高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。 B& _7 W3 L: G0 \5 F; B; F
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
! K/ o+ J) c u" ^& owww2.tvboxnow.com被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。" k$ e; S1 U" k0 {- ~2 ^
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
2 n. i. z% F( e/ g7 R; ~1 A$ n, H/ B9 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。公仔箱論壇+ Z9 G$ s/ v$ }* z$ G- x
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。
$ W8 |1 t" D5 Ctvb now,tvbnow,bttvb租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。8 a7 N. b) r: U; a$ R0 t/ c
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。0 f" {% c" X" f+ {( B7 N6 D
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。# B1 W7 g& [$ J1 b
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
8 i( G% r( u" H4 n$ \www2.tvboxnow.com根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。tvb now,tvbnow,bttvb7 m3 U9 M! `& ~2 K1 y
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。www2.tvboxnow.com; j6 J! U5 K; a! w/ S
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
& W# V3 O: }4 mtvb now,tvbnow,bttvb合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
3 x- T* q# Z1 D$ C X可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。tvb now,tvbnow,bttvb7 d: B, g5 h" D8 e S2 v7 e# [
2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 V# K5 Y" }5 ?) c o% C+ L! u
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
6 h8 R! M4 C( B$ Q1 A1 `/ I4 n' A租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。
4 r9 K z: x9 l) gtvb now,tvbnow,bttvb答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。公仔箱論壇! k$ L' k6 v3 W( q, R
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
+ P/ v! w6 A+ \ o: I按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。+ O5 }3 _% ]3 U/ ?
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。2 u$ h/ M# S# L) T& S
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
4 `7 [5 o+ _9 l/ I1 P# z3 v, V答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
! X, @* @ M' Q9 l' @1 U公仔箱論壇周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。公仔箱論壇: f- |+ J; v9 n% w
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。
1 r& [% I( o3 X+ k4 Qwww2.tvboxnow.com辯方稱願分公寓一半盈利
8 m8 ?$ t9 W6 ~tvb now,tvbnow,bttvb女店主答應停止收租
4 c9 J8 T" L6 K周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
% \1 V0 N' o! m! c9 n2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
# { \! w' G; a4 {1 \答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。www2.tvboxnow.com- @8 d8 u( W! X7 Z$ K
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
/ v$ W' s& {! S& R" B D; awww2.tvboxnow.com周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。- ^" e0 Q- _$ {0 C& R6 N! w+ @
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。# z4 x( w6 D; R5 A$ A+ b8 F
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
% Z* S r3 E7 s訴方女店主
7 l) S2 ?& y5 d公仔箱論壇相信租戶是“神”而信任他
9 V. y& H5 N! t- S; Z( x女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
5 J' Q" J& w+ o, N3 O1 uwww2.tvboxnow.com稱“救”死囚獲賞兩三百萬公仔箱論壇4 s) p% H+ P/ E$ E9 v& v
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。4 Y: h, \7 v: x2 H
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
& c6 \' Q5 H! W/ D公仔箱論壇周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
7 L# N" ^" ^) G* h% k“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! b5 }' e" T, |! D. r
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
% O& F( k6 N/ ~www2.tvboxnow.com答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
3 N3 i, v& O/ w: R) NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
# b% V" r7 `5 t) \8 c2 C兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。公仔箱論壇1 P0 t1 S8 d7 I! @
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' m; j0 D3 k8 j F5 Q0 _) ?7 p
發現“投資”公寓另有屋主) Q. X( j/ s4 d& F6 `# C1 |
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 N$ e0 e0 C1 ?. b. d
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。tvb now,tvbnow,bttvb0 C) c* @) j- C" y. d+ Y
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。8 _! Y- f9 E9 c. Q" H
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？www2.tvboxnow.com2 [7 z- x( h/ ]! g4 r0 F) A; l
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。
% B- a ]' w( c8 o% H& F: r周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”www2.tvboxnow.com+ D! B: O4 C. Y+ |. q+ S8 \4 o
她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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