本帖最後由 felicity2010 於 2012-8-4 10:41 AM 編輯
" l; K, ~/ e" U) n3 Q* {) J; owww2.tvboxnow.comwww2.tvboxnow.com8 H% L8 C/ _ H8 s: J) z! x( @% |
樓約證陳茂波夫婦失實 景捷買樓時連租約接收劏房
& N1 v7 r9 P" s% P2012/08/047 k4 I& x! F# E+ b: X8 e
" H1 V2 W4 o' w& }公仔箱論壇
) O6 d# a1 s8 A* y1 R7 sTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【明報專訊】被揭發涉及出租非法劏房的發展局長陳茂波,昨日現身解畫稱,對經營劏房一事不知情,將違規改建責任推向二房東。不過,本報翻查土地註冊處資料發現,陳妻許步明旗下的「景捷」公司,於1994年購入大角嘴海興大樓單位時,合約寫明單位已劏成3間房及2格牀,但該公司仍連租約買入,陳氏夫婦當時同任景捷董事。
) B2 _9 g5 s/ T6 v5 H# d公仔箱論壇
. ^+ [' ~9 [& s* K6 D7 u# ?" gtvb now,tvbnow,bttvb本報昨以此事詢問陳茂波,發展局新聞秘書表示,陳對此事不作回應。公仔箱論壇: n. d5 S* m) j* J
' ^( B& G0 ~% i8 Y- ^3 WTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。立法會房屋事務委員會主席李永達批評,景捷接手直接經營劏房,「陳茂波夫婦卻說自己不知情、不管理,是講大話和重大誠信危機,他已經不適合擔任發展局長」。明報記者
3 H3 b3 p9 x6 \3 c" V$ g* h
+ ~3 {1 b8 ]% j- s* S$ t本報偵查發現,涉及景捷發展有限公司現時持有的物業,位於大角嘴海興大樓4樓A4室,面積450方呎,現時被間成3間劏房出租。
! }% ^( b r% A2 \# ytvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇- O* X2 N% i% m, [
夫婦昨再稱對劏房不知情
5 n, e- w. ?; GTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# W8 I4 e! x: c7 ?3 m U* O( P1 \
陳茂波昨於政府總部代妻子解釋事件時稱,「『景捷發展有限公司』的租務事宜一直是由另一股東打理,故對承租人懷疑將單位違規改建並經營劏房,她全不知情」,他自己也不知景捷的租務詳請。公仔箱論壇; s# Q2 X% K$ t2 D, x& I. i# z& p
; M& T* f& v j& x6 O @8 }陳妻許步明其後亦發表聲明稱﹕「當我身為公司董事時,並沒有批准任何人在上海街和大角嘴的物業作出違規改建,更加沒有經營劏房……對承租人懷疑將單位違規改建並經營劏房,我是全不知情。」夫婦倆均把違規改建劏房的責任推給承租人(俗稱二房東),現有二房東胡浩賢則把責任「攬上身」,指劏房是他數年前擅自改建。0 ^* i6 F0 _! X3 j& y2 ^0 i8 y
tvb now,tvbnow,bttvb7 `$ J: e; X8 [% M
合約詳列劏房租客名單
# r7 S* S, `7 |( Ftvb now,tvbnow,bttvb
. G7 `) [% L$ E( W7 utvb now,tvbnow,bttvb不過,記者翻查1994年景捷向歐姓業主買入該單位時簽訂的合約,當中清楚列明單位已有「1號房」、「2號房」、「3號房」、「上格牀」、「下格牀」,與現時間隔共3個房間吻合,當時只有「1號房」空置,其餘均有租客,每月租金由上格牀的99元至3號房的950元,景捷同意保留4份租約,並連租約購入單位。公仔箱論壇. _, Z0 x" _$ E7 G
' W- J( H* d6 E& A% n公仔箱論壇資料顯示,1981至2004年間,本港實施租住權管制,李永達表示,當時除非業主需收回物業自住或重建等,否則只要租客願意繳交巿值租金,業主必須同意重訂租賃,不可隨便趕走租客。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& v; ^, C1 G6 X+ C, G$ v
+ n F/ w. ?& D: [% Uwww2.tvboxnow.com94年買劏房時夫婦齊任董事tvb now,tvbnow,bttvb# H$ ?6 u! I: a, A
+ u( h- ?5 ^9 k& A/ Q0 A
2 O, X/ Q- o5 Q# d
該份買樓合約由董事區長善代表景捷簽署,而當時景捷只有5名董事,包括陳茂波夫婦,而陳茂波至1997年才辭任董事,另陳妻則於今年7月才辭任,而陳茂波曾申報妻子持有全部股權的OrientExpress,當時已是景捷的股東。另外,合約亦反映早於18年前,該劏房單位若全數租出,總租金收入已達3500元,但兩年前景捷仍將單位以較市值租金便宜約一半的4000元租予二房東,令人嘖嘖稱奇。 z1 l5 ? X% o. r8 }
公仔箱論壇9 Q" f# T; t$ n* C: b# P: k( Z3 u
律師黃國桐表示,由於劏房往往涉及違法改建,不符合建築或火警條例,一旦發生火警,該物業公司的董事可能要負上刑事責任,加上買樓合約訂明是劏房,「任何人身居董事,如果說不知情,那只可能是有人知道了,卻當看不到」。
! e6 ~& @& A) _. H6 e3 kwww2.tvboxnow.com8 ^2 v q2 F) S2 g3 n
議員﹕陳有嚴重誠信危機 應辭職
: |+ C' E4 d; [/ c
" S+ @% m, ?3 D3 _- R. K- a公仔箱論壇李永達批評,陳茂波夫婦連日稱不管公司租務、不知單位被用作劏房、景捷沒有經營,「是講大話,他們一定知道經營劏房,買樓合約資料如此確切,陳妻許步明又有份簽地租文件」。他認為,陳茂波應考慮問責,辭去發展局長職位,因文件顯示景捷當年很可能有心經營劏房,租金收入是公司收益,而陳茂波夫婦是景捷的股東和董事,「這些利益也有落入他們的口袋,已不可能用一個大話去掩蓋另一個大話了,陳茂波有嚴重誠信危機,已不再適合擔任局長」。
$ q1 e( k3 E! a. A, S4 G( N3 U公仔箱論壇9 x3 R5 O3 {7 s5 w4 m' `) [" R
李永達是立法會新界西候選人,該區其他候選名單有梁志祥、郭家麒、陳恒鑌、譚耀宗、麥美娟、麥業成、田北辰、梁耀忠、陳樹英、陳強、陳偉業、李卓人、何君堯、曾健成、陳一華。( y0 A0 l( y7 ]5 z0 ?; x1 l; K: J
公仔箱論壇/ n5 _' h, {2 s! U
3文件證陳妻曾牢握?房公司 簽名為劏房交地租
# `3 e3 U' _, t5 o/ A M. Y1 ]www2.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! [2 W1 X( P4 M6 Q, y; k
tvb now,tvbnow,bttvb( X% n# f3 ]- `0 z) H+ S% j- R2 H
【明報專訊】發展局長陳茂波妻子許步明以「景捷」公司持有的物業,涉及經營劏房多年,許前晚發聲明自稱非大股東,不管日常運作,夫婦圖與違規劏房劃清界線。但本報調查發現,有3份官方文件顯示(見圖),陳曾控制一間離岸公司,其妻又透過該公司握景捷75%股權,並於最近連續10年是景捷唯一個人董事,又簽名為營運劏房的單位繳付地租。有立法會議員質疑,3份文件反映許步明牢牢掌握並日常管理持有劏房的公司,促陳茂波夫婦進一步解釋,勿再迴避。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 t+ U- J; e$ @* o
) j% @, V$ S" X: k$ c# t# sTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本報就眾多疑問,昨午透過發展局詢問陳茂波,又傳真給公關公司向許步明查詢,但發展局昨深夜回覆稱陳暫未能回答,許未有回覆。
( N; r) ]& x9 j, u公仔箱論壇
7 f/ @8 f5 Q( C+ ^3 I. q( H% {( i: [3 Wtvb now,tvbnow,bttvb許步明前晚發表聲明,主要強調持有上海街136號及大角嘴海興大廈共兩個劏房物業的景捷發展有限公司,自己並「沒有控制性股權」,因此「不負責日常運作」,公司的租務事宜交另一股東打理。
. n# ?9 h& M p# a7 \3 X5 h/ }$ vTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 ]" C# V0 p' s4 }* P# |8 ~
任景捷唯一個人董事10年www2.tvboxnow.com% Q, @" `6 B& z; O$ H
" ~# d2 b; n, Q5 L公仔箱論壇2 v+ c N) V' z
不過,記者翻查公司註冊處紀錄,發現近10年,許步明是景捷唯一個人董事,該公司另有一法團董事,該公司連續10年向政府提交的周年申報表,全由許擔任唯一簽署人。至上月1日,許突辭任該職。tvb now,tvbnow,bttvb$ J4 r( N! N7 e- K2 \$ ^% z
& T" P# ]3 ^% G. d; H' c+ h3 bTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據地政總署一份文件,景捷與地政總署曾於2009年達成一項協議,一次過繳交地租,當時也是陳妻代表景捷簽署文件。另外,該公司兩年前出售另一大角嘴舊樓時,亦由許簽署買賣文件。據劏房單位二房東稱,6年前已違規改建劏房,故陳妻交地租時,劏房已存在。公仔箱論壇7 K- |( W: |- t! E! J9 n }
7 j2 L& T6 b- G; u簽署交地租時已改劏房1 w u# E- F; t& t n* H2 }
# P( @7 g8 J4 b" f本報翻查港交所的紀錄,發現陳茂波於2003年10月,申報他曾控制一間離岸公司OrientExpress,並由妻子持有該公司全部股權,而Orient至今仍持有景捷75%股權,換句話說,陳妻曾是劏房物業的大業主。
0 M$ j% i# ]2 o- X: GTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, r2 m5 u: e( g6 @( E7 V( R" N
立法會房屋事務委員會主席李永達表示,一般人登記離岸公司,是為了遮掩股東身分和股權分佈,因外人無法得悉這些公司的股權變化,他促請陳茂波應記者的要求出示股權文件,證明自己及妻子已非公司的控權股東,方可釋除公眾疑慮,否則輿論會質疑其聲明是否失實及有隱瞞,公眾一定懷疑兩夫婦知情、有份違規。他呼籲陳茂波不應仿效「梁振英對失實聲明的逃避態度,問責局長,怎能不回答質疑?」
. _' z1 ?) ?7 A9 n2 c O2 s, t$ q1 kwww2.tvboxnow.com
! v! d$ o/ E5 j( p# w/ `3 gtvb now,tvbnow,bttvb促公開股權文件TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ S1 I& p2 ^4 M8 A# F* y7 N
* d+ g- X8 A# x7 R. u5 o律師譚日明表示,由於持有物業的公司有兩個董事,所以陳妻稱不參與日常運作或不知道租務事宜,「技術上可以這樣說」,不過他補充﹕「該公司是小公司,只有兩個董事,按理不時也會商討公司的事。」
0 N) v5 R5 i' R/ u" ~公仔箱論壇, | a! l4 }- V; \
另外,本報昨日披露陳妻持有的上海街劏房單位,「吞併」面積達100方呎的公眾走火通道,將之僭建為廁所、廚房。屋宇署結構工程師黎兆輝昨視察兩問題單位後稱,該唐樓本有兩條走火通道,但其中一條已經消失。
8 @; P# L* G8 RTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb7 d! B# Y1 z9 p" y8 y
屋宇署人員昨午進入物業視察後說,尤其關注劏房消防安全、排水及結構安全,會採取適當行動。政務司長林鄭月娥昨稱政府接受傳媒監察,市民對主要官員有高要求十分合理,盼市民信任署方的執法。
' z9 X# j, y# `$ {: E( n1 ]8 j: y( A9 G% K, }0 _7 i
, z& N- _ E; w/ F. }( I2 p) B8 T0 \
8 F+ Z' {- R6 P+ d/ C5 v# ~* Pwww2.tvboxnow.com+ n0 Q _( n/ ]$ E8 Z/ z
陳茂波妻子有份持有的大角嘴單位,現間成3個劏房出租,圖為其中一個劏房。本報發現,註冊文件顯示,1994年陳茂波夫婦任董事的「景捷」購買該單位時,單位已有3個出租劏房另加2格牀位。(李澤彤攝)tvb now,tvbnow,bttvb) ^, n0 ?$ }$ Q! [/ I5 r4 j! y
tvb now,tvbnow,bttvb+ m8 Z4 [* `0 R! l
# `4 }6 R8 W8 k6 Z
7 N8 K+ G8 m6 P7 ]: c大角嘴仁利樓4G單位(藍框示)於2010年初成交時,連同一份相信是劏房租約一同出售,並清楚註明「2號房」租金1,250元(紅框示)。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" u- W) N3 e# O2 k
. U* f, q0 T4 Ltvb now,tvbnow,bttvb
; g( ~" A. _7 ]# u& f- a公仔箱論壇許步明以景捷董事身份在同一份臨時買賣合約上簽名(箭嘴示),令人難以相信她不知道劏房的存在。% e& T" K1 u: F" O
tvb now,tvbnow,bttvb! Y& x" I7 s* V/ \% b C; }0 } g# Q
|