中等入息公寓友諾士雅苑（Eunosville）以7億6578萬元集體出售給MCL地產（MCL Land），每戶可獲得225萬至241萬元。這是自2007年以來售價最高的集體出售項目。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 t# x7 g2 m& N0 `8 q
友諾士雅苑集體出售競標活動前天結束，共吸引了八方出價。
5 I5 |/ {; h1 k) [* h5 O% `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。負責集體出售計劃的橙易產業（OrangeTee）昨天發布文告說，友諾士雅苑的每平方英尺容積率為909元，這比求售價格高出15％至16％。
/ X! a9 v0 m5 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。求售價格在6億4300萬元至6億5300萬元之間，相當於容積率每平方英尺780元至790元。6 a3 e: S0 |2 V2 t3 P# y" `
這個項目位於沈氏道，距離友諾士地鐵站90公尺，現有10座中低高度的公寓和一個露天停車場，佔地面積近37萬6712平方英尺。公寓共有330個單位。
; T- s& @6 L, V" Q( H4 f; k+ P公仔箱論壇友諾士雅苑曾於2013年6月和12月推出市場，兩次求售價同樣是至少6億8800萬元。
1 K J6 h$ e% D% w) J0 d, [公仔箱論壇我國歷來最大的集體出售項目，是在2007年以13億3880萬元成交的花拉閣（Farrer Court）。
! Q. l: C5 W8 X D橙易產業商業方案執行董事胡源強指出，友諾士雅苑公寓地點優越，讓發展商對它充滿興趣，競標價相當接近。“住宅銷售市場已大有改善，發展商也開始進行戰略性買地活動，為市場復甦做好準備。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ b2 ^$ W4 S- ?" i2 B1 X+ H
可建造大約1399個單位文告還說，友諾士雅苑所在的地段若重新發展，可建造大約1399個單位，每單位平均753平方英尺。諾施（Scotia）產業集團首席投資總監陳沛強接受《聯合早報》訪問時預計，發展商出售新單位的回本尺價大約1500元，出售尺價可能介於1700元至1800元。www2.tvboxnow.com) P% C9 n0 C! `0 [
智信研究與諮詢總監王伽勝也持同樣看法，他認為這顯示了發展商求“地”若渴的情況。
+ x* V4 u8 n* Z, D0 x% @% i* |" m% mtvb now,tvbnow,bttvb此外，他相信友諾士雅苑的價格，也受到另一個中等入息公寓Rio Casa的集體出售價所影響。
5 X7 T4 Y7 g, b. }( q目前房地產市場備受看好，因為買房者認為房價合理，意味房價還有稍微上升的潛能，也因此推高集體出售的競標價。www2.tvboxnow.com6 u; J" u. G) g8 a) s( q
Rio Casa在上週以5億7500萬元集體出售，比預示價的4億5080萬元高出27％，每平方英尺容積率是706元，每戶估計可獲得約200萬元。
6 L( C& a0 @! K" K( z2 e3 I5 C公仔箱論壇集體出售價格節節上升，陳沛強預測，接下來幾年房地產價格可能暴漲。他說，上一次出現房地產價格暴漲的情況是在2010年，當時發展商頻頻出高價“搶地”，進而導致房價升高，情況與現在類似。 |
發表於 2017-6-2 09:01 PM
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