房策朝令夕改 如何穩定樓市2 Q+ m% |% \5 X3 l, ^
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/ r- C- G/ {4 y! j Cwww2.tvboxnow.com古人曰,為政不在多言,顧力行何如耳。在今日的香港,官員顢頇無能,施政能力不怎麼樣,高談闊論的本領卻愈來愈高,令人嘆為觀止。
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; r" O9 q# ~3 o' Y- d: ?公仔箱論壇財政司司長曾俊華表示,由於歐洲債務危機惡化及全球經濟下滑,本港樓價已逐漸下跌,如果跌幅進一步擴大,當局可能放寬遏抑樓價措施;而運輸及房屋局局長鄭汝樺亦聲稱,政府會密切留意樓市整體情況,不排除提早檢討額外印花稅政策。
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4 O8 t( s2 J7 H4 a9 |tvb now,tvbnow,bttvb這就奇怪了,政府去年底推出額外印花稅政策,原是為了遏抑樓市炒風,穩定樓價。有關措施原訂兩年後才檢討,如今事隔不過一年,政策尚未收到顯著成效,當局便急不及待放風要檢討,這不是太兒戲了嗎?是的,歐債危機惡化,外圍氣氛轉差,難免對本港經濟造成影響。但另一方面,由於美國和歐洲不斷印鈔救市,香港長期處於低利率、高通脹的畸形環境,樓市根本沒有出現顯著跌幅。怕只怕,一旦政府放寬政策,遏抑樓市前功盡廢,極可能出現報復性升市,適得其反。tvb now,tvbnow,bttvb$ Y4 c2 j! b9 d% D3 J) {8 Z
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可以見到,今年第三季樓價雖然按季輕微下跌百分之二,但首九個月累計仍升一成三,整體樓價比九七年高峰高百分之六,市民置業供款負擔比率依然高達四成六。上述數據公布時,曾俊華還表示「樓市跌幅未令人滿意」,如今言猶在耳,他又改口考慮放寬遏抑樓價措施,這不是自相矛盾又是甚麼!' t: b( h; c! X/ o, H
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" i: M! \" l6 j) |- C. atvb now,tvbnow,bttvb正如市場人士質疑,雖然現時樓市交投淡靜,但價格未見大幅下調,亦未見負資產按揭宗數上升的壓力,沒有出現危機。在此情況下,官員輕言放寬遏抑樓價措施,是極不負責任的言論,只會製造訊息混亂,令人無所適從。政府態度飄忽不定,房屋政策朝令夕改,樓市怎麼可能平穩發展?6 }/ c' [' E3 f0 H
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' u% n" l6 p" n7 J& otvb now,tvbnow,bttvb更加令人費解的是,當局煞有介事發表聲明,指曾俊華的言論只是針對收緊按揭措施而言,沒有提及考慮撤除額外印花稅。這與鄭汝樺的說法互相矛盾,愈描愈黑,愈說愈亂。
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須知道,一套全面、穩定而清晰的土地及房屋政策,是樓市穩定、健康發展的關鍵。令人遺憾的是,由當年的「八萬五」導致樓市崩塌,到後來過度收緊土地供應導致地價及樓價飆升,本港房屋政策搖擺不定,由一個極端走向另一個極端,已經令港人付出極大代價。殷鑑不遠,當局又對房屋政策信口開河,胡言亂語,簡直不可理喻。www2.tvboxnow.com6 N0 B% G- f: n8 Q0 u, s* X: ]+ N5 }
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0 q# u1 P4 d, k* P( L5 N0 v* u1 C2 N$ rtvb now,tvbnow,bttvb見微知著,高官隨便發表不負責任的言論,證明當局的房屋政策混亂不堪。事實上,香港回歸十四年來,經濟大起大落,樓市狂升暴跌,歸根究柢是政策朝令夕改,搖擺不定造成!% k- Z" F2 z2 G
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