俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。tvb now,tvbnow,bttvb& `1 Q7 r2 S3 z4 F
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。 公仔箱論壇6 h7 ~+ G2 Y8 y/ ?. P+ a$ ^
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須保育三幢唐樓公仔箱論壇. l* B1 M; T- w, U8 H( s; ?& C
為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。www2.tvboxnow.com6 Q; J9 @( Y& I
市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
; A! z' m0 B" e/ Stvb now,tvbnow,bttvb合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。tvb now,tvbnow,bttvb L2 Q0 U9 V5 r, m* s$ }
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。
/ t* u* G- Z1 \ t+ i8 ]9 _萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。 
8 M% o* `- X6 A p5 ?公仔箱論壇灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | | 
; v1 Y3 F `2 {( ^9 M2 M9 c& GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《昔日》公仔箱論壇0 }1 u5 F" j) P6 t) S* Q# }
利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 |  & \: V$ P+ G$ `" t
《未來》
, O9 D1 G! r4 F8 m重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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+ N3 C$ Q% x/ |0 s/ G. C- v( Y0 P首採用環保設施
; D2 d: J. ^! J- o, W" Wtvb now,tvbnow,bttvb至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% ~; K" s9 ?1 b. O$ U b1 H
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 公仔箱論壇) [4 |! H! {( ^5 B
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利東街/麥加力歌街重建項目資料
' S# H$ Z5 S, ?發展商：信和及合和公仔箱論壇8 L. ?$ v" D1 ^7 ?( w- U1 T: E
住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
. J& J7 T" Y0 V0 ?- b/ e: e$ H4 [公仔箱論壇住宅數目：四幢共 1,313個單位 X2 p }2 S1 s- _
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
/ I% Y* V! @0 S: ctvb now,tvbnow,bttvb特色：
6 q; w2 Q' T6 Z6 a! x |, Vtvb now,tvbnow,bttvb•設姻緣特色主題商場公仔箱論壇1 y1 K" z) _/ \
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓! G/ i: n! r, |) D! m9 |8 U( G9 L
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館www2.tvboxnow.com( J4 a4 b" D4 b% V$ U
落成日期：最快 2014年
( f" m- n" u6 X8 x2 stvb now,tvbnow,bttvb總投資：估計達 80億元4 a b" \* Q0 D, I; u4 L& G. e
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資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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