樓價升到高位，不少業主眼見樓價升幅驚人，內心已按捺不住想沽貨離場的誘惑。對一般小業主而言，沽樓後獲取百萬甚至二百萬元以上的利潤，相當吸引，不過細心一想，沽樓後租樓的日子其實並不好過。
對一般人而言，百萬利潤是一個很大的數字，但這相對於年年上升的租金，很快消耗殆盡。現時一個六百餘呎的單位，月租已逾13000元，倘租金保持每兩年上升兩成的話，那麼租用同一單位十年的開支，已接近200萬元。就此計算，百萬餘元的賣樓利潤，其實並不是一個很大的數目。
剛性需求難壓下來 如一個小家庭每月租金開支已消耗萬多元，加上其他開支，很難再有其他儲蓄，那麼這個小家庭十多年後，可能真正成為一個無產家庭。
現時樓價高企，要上車當然很難困，但這種情況，在過往的廿多年來，情況一直都無改變，但這麼多年以來，樓價基本上仍在上升，因此越早買，對本身越有利，就算未能即時買到自己的心頭好，也可以先買一些三、四百呎的細單位上車，作為變相為自己儲蓄之用。
如果怎也無法在港置業，那麼也要到內地買一個單位作投資或退休之用，否則再過十年八載，部份港人可能買內地樓也變得相當吃力，倘這情況出現，將會對自己相當不利。
何熊輝
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發表於 2012-12-29 08:44 AM
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