高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。tvb now,tvbnow,bttvb( x6 x6 z3 m8 Q1 w2 O$ z/ ?
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。7 ]# h* `5 p/ X( C/ S: l) X
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。
1 X8 {# @) |6 x/ T9 J q公仔箱論壇然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
4 } _8 W$ V4 R$ cwww2.tvboxnow.com負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。公仔箱論壇6 L: l0 d7 O, y7 M. D3 z, t5 ?
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。
$ {& A D8 S4 p3 I4 V5 e8 `9 Q) s租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。* a/ U4 P: r% ~0 _* }
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- r! |8 N' [% V3 n5 f5 H
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。公仔箱論壇* M1 Z6 ~# l# u; X; f
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
& q$ M: `1 v; K9 S C; ~+ swww2.tvboxnow.com根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
# g) {# y s9 Y/ Y8 ?tvb now,tvbnow,bttvb訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。www2.tvboxnow.com$ \ }' `! C" Z# R5 ^1 }
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。; ?2 E3 n1 H- H9 j: o' X+ T
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
3 D3 Q) W# q' R3 z$ q# }2 Ztvb now,tvbnow,bttvb可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
" I8 u; _7 j8 [9 j ^7 n2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。
& i# ]3 K& o! C辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據- x; {2 i' h0 w; I
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。
9 Y% Y. X9 d% v3 v答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。www2.tvboxnow.com/ X/ V/ R# O3 h4 E8 l5 P8 @
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
" Y* S6 C8 I- a3 O: D8 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。
# R4 A6 H! e3 \( j他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。
0 j9 ?; W" N2 F& M1 J6 B" {公仔箱論壇2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
4 K7 ?( N( X8 |: [- mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
" y- k2 S; v( J# y, S: E3 ~+ P* s! Q周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。tvb now,tvbnow,bttvb2 L, {- h1 x$ W% D7 S [
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。www2.tvboxnow.com- o( @+ M, r& B* Y9 u
辯方稱願分公寓一半盈利
' n8 r8 ~4 n5 K+ q9 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。女店主答應停止收租www2.tvboxnow.com, g1 J, ]- L I; w0 b9 i0 ^
周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
7 y( ?1 C% f+ o" @www2.tvboxnow.com2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
0 U. t( T: X+ dtvb now,tvbnow,bttvb答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
3 l* X; I% e! u- ^www2.tvboxnow.com訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' X, f8 Q+ ?* }' z9 W+ J8 d
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。tvb now,tvbnow,bttvb: @ I7 c1 r) O# p
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
. J/ ~: Y% A$ e4 Xtvb now,tvbnow,bttvb本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
# O# Y! [# l6 U0 T6 K2 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。訴方女店主
5 s) ~5 P( A) E- r& U1 |1 {tvb now,tvbnow,bttvb相信租戶是“神”而信任他tvb now,tvbnow,bttvb0 U. _( j9 l/ C* N
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。www2.tvboxnow.com, @! ~, D8 C t# X4 X3 [9 R' }
稱“救”死囚獲賞兩三百萬
, d5 g* d- ~) j. }; h4 @/ G根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
) G: h2 R; [9 {* a2 Z( j顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
|, Q: q5 p# u# Xwww2.tvboxnow.com周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
3 D: O6 ?4 t0 ^+ X6 b“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”$ t7 E( y/ K) K$ G+ u
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。www2.tvboxnow.com _. |% T9 e/ L
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”公仔箱論壇$ w0 N; o6 q$ V# |% M$ D+ s
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
3 G/ p9 \) T0 G2 g- t* Qtvb now,tvbnow,bttvb兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。www2.tvboxnow.com p. C | [- `! i1 D9 V ]7 E& ^8 I
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
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一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
* ~! {3 _3 q/ T5 ?) r! Ltvb now,tvbnow,bttvb她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
0 i1 B; B0 G) D! `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
& x! N# Q/ K7 {, T# t3 Y《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？tvb now,tvbnow,bttvb2 E* A" m5 J# I/ L1 r' o
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 _4 @' E% U. u$ }7 k* y
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”: Q7 W4 @8 y8 a. {: i
她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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