明年起，轉售組屋的買賣程序將變得更快捷便利，所需時間只需八週，也就是比目前縮短了一半。公仔箱論壇: [2 u0 ~$ Q- u# ?+ S) o7 h; {7 a& @" U
建屋發展局明年1月1日推出嶄新的組屋轉售平台，提供一站式服務讓買賣雙方輕易查詢相關信息和提呈轉售申請。
- s) R7 m8 w8 H% h ]買家和賣家可在網站平台上填寫個人資料、提呈所需文件、查詢可申請哪些津貼，以及可否申請組屋優惠貸款等信息。一些個人資料也可從全國個人信息平台MyInfo自動導入。在整個申請過程中，可隨時查詢申請狀態。
/ _4 g0 \' ~ _8 d目前，組屋轉售一般需要16個星期完成，過程包括買家和賣家須同時和建屋局預約會面兩次。新平台推出後，交易過程可縮短至八個星期，買賣雙方也只須在網上提交轉售申請，之後與建屋局預約會面一次，就可完成交易。
4 _1 s- J- Y* v. T公仔箱論壇國家發展部長黃循財今年3月在國會上曾表示當局正檢討如何善用科技改進轉售組屋的程序，建屋局昨天公佈了相關細節。公仔箱論壇$ _2 D9 v( D9 k
黃循財昨天發博文說：“新平台展現如何運用數碼科技精簡現有程序，使人民的生活更便利……房地產銷售人員也將從中受益，可減少他們花在行政上的時間，把注意力轉向更高增值的工作。”0 V' z: |, S2 V% m/ ~
根據現有框架，買家若要申請貸款或使用公積金存款，必須由建屋局指定的估價師來為轉售組屋估價，以決定買家可申請的貸款數額，或是可動用多少公積金存款。一房式和二房式買家目前須支付的估價費用是156元4角半，三房式或更大屋型則須付226元。
& M G V+ Z! z% |5 V* hwww2.tvboxnow.com一些組屋可能無需估價師上門新平台推出後，建屋局將利用科技和現有交易數據來確定轉售價是否合理，在一些情況下省去估價師登門造訪的必要，從而加速交易過程。想使用公積金存款或申請貸款的買家，日後必須向建屋局提出確認組屋價值的申請（Request for Value），以決定可申請的貸款和公積金存款數額。無論建屋局最終決定是否需要估價師進行估價，買家只須付劃一的120元行政費。
" ]0 v" Y$ e: ?$ H) @公仔箱論壇建屋局在一些情況下若無法憑現有數據判斷轉售價的合理性，會安排估價師進行估價。買家無須另付費用。公仔箱論壇1 h9 W3 M. U, k, R- w8 B0 O+ D; Z
1月1日起，所有轉售組屋買賣雙方也將使用新的選購權書（Option-To-Purchase）格式。目前已行使選購權書的買家和賣家，必須在明年3月31日之前呈交轉售申請。 |
發表於 2017-10-20 11:39 AM
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