符曉平法官認為，雖然投資者出價1750萬元收購或是個公道的價錢，卻不一定是最佳價碼，而信託人有義務為業主爭取最好的價錢，因此決定不賦予信託人完成集體出售交易的權力。
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* c' j4 f0 D4 G5 O" d高庭昨天駁回美世界熟食中心三名信託人的訴求，不賦予他們完成該中心1750萬元集體出售交易的權力。不過，信託人能提出上訴。$ W8 x- e U! d7 M0 \+ i
賴忠利、陳國民及陳漢松以美世界熟食中心信託人的身份，去年入禀高庭要求法官授予他們權力，把位於武吉知馬路上段的美世界熟食中心，集體出售給已執行選購權的買家。
7 l- ]# @# h8 s公仔箱論壇擁有30多年曆史的武吉知馬美世界四樓熟食中心共有41個攤位。前年有投資者出價1750萬元收購，打算重新發展成冷氣食閣；但由於六個攤位的四名業主不贊成集體出售，收購過程一波三折，交易始終無法落實。tvb now,tvbnow,bttvb( S' r1 R8 w- R4 B6 T$ V Z) Q. i
其中三名老攤主賴忠利、陳國名和陳漢松去年以信託人身份入禀高庭，尋求法庭按照信託人法令（Trustees Act）下的第56（1）條，賦予信託人有權代表所有攤販，集體出售熟食中心給已執行選購權的買家SC Venture 1有限公司。0 z7 W) u) k+ Y6 ]2 i1 @2 l9 P
美世界熟食中心的信託文件沒提及信託人有沒有出售中心的權力，但法官如果接受中心適合出售，就能援引信託人法令給予三名信託人出售的權力。公仔箱論壇4 ?/ I% c3 Y. `1 D9 \
或重新部署集售策略後www2.tvboxnow.com5 _# E {$ m: v; n: Q: f" [
信託人再上訴不過，高庭昨天決定不賦予信託人所要求的權力。符曉平法官認為，雖然1750萬元或是個公道的價錢，卻不一定是最佳價碼，而信託人有義務為業主爭取最好的價錢。
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目前雖然無法獲得出售的權利，但信託人可在30天內提出上訴。律師透露，信託人或重新部署集體出售策略。
# o; |( f2 y! ?( y公仔箱論壇《聯合早報》聯繫上代理交易的中介，對方透露將在今天傍晚與律師和所有攤主舉行集體會議，商討交易事宜，不排除買方將重新出價讓反對出售的攤主考慮是否同意完成交易。公仔箱論壇7 @9 X* S) H& }
交易一波三折，也間接影響了攤位的營業，早前可能停業的消息傳出後，引來不少老饕趕在熟食中心關閉之前，重返這個美食聚集地。但隨著交易一再出現變卦，熟食中心目前仍在營業。
2 i* k; f1 F8 m5 @, o0 D反對集體出售的攤主之一謝女士受詢時表示，1750萬元的收購價意味著每平方尺價格是1800元，但“目前的市價是大約2400元至3000元”。她認為投資者的價格低於市價，她不想虧本出售。她也慶幸高庭沒有賦予出售權利，她說，攤位還有60年的地契，估計日後的價格會更好。公仔箱論壇8 Q3 i2 q! W8 F, }
水果攤位攤主吳女士說，自己和丈夫年紀大了，已有退休打算，既然集體出售交易最終無法落實，他們打算把攤位出租。
" L) Y9 w) J Ptvb now,tvbnow,bttvb三名信託人是在2009年受委以信託人身份管理熟食中心，但根據信託人協議，他們無權自行代表所有業主售賣攤位，所以才得訴諸法律，請法庭賦予他們這項權利。（部分人名譯音） |
發表於 2018-2-21 08:07 AM
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