儘管房地產市場最近掀起集體出售熱潮，土地競標激烈推高地價，國家發展部長黃循財說，這未必表示市場會出現泡沫。
2 U6 e& f4 j+ v1 W2 xwww2.tvboxnow.com黃循財也是財政部第二部長，他昨日在國會上答复議員的口頭詢問時說，雖然私宅供應因集體出售而減少，但集體出售項目地段會在一兩年內發展成新項目，增加供應，緩和價格上漲勢頭。
! Q3 U' ^& @. A, F$ q9 N議員林偉傑提問' V8 T4 C; N, |9 m' x5 J* x2 R
是否準備推出降溫措施三巴旺集選區議員林偉傑的提問是，目前的集體出售熱潮是否可以持續，是否會導致樓市再度出現泡沫，政府是否準備推出降溫措施緩和情況。公仔箱論壇* L* B: k% I# n {8 e2 V
黃循財說，發展商必須在購買土地後的五年內建好並售出所有單位，否則就得支付額外買方印花稅（ABSD），私宅標價必須合理才賣得出。公仔箱論壇4 M0 B, }- x- E! w' x6 d- O
“我們得讓發展商按商業需求給私宅項目定價。它們向來都這麼做，也了解市場情況，了解有額外買方印花稅這個制度。”
5 s& k8 u9 _6 f5 t! Z8 n4 o黃循財指出，最近私宅銷量增加，導致市面上剩下的單位減少，促使發展商積極購買土地，造成集體出售熱潮。
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% @' O4 i+ V3 d! ~/ c公仔箱論壇截至今年第三季，市面上僅剩約1萬7200個私宅單位還未售出，比2012年的約4萬個單位少。公仔箱論壇* P) s, ?4 @- X8 ~# m( A& d
黃循財透露，今年至今，共有2700個私宅單位通過集體出售活動售出，比去年的600個單位多。
! B" D5 {% D I他沒有說明政府是否會推出降溫措施，但表示當局會仔細留意市場情況。
! O9 Z2 d3 \" g t# d# o+ Q2 ~公仔箱論壇近期掀起的集體出售熱潮目前沒有緩和的跡象，土地標價屢創新高，市場上月就創下兩個紀錄。
% m1 n2 ?/ W8 q3 ]: U: F$ _tvb now,tvbnow,bttvb馬林百列一帶的安珀園（Amber Park）以9億零700萬元賣給城市發展，刷新永久地契房地產集體出售價格紀錄。
# d6 ~# V* ?6 e3 F3 h) ?$ ], p( |0 Wtvb now,tvbnow,bttvb波那維斯達一帶的諾曼頓園（Normanton Park）則以8億3010萬元讓中資公司Kingsford Huray Development標得，創下今年來99年地契公寓集體出售最高單位地價。5 s! B# q1 p: x$ ]
集體出售項目地價不斷攀升已引起政府關注。市區重建局上週推出三幅私宅地段，把競標截止日期定在同一天，並表示這個做法有助於為標地熱潮降溫。# q7 \& u% p) Y' O; Y' Z1 y0 X
2013年至2014年間，當局曾五次推行多地段同時截止競標的做法。 |
發表於 2017-11-7 07:50 AM
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