有兩個董事，所以陳妻稱不參與日常運作或不知道租務事宜，「技術上可以這樣說」，不過他補充﹕「該公司是小公司，只有兩個董事，按理不時也會商討公司的事。」0 F9 @: d# {& z1 s% ^! w# E- z
公仔箱論壇5 ]5 R, U$ R5 e0 I g# }! v4 I
另外，本報昨日披露陳妻持有的上海街劏房單位，「吞併」面積達100方呎的公眾走火通道，將之僭建為廁所、廚房。屋宇署結構工程師黎兆輝昨視察兩問題單位後稱，該唐樓本有兩條走火通道，但其中一條已經消失。www2.tvboxnow.com1 y" N9 M0 g# ?. m P( M
' d7 Z$ I( w6 t9 d1 B* X! F. I& j
屋宇署人員昨午進入物業視察後說，尤其關注劏房消防安全、排水及結構安全，會採取適當行動。政務司長林鄭月娥昨稱政府接受傳媒監察，市民對主要官員有高要求十分合理，盼市民信任署方的執法。www2.tvboxnow.com- S. b$ e2 x. X6 j, c
tvb now,tvbnow,bttvb3 H' W% e/ T2 E! @1 m; Z
4 I& ^( m- y$ k/ n w5 t s# f m
0 X2 i B6 m7 V# q& _/ a) YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 N/ D% C: w: ~; D& z4 mtvb now,tvbnow,bttvb陳茂波妻子有份持有的大角嘴單位，現間成3個劏房出租，圖為其中一個劏房。本報發現，註冊文件顯示，1994年陳茂波夫婦任董事的「景捷」購買該單位時，單位已有3個出租劏房另加2格牀位。（李澤彤攝）
" C5 p. `# F$ _- i$ OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 A: Y" Q2 P. O6 K. _4 P0 [. ftvb now,tvbnow,bttvb
5 K$ s. \/ Z5 ?! etvb now,tvbnow,bttvb
$ Y. O; \$ q4 w; @0 U6 D7 Otvb now,tvbnow,bttvb大角嘴仁利樓4G單位（藍框示）於2010年初成交時，連同一份相信是劏房租約一同出售，並清楚註明「2號房」租金1,250元（紅框示）。
X( G) t. E* m公仔箱論壇
* s5 Z( ~3 h4 s* V+ v: a' o& Z. vtvb now,tvbnow,bttvb
" J! \# W+ R" Y5 L0 b7 q許步明以景捷董事身份在同一份臨時買賣合約上簽名（箭嘴示），令人難以相信她不知道劏房的存在。tvb now,tvbnow,bttvb# P! q' Q) Q% N* |$ c# w p5 t; ^
0 X7 i1 @/ X! q3 k7 c) [+ B4 _1 U6 T |
發表於 2012-8-4 09:12 AM
| 
