舊區重建拖又拖 奪命陷阱何其多

aa00

9 G' s, p( h+ ?9 Q8 w9 K: y
5 u- L4 ~* m$ T% o, b公仔箱論壇.公仔箱論壇3 C; j, j. j. K3 X

/ N' F3 b' `1 C2 F! @公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ v4 u! S. w  a( i# {* ]2 Q- l  ^5 W
歡迎投選
5 d  t- a% p# q% D' pwww2.tvboxnow.com=====
  }0 Q- U8 M$ ?8 t
% K% U' @5 _' q/ z" ]- F* F) \www2.tvboxnow.com題目：樓下所說的奪命陷阱，你認為誰是罪魁禍首?
) n1 J3 Q4 g9 ]tvb now,tvbnow,bttvb; e  B4 X! ]& J( o( I# p
歡迎發表對應主題的個人觀點，各界輿論，資訊，評論文章等 (轉貼請註明出處)
) X; a4 e4 D- ^' D& _& C* H5 Hwww2.tvboxnow.com) K8 N4 Q2 k' Q% Y3 d) I
.

aa00

《東方日報》社評 0 k6 m: [7 Z/ I7 E

- o+ g8 z* h) r. K8 p6 u公仔箱論壇
' _( h* M$ `9 L- X% h公仔箱論壇舊區重建拖又拖　奪命陷阱何其多 " d5 ]# D* C1 c) ^
www2.tvboxnow.com# X$ u) E& V# [) U+ D' c) ~

5 k1 a! P2 r' J9 \9 M
' F1 y! O+ `& i9 K9 B6 Wwww2.tvboxnow.com全家剩一人，鐵漢雙淚垂。對於仍躺在病床上的黎學文來說，今年的父親節最悲、最痛，他的兩個兒子及懷孕妻子死於日前土瓜灣一場三級火災，只有他僥倖逃生。這場四屍五命、製造兩個家庭悲劇的奪命大火，不但暴露本港舊樓安全隱患多多，更凸顯高官監管失職，助火為虐，一再製造人間慘劇。公仔箱論壇% F: f3 o" ]6 g

9 b( ^4 x  ]9 t9 j% x) i9 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 z3 i! ?* n' {, U3 |, R, j公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb8 u. `5 G' D5 d; b
出事的唐樓已有五十多年樓齡，無立案法團、無管理及無維修，俗稱「三無樓宇」，衍生保安、消防及衞生等隱患，如樓梯間堆積雜物，劏房林立令走火通道變得狹窄而黑暗，加上舊式唐樓在建築結構上有天生的缺陷，後樓梯不能通天台，一旦發生不測，居民逃生無門，無奈當局對這些問題視而不見，見而不理，發生災難只是遲早的事情。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- X- y$ k" ~& W8 _% v

9 V/ E, J- J# k3 y) c9 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。我雖不殺伯仁，伯仁因我而死。土瓜灣火災死傷慘重，與其說是大火無情，不如說是官僚麻木不仁，草菅人命。「東方報業民意調查」顯示，九成以上受訪市民認為港府對火災事故難辭其咎，其中三成七歸咎舊樓消防設施落後；四成指港府無與時俱進加強舊樓消防設備；一成九認為港府對舊樓消防問題視而不見。www2.tvboxnow.com2 N9 s% V0 S& Z& o0 H6 ~9 E  C

$ {# M) V) A1 \3 r6 a7 M% mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。同樣在土瓜灣，去年初曾發生唐樓倒塌死人悲劇。當時港府煞有介事地對全港五十年以上樓齡的大廈進行安全檢查，可惜，所謂的全港驗樓無非走過場，有關人員僅從外部目測樓宇結構是否安全，並無深入樓內全面查驗走火通道及僭建問題，這有如庸醫的「鋸箭法」，只將外面的箭桿鋸走，箭簇仍留在體內，這樣的驗樓不過是虛晃一槍，敷衍了事。市民的眼睛是雪亮的，兩成三受訪者直指當局驗樓如做騷；兩成九指走馬觀花，成效存疑；四成四指跟進不力。公仔箱論壇" b. m8 Z3 R0 l0 j% K. ^/ F' c

( J, q! ]( n& _& J; Q: v社區人士亦批評，當局並非不知道舊樓安全危機，但各部門裝癡賣傻，有法不依，執法不嚴，無視基層市民死活。事實上，全港現有四千多幢年逾半百的舊樓，主要分布在土瓜灣、旺角、深水埗等區，按當局驗樓的速度，至少要十年至二十年時間才能驗完一次，屆時本港舊樓已增至一萬六千多幢。須知一般石屎大廈只有數十年壽命，有些舊樓不僅外表殘破，內部結構亦已腐朽，搖搖欲墜，修無可修，所以，要從根本上消除舊樓安全隱患，惟有加快舊區重建。  G  j) R9 S( q" s

9 n0 f  ~, @7 U! I% s; `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。問題是，市區重建局一心鑽進錢眼裏，專揀旺區重建，對那些因業權分散、面積較小而無利可圖的舊區則不感興趣。尤其是本屆政府時日無多，高官得過且過，舊區重建稍遇阻力便止步不前，以致重建計劃一拖再拖，安全隱患有增無減。
6 a0 @2 R6 g7 H5 F, U2 v$ dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ w9 [* I. S+ Y
上述民調又顯示，兩成三受訪者不滿舊區重建進度緩慢；三成七批評效率低，做事馬虎；三成五認為港府闊佬懶理，造成全港危機處處。一言以蔽之，舊樓安全隱患積重難返，歸根究柢是港府施政出了問題。
$ |: t/ O) d- h6 j4 I: a* ?2 pwww2.tvboxnow.com
1 P/ d$ Z* Y  b6 Z' T2 z4 Ltvb now,tvbnow,bttvb

aa00

東方民調：三無大廈頻奪命政府罪魁 * a7 w5 |2 `5 T" [7 F/ ?9 f
去年土瓜灣馬頭圍道唐樓發生塌樓事件後，僅隔兩條橫街的馬頭圍道唐樓再發生四屍五命奪命火警，再次敲響「三無大廈」危機四伏警號。「東方報業民意調查」顯示，大部分受訪者直斥港府監管「三無大廈」不力，令無王管大廈衍生安全、衞生等問題，並批評舊區重建速度緩慢，又沒有改善舊樓維修及劏房問題，「三無大廈」成為計時炸彈。
9 b# O; R" Y4 E公仔箱論壇 www2.tvboxnow.com, ~3 T1 k. K0 }# Q4 b/ ?
出事唐樓已有五十多年樓齡，俗稱無業主立案法團、無管理及無維修的「三無大廈」，衍生保安、消防及衞生問題，如通道及樓梯間堆積雜物，劏房令走火通道狹窄，再加上舊式唐樓在建築結構上有先天缺陷，後樓梯不能通上天台，居民遇突發事件時逃生無門。
, M) z. c, F6 n公仔箱論壇
- @; `/ \& y0 ]. \) F日久失修 舊樓陷阱處處 公仔箱論壇, x' p& [; T$ D1 z
這類「三無大廈」普遍涉及不少安全隱患，包括劏房分租問題、欠缺消防設備、後樓梯被封、梯間堆滿雜物及防煙門常開，天台入口甚至被圍封等，但當局卻視而不見，執法不力，以劏房為例，過去三年當局共接獲四千四百宗相關投訴，僅發出七十三張清拆令。現時全港約有四千幢年逾半百的高齡舊樓，未來二十年這種舊樓更增至超過一萬六千幢，大多分布於土瓜灣、旺角、深水埗等舊區，惟舊區重建進度緩慢，大量舊樓日久失修，形成奪命陷阱無處不在。
. W/ }2 O7 T$ t. R. p/ K  J公仔箱論壇「東方報業民意調查」於上星期四至六以街頭問卷及電話形式，成功訪問二百七十三名十八歲或以上市民，結果顯示，對於土瓜灣唐樓起火時，居民無法逃生，四成受訪者指摘港府無與時並進，加強舊樓消防設備；三成七認為舊樓消防設施落後所致；一成九斥港府對舊樓消防問題視而不見。
& {. X3 \4 L+ j. [$ hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' r: C  \! y, [% G$ e www2.tvboxnow.com: Q1 L0 w8 [" R: g9 I- j1 i' L4 c
[tr][/tr]

土瓜灣唐樓大火，居民無法逃生，釀成四屍五命慘劇。 公仔箱論壇  J/ Y# k- M; Y1 c

政府對「三無大廈」欠監管，成為都市陷阱。 3 [" K* y! L( C2 V% q公仔箱論壇

去年土瓜灣冧樓事件，揭露舊樓欠監管問題。 + A, j3 h) n- D2 X9 X9 A& Wwww2.tvboxnow.com

/ E* T/ Y4 b% Q  Uwww2.tvboxnow.com
/ K! N7 G# \- V% p  ^' {公仔箱論壇 % R% k& T; T1 n
設計缺陷 應速檢討改善
  P) T! g5 |" A% q3 e1 `tvb now,tvbnow,bttvb事發唐樓屬舊式設計，後樓梯不能通上天台，三成六受訪者歸咎港府無改善舊樓設計缺陷；三成一認為，當局應盡快檢討及改善舊樓設計；兩成六更質疑當局能力不足，無發現問題。
' G% w  d6 ?5 h8 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。該宗四屍五命奪命火警的唐樓亦涉及劏房問題，疑阻礙居民逃生，三成四直指劏房增加潛在危機；三成二批評港府懶理劏房問題；三成一則狠批港府無決心打擊。www2.tvboxnow.com: t  z6 C& r4 G7 X$ Q6 e. D8 |& f
起火唐樓屬於無業主立案法團、無管理及無維修的「三無大廈」，四成受訪者指摘港府對「三無大廈」監管不力，產生不少問題；三成一認為，港府協助組織法團不力；兩成七更指因為「三無大廈」難管理，當局索性不管。tvb now,tvbnow,bttvb$ I) G! G8 G2 g
不少「三無大廈」有僭建物、走火通道阻塞等問題，港府遲遲未取締，三成六受訪者指，環境惡劣會令居民逃生無門；三成一擔心會阻礙救援工作；兩成七斥當局取締不力釀成危機。  C3 O  c8 s0 m- ^" ~3 l3 |
去年發生土瓜灣冧樓事件後，港府迅速驗樓，但仍有不少問題樓，四成四受訪者直斥當局跟進不力；兩成九批評驗樓行動走馬看花，成效存疑；兩成三指摘當局有事先巡查做騷。tvb now,tvbnow,bttvb+ l1 u5 b5 y+ k1 q# a

5 H% v* b( l! ~6 [- M/ Stvb now,tvbnow,bttvb闊佬懶理 林鄭月娥捱轟
+ N( k' O: T6 u9 e「三無大廈」問題多多、無王管，三成七受訪者批評發展局局長林鄭月娥處理「三無大廈」問題效率低及馬虎；三成五指斥當局闊佬懶理，令危機處處；兩成三直指舊區重建進度緩慢，令問題無法解決。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) X7 I3 T* T' ^' T* f5 A: L
綜觀整體情況，大部分受訪者不滿港府對「三無大廈」問題視而不見，沒有在去年土瓜灣冧樓事件中吸取教訓，受訪者又質疑當局巡查及驗樓成效，擔心舊樓嚴重事故隨時再發生。
% o4 ]2 D7 C0 X0 g" n www2.tvboxnow.com5 v" B1 U# M1 `) X/ T
舊式唐樓接連發生嚴重事故，林鄭月娥責無旁貸。
; p# J* ^9 h" U+ Bwww2.tvboxnow.com5 z7 E7 K! g! }  N

( G& o; G  ~3 X" K公仔箱論壇

aa00

東方民調：重建緩慢 不理基層死活 * g, C8 i2 m; a" ]- S
www2.tvboxnow.com4 v5 {( m; n0 ~
「三無大廈」無王管，危機日積月累，有學者指出，舊樓管理問題複雜且解決的難度高，加上港府投放資源不足、政策力度弱、又無決心優先處理，問題根本無法解決，令「三無大廈」成為城市陷阱。有關注基層組織直斥港府對「三無大廈」安全問題愛理不理，是不理基層居民死活，又指摘現時舊區重建速度緩慢，是港府整體房屋政策不配合所致。www2.tvboxnow.com; L& P  q! G1 R
www2.tvboxnow.com( C+ M5 H1 S% {) D7 d5 k9 J& P
理大社會政策研究中心執行主任鍾劍華指出，「三無大廈」欠缺監管問題長期存在，他引述數年前與測量師學會對兩幢舊樓的全面研究結果，指這類舊樓普遍存在石屎及牆身剝落、鋼根外露、劏房嚴重、走火通道欠佳等問題，「呢啲都唔係今日至發現嘅問題」，他批評港府無採取果斷政策處理，令問題日積月累。tvb now,tvbnow,bttvb3 A8 g2 K, P! v2 z* |2 i7 x
鍾坦言，當局現時針對「三無大廈」的政策效果又慢又少，如發出清拆令、維修令、資助業主居民組織法團及維修、強制驗樓驗窗、引入管理公司等，但「始終都逼唔到」，認為面對很大問題的舊區，港府最終辦法是落手落腳提供管理服務，相信比現時的做法更積極，「港府每人派六千都派咗幾百億，將錢放喺舊樓方面都做到好多嘢」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 J* X& W2 F* }% m3 G) K- n1 m1 P0 F) M
9 q6 d- k% k+ R" Z" E
www2.tvboxnow.com& A0 ~, t5 [% ?( W
人手不足 巡查料花10年
2 g" l& F5 F6 K7 {公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb' s3 r1 W. B. H
鍾又批評去年土瓜灣冧樓事件後，當局雖極速驗樓，但只從結構着手，並無全面檢查走火、僭建等問題，根本是頭痛醫頭，他說，「當局巡查人手僅四百多人，要認真巡查全港舊樓料要花上十至二十年時間。」公仔箱論壇' z. U7 f; W' }' x7 ^9 e+ }( s2 B
社區組織協會主任何喜華直斥，港府對「三無大廈」安全問題愛理不理，巡查不力，不關注居住在這些舊樓的基層死活，「你估民政事務總署、社會福利署、消防處唔知問題咩，只係大家扮盲唔理，被動不執法。」他又歸咎港府收緊資源及人手，有資源也不投放在改善基層住屋環境。公仔箱論壇# A- E' o; G, l% L

aa00

東方民調：劏房損害結構 隨時冧樓
# g* I" }& Z8 Cwww2.tvboxnow.com
8 z& k) k4 Y- a* a- Bwww2.tvboxnow.com土瓜灣唐樓死亡三級火，居民無法逃生，揭露劏房存在樓宇結構和消防危機，有工程師表示，劏房涉及住屋問題，難以強力取締，港府要設法改善現有劏房安全。有立法會議員則稱，港府要加緊協助三無大廈，以免再有另一個計時炸彈爆發。www2.tvboxnow.com% w' [, F' m7 t7 g* a* o

5 N- R$ m. ~9 u& V3 Ttvb now,tvbnow,bttvb
0 o) g2 w1 q9 U" T' Q/ D0 iwww2.tvboxnow.com工程師學會前會長黃澤恩指出，港府要管制劏房相當頭痛，因涉及安置居民問題，要解決他們住屋需要，才可以強力取締，否則只能設法改善現有劏房，並從樓宇結構和消防兩方面入手。
; ]# v& L' \7 j  ~  \4 ztvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ k: ^" f- s- ~# O1 a' T( [5 O& w

) `7 j# g: ^2 D$ j6 H/ i5 s% R
6 _3 d+ D- p$ E2 s促增消防設施除隱患 www2.tvboxnow.com) w: l5 L9 z$ O! ]+ g8 _7 p
黃舉例說，劏房加高地台不能超過八吋高，否則樓板不能負荷，而且內藏喉管要由合資格人士安裝，萬一漏水都可以容易更換，否則漏水便會影響到樓下單位。
# Q* K5 J! D$ b6 `; Qtvb now,tvbnow,bttvb黃續稱，劏房由一個單位變成多間房，房間細小、走廊又窄，一旦發生火警，房間和走廊便會濃煙密布，逃生困難，相當危險，所以當局或可要求劏房加設消防設施。
- D% h! ]9 u4 n3 @) E0 a3 r身兼九龍城市區更新地區諮詢平台主席的黃澤恩又稱，很多舊樓都希望快些重建，但一定要公平處理先後次序，例如重建對規劃有甚麼好處、樓宇結構是否有危險、衞生環境是否惡劣等。
$ S6 ?/ [2 b; I6 L" awww2.tvboxnow.com立法會房屋事務委員會副主席王國興則稱，三無大廈存在的危機相當嚴重，之前針對塌樓慘劇，民政事務總署表示會協助三無大廈聘請管理公司，繼而成立業主立案法團，以改善樓宇安全，但一年之後，似乎未見成效。
( K  V9 Y3 D1 H# A! D) s王國興表示，由塌樓到今次火災，兩宗慘劇都發生在土瓜灣，而且兩座樓宇性質也相近，反映區內是三無大廈重災區，當局要加緊處理，以免再有另一個計時炸彈爆發。, \6 ^& }8 x& C1 d) s# k& f9 w

6 E6 @2 [! r) O; D7 A  p0 ~ tvb now,tvbnow,bttvb5 t4 a9 K$ T% e% T1 Q) b! y/ C
工程師學會前會長黃澤恩

aa00

東方民調：三無大廈危機四伏
- ~# A; c# y  Y! Vtvb now,tvbnow,bttvb ( Z8 M. O3 g5 h' e( s
1.後門及逃生出口被封 有單位內的逃生後門因日久失修不能打開；亦有後門被磚封死；有天台入口以鐵絲網圍封，鎖死居民活路。
' X$ I" t9 ~  S. b! K* d: N$ O) |tvb now,tvbnow,bttvb
* J/ T/ y/ V+ U0 S! O/ y/ X4 r0 @! Ltvb now,tvbnow,bttvb2.僭建天台屋 通往天台的通道盡頭有天台屋，居民無法跑到天台逃生。; ]" w: d( [' M5 p7 K
tvb now,tvbnow,bttvb/ m$ R2 O4 [7 ?% f5 {- p# ~
3.樓梯被堵塞 樓梯滿布雜物及垃圾，令樓梯變得淺窄，防煙門又被長期打開。tvb now,tvbnow,bttvb3 @7 G/ e. O/ T6 n
$ J/ l  B. a8 k: R5 r( T& e0 q6 l
4.消防設備不足 在五十、六十年代興建的舊樓，並無要求設置任何消防設備，舊樓被改建，令本來符合安全條例的樓宇變得不安全。7 o; Q0 D+ J2 Q% ]9 r1 o
www2.tvboxnow.com0 g: Q7 E$ {( ^" X
5.本身設計缺陷 不少舊樓採用五十多年前的「鉸剪梯」設計，後樓梯不能通上天台。
( d, Q" S! p! p+ l* t 4 v& P7 ~9 n  |4 |% i
6.劏房問題嚴重 單位被改建成多個套房，共用的走廊過於狹窄；煮食用的易燃物因應住戶而增加；後樓梯亦由「公用」變成為劏房一部分。
/ j% M1 g, W  g公仔箱論壇
2 E2 u9 s9 n0 t9 J$ H) l
- C4 Q% @7 Y6 d& R# [; GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 / t* N( R+ _. f& V" I- L9 g- b

5 |; @3 F) b1 ]5 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ; P: O4 S* l9 e' \: E1 i7 z

* P& d' p" v1 c; X. D/ B0 w! @5 d tvb now,tvbnow,bttvb1 T6 O. u8 k  @# B

aa00

; U5 V1 d& L4 {* ^) d; @' m& O
www2.tvboxnow.com$ L) j$ {, t) S! ?3 ^
東方民調：市民點睇
  T8 ^8 }; |# y- I: J& {4 u. d7 Ltvb now,tvbnow,bttvbwww2.tvboxnow.com7 j& `2 k, G' |) L0 L
黃先生（財務）：以前居住過三無唐樓，劏房令通道變得迂迴窄狹，樓梯又堆滿雜物，居民難以逃生，當局應正視舊樓無王管問題。tvb now,tvbnow,bttvb% N5 t) G$ H% `2 L, ^8 h5 ^3 P
tvb now,tvbnow,bttvb& K9 P3 ?& \5 h7 X) {- J, {* f
黃先生（財務）
6 i. T( V& `, r' ?( Z" W公仔箱論壇
3 R: o' E1 C/ ~+ ^" B: f2 X* A項小姐（金融）：去年土瓜灣冧樓港府極速驗樓，只是做騷，今次大火揭露有不少舊樓問題多多，若當局繼續懶理問題，會成為都市炸彈。( m/ Z+ P+ ?' b! Q, [3 ~1 h* R7 B: x

% `1 v/ `! ^$ b
) o2 E1 B# ]+ l2 P( U公仔箱論壇
: J0 k0 y* `7 k0 z: `" y$ v# W- U+ NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。邱先生（學生）：有朋友就在該幢起火唐樓開器材店，大火令他損失慘重，港府應該加強巡查這類舊樓，並要嚴厲執法，確保住客的安全。公仔箱論壇* d# b% t6 H) B& C5 V* p& I
6 f1 m; o; S0 @5 z- v  W: m

* g# K& Q1 i( m7 q+ ~2 q
8 [, k! C5 z* O/ R溫女士（零售）：現居住的大廈劏房嚴重，主力牆被拆，但向政府投訴無門，自己也意興闌珊退出法團，市民有心搞好大廈，但政府無心協助。公仔箱論壇2 f' T* i7 b3 g7 ]
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ D2 F  @6 n% H" s( j# {" o
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- E$ {6 D" p$ \8 M4 [* U
www2.tvboxnow.com5 g* v: ]0 A+ h% A0 H9 Z3 j) Z* M: d

項小姐（金融） 4 Y3 W1 z0 k) ~$ sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。

邱先生（學生） - D2 Q7 T: S8 o! H8 V  I1 P* B: Z6 Cwww2.tvboxnow.com

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 }4 `3 R; k5 G( J 溫女士（零售）公仔箱論壇3 G0 X5 q- J/ y2 o0 F