[美洲] 紐約擬發展「蚊型」住宅滿足年輕人

eqwai

美國大都會紐約市擬發展「蚊型」住宅單位物業，市長彭博宣布舉辦一項比賽，邀請有興趣的建築師設計僅面積275至300平方呎的「蚊型」住宅單位，藉以解決紐約市住屋短缺、一人或兩人單位需求上升的問題。如果這項計畫成功，紐約市將來會有愈來愈多此類「蚊型」單位出現，讓年輕的單身一族更易找到負擔得起的小型住所。
% u% T# r; p! k/ Q6 w, ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb3 t0 Y. h! m) Z0 b$ C6 O
　　紐約市長辦公室周一發表聲明，宣布在曼克頓Kips Bay區推行這項名為「adAPT　NYC」的試驗計畫，興建一批配備廚房和廁所的一房住宅單位，並邀請有興趣的建築師參與設計比賽。
/ @0 X; E- @3 U+ s1 f* O9 u6 fwww2.tvboxnow.com公仔箱論壇8 c) w- X9 r' X( g  n7 }$ u. G7 r
　　彭博邀請有意參與這項比賽的建築師，在未來兩個月內提交建議，每幢樓宇要有大約80個此類「蚊型」單位，每個單位都一定要附設廚房及廁所。如果這些單位有充足的光線、空氣以及夠開揚的話，就更加理想。
3 y7 ^0 x; N5 ]6 g+ v8 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 Y" ]4 N; y# y, E+ M9 S8 ]& H+ Z　　這些新設計一經採納，新大廈及單位將來建成後，會出租或出售，但市政府不會補貼。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ G4 `% R/ O- Q8 w+ [

* P( a5 L* x6 i) `7 v3 C1 }www2.tvboxnow.com　　構思中的「蚊型」單位，面積是美國典型監獄囚室的四倍，但卻是市長彭博位於紐約上東區豪華大宅的四十分之一。

wllee7

【明報專訊】隨覑美國紐約市小家庭比例上升，對一至兩人居住的小型單位需求不斷增加，市長彭博周一宣布推動「微型單位」（micro-units）大計，單位以套房及一廳一房為主，平均面積約275至300平方呎，內裏五臟俱全，包括洗手間、廚房、睡房和大廳，以滿足到紐約打拼事業的年輕人的需求。 $ Q* n" @4 N: ~% G, g; ~
www2.tvboxnow.com/ D. l4 [, |2 o; @/ |; |  N
「可負擔」單位 兩成供窮人2 ]0 }+ t+ J% K( m2 |

: N5 \& _: s& O$ B. o" P彭博於美國建築師公會（American Institute of Architects）宣布這項大計。市政府這項實驗性計劃，將公開招標，以低價出售政府擁有的曼哈頓「Kips Bay」東27街地皮給私人地產商開發，並提供減稅優惠。地產商在此處所建的住宅中，有75%必須是微型單位。當局還規定，兩成單位必須提供給低收入住戶，另外80%則為「租金穩定單位」。招標文件又提到，這些住宅最理想是有充足的日光和清新空氣，營造開揚感。當局初步計劃興建單位80個，但長遠目標是在2014年前興建16.5萬個「可負擔」單位。
  W! A$ {- j# s8 ~( F公仔箱論壇
/ [% I1 k, A8 K& y$ {0 R公仔箱論壇300呎的住宅對美國人而言可說是超迷你單位，它只相當於一個普通監倉的4倍面積，亦只有市長位於東城區大宅的1/40。
. k+ n+ v- I$ Y- Y4 k4 t. WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www2.tvboxnow.com0 i, o) Y/ x' [3 v+ K: Z
大監倉3倍 租金低於市價
& D4 n5 ?9 Q/ wwww2.tvboxnow.com
( [2 U% O9 _9 p7 ]. ctvb now,tvbnow,bttvb目前紐約市的單身及兩人小家庭共有180萬戶，但套房及一廳一房單位只有百萬間，令小型單位嚴重供不應求。市長彭博說，來自全球的人都希望住在紐約市內，紐約必須開發一個嶄新而可行的房屋模式，擁有安全、可負擔和創新的特點，以滿足他們。他又說，紐約市是全美面臨住屋壓力最大的城市，新住屋建設計劃的關鍵是要符合今天紐約人的生活規律、城市可持續發展、城市面臨的挑戰和長期經濟發展需要。這項「微型單位」計劃借鑑了倫敦、東京等人口高密度城市的經驗，紐約市樓宇局局長利曼德里（Robert D. Limandri）指出，這批「微型單位」的月租，將顯著低於紐約市目前隨時達2000美元以上的平均市價月租。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 d4 _  {; g( P& m; z

8 ~& F8 [1 R# g3 Ctvb now,tvbnow,bttvb新華社/路透社/法新社www2.tvboxnow.com% ?2 ~7 K" I, p
tvb now,tvbnow,bttvb; {7 d9 h. E5 _

( b) O+ S% V; o( \; I5 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。紐約市推動「微型單位」計劃，破例招標設計不足300呎的迷你單位，以應付市內住宅單位不足問題。圖為市長彭博（中）參觀「示範單位」。3 `$ e" U' E0 \8 n6 J) q
4 b4 h2 h  q5 c2 a

) i" h* R1 s; J7 c& L) l" {& c& l& J! ~! a

newjade8

房價上漲 年轻人难買屋 是世界各國大难題  不是一地一國間題  美國樓市巳跌了一半以上 但经济差 失業更多 尤其年轻人 想買樓就更艱

wllee7

房價上漲 年轻人难買屋 是世界各國大难題  不是一地一國間題  美國樓市巳跌了一半以上 但经济差 失業更多 尤其年轻人 想買樓就更艱www2.tvboxnow.com/ U7 L. y) a4 H) x0 \/ @2 y7 @! g4 x
newjade8 發表於 2012-7-11 09:35 AM

美國買樓, 每年要交1-3%房產稅

lamhp88

大都會發展蝸居，主要因為人口結構改變。現代年輕專業人士遲婚、遲生育，令一、二人戶數目大增，加上負擔不起昂貴租金，蚊型居所正合需要。
  H. x( c( ?4 b; Z( \www2.tvboxnow.com像美國種族大溶爐紐約的曼哈頓區，46.3%住戶都是一人戶，而獨居或二人戶更佔該區住戶的76%。日本情況也相若，到50歲仍未結過婚的男女比例，分別20.14%和10.61%，創了歷來新高，原因是經濟差、就業難，男性養不起家，而且女性希望在婚姻以外有其他選擇。南韓政府亦估計，2035年65歲以上未婚人口將激增至10萬人。tvb now,tvbnow,bttvb3 J; l$ ~# W, f
美聯社/《蘋果》資料室                                                                                                                   

sher1lock

現在這種M型化社會!!有錢的有錢- E4 \/ m/ w. L% R* J# ?2 D' ^
沒錢的窮的要死!!
4 P$ T2 R  g7 k! \: W一堆人買不起房子!買不起車子!TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 B2 `3 h' V( i0 Y. \( u. Z* P/ {
養不起家!!養不起小孩阿!!tvb now,tvbnow,bttvb. b  q6 s! U$ L* |9 S+ ?. c
要如何生育???
' t) G; q# @3 Z# U& @' n' M在這樣下去以後會更嚴重

ktangnp

香港人蝸居、北京人蝸居、上海人蝸居……美國紐約人都蝸居。大城市，寸金尺土，市民供樓租樓負擔沉重，加上一、二人戶持續增加，紐約市政府決定在曼哈頓，撥地發展面積275至300平方呎的平價「蝸居」（micro-units），更向地產發展商徵求設計，希望讓小家庭有個安樂窩。               
3 K0 ]. w( G; D7 p3 i8 d. ~) \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。                                紐約市長彭博（Michael Bloomberg）前日（周一）宣佈展開這項「adAPT NYC」計劃，強調「發展符合紐約人生活需要的住屋，對這個城市的持續發展、未來競爭力和長遠經濟成就極為重要」。
* J# b  _6 o4 b/ p# c4 J) d
* u  |( _! B' c  ]5 C 紐約市長彭博（中）站在一個300平方呎實物大的蝸居單位平面圖上聽講解。美聯社 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ \$ G1 g4 \, X7 i( p
www2.tvboxnow.com3 G2 _. e' [5 k3 Q0 t

. b( g$ S! e/ r$ O) g- E紐約市部份無房單位細小得兩個人在內活動都有困難。互聯網; N0 C% b* B* Q) x
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ m: m, a* a, v3 E9 X3 e
9 `, b( q" J) L$ G
各大城市「蝸居」
8 @0 j$ K- z. J/ i1 E香港www2.tvboxnow.com2 h( V* y9 ?* D2 E2 v
籠屋空間細小，空氣不流通，在炎熱天氣下，猶如蒸籠。
; H2 M+ W2 F7 g* J5 q2 W# k
* A" t7 |+ s$ r1 K
1 {1 X  h( W" l# g' t6 E8 b公仔箱論壇各大城市「蝸居」
* c4 H, G) X: f1 O! K紐約TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% o1 ?, l: p/ E; W  t
蚊型住宅單位，因為空間狹窄，要將床架在半空。
$ z  Z. b) p6 [) _0 o
& e0 l, M: i3 Q$ R2 E  g公仔箱論壇面積275至300平方呎TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: c6 j( d3 }" H
紐約市約有180萬個一、二人戶，但只有100萬個無房或一房細單位，絕對供不應求，結果像香港一樣，不少非法劏房趁勢湧現。這些劏房租金便宜，只及一般單位一成，但環境擠迫，逃生出口不足，足釀成去年花園街排檔大火翻版。tvb now,tvbnow,bttvb$ F7 V' ^9 h0 x/ g( s' o
www2.tvboxnow.com7 Z5 b5 R$ Y. T+ S" ]8 N& g
為解決小戶住屋問題，紐約市撥出曼哈頓區基普斯灣地段（Kips Bay）作試點，興建面積275至300平方呎的「蝸居」，不受法例規定住宅面積最小400平方呎的限制。這些「蝸居」大小僅約美國一般監獄囚室四倍、彭博住所的1/40，初步推出80個測試市場水溫。
! I& q+ V0 d$ `3 dwww2.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb8 x: w4 c( G* t9 T8 R# S% _9 |' Y
公仔箱論壇+ C3 L; n1 d% F! J) ?' e

4 {# p3 B! [2 r, I2 G. H9 \2 Wwww2.tvboxnow.com各大城市「蝸居」
. y% [: T, Q/ N( ]! ?9 n9 Y日本www2.tvboxnow.com2 J1 j3 d% S. }6 N, Z: R
膠囊酒店只足夠一個人在內坐着或躺着。
2 W( g+ e6 j8 B/ Z8 K8 {8 n公仔箱論壇
) c- x2 q% a, U6 U; w6 H5 r# H; S& J公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb2 {' R- Q2 G! T0 B/ ]
各大城市「蝸居」& b/ [- P* v% Z  X( i
上海TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- n1 L9 |3 X- J
隆昌公寓是上海版蝸居，中間是寬敞的大院，五層共有250戶。互聯網公仔箱論壇7 X. k: [  B3 I/ A. B/ B
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ d3 o; x' V- {! E3 |' ~
「蝸居」麻雀雖小，但不是沒有要求。「蝸居」必須五臟供全，每個要有窗、廚房、浴室、有足夠空間放摺床，要有充足光線、空氣流通和空間感。
2 \; y+ B! T  q/ F- Ftvb now,tvbnow,bttvb紐約市政府現徵求發展商於兩個月內提交設計，到年底公佈中選設計。市政府預期會是一幢8至10層高的大廈，提供約80個單位，由中選的發展商一手包辦設計、建造和管理。這些「蝸居」會在市場出售或出租，料20%只限供應給低收入戶，其餘單位將以低於市價的租金出租。公仔箱論壇6 Z: T& D" H$ H5 W% ]: _
彭博希望「蝸居」能紓緩部份市民的住屋壓力，因為當地住屋租金持續上升，1/3租戶支付的租金超過入息50%。以曼哈頓區為例，沒有管理員的大廈無房單位，今年5月平均月租要2,243美元（17,495港元），按年升7.9%；同類大廈一房單位月租2,959美元（23,808港元），按年升6.2%。
% I! z" J! e! JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美聯社/路透社
4 C$ d0 {* m0 E! m公仔箱論壇7 U* j. B; F* Y: L: R: R$ m
紐約「adAPT NYC」計劃的300平方呎「蝸居」示範平面圖。設計圖片

地獄天王

作為在美國的房子，可能這些政策是有利於當地的年輕人投身於紐約的金融業工作，但是，也是要紐約能夠提供足夠的就業職位才可以的說

hamtu5168

紐約推「低價微型公寓」留人才　網友諷：只比牢房大一點) I! T' E" R* ^6 S4 }- H; b1 `
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& T" `6 q7 P5 T& z3 [; E
資料來源：NOWnews.com 今日新聞網www2.tvboxnow.com, S+ d- P. z; A* j
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 d8 ~$ F' S* `( |3 f

5 Y; M; i6 C  e: o1 ~, w0 S: Qtvb now,tvbnow,bttvb
4 ?. [) ~4 h/ X0 A" K% L" GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美國紐約市長彭博推出微型公寓，希望能藉此滿足紐約客的需求。(圖／翻攝自每日郵報)- s  O* k6 ?0 b. F

* R+ T* T/ @) i6 d' Q; Q9 S9 G  Stvb now,tvbnow,bttvb國際中心／綜合報導TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 y# |- d' j) O; g" d5 g' P" f

* z& T+ ~) v. i9 M  D9 [www2.tvboxnow.com相信不論是在台灣或在國外，「城市居，大不易」這句話會讓許多人頻頻點頭稱是，不但日常生活開銷高，房屋租金更是貴到嚇死人，許多人因此放棄打拼機會，決定返鄉工作。然而為留住人才，美國紐約市長彭博（Michael Bloomberg）決定推出便宜的「微型公寓」（Micro-units），讓年輕人省錢拼事業。 # u! O, G  t! t. o8 Y

& P& i: N, C2 \1 k" h+ V紐約市長彭博在本月9日宣布舉辦「微型公寓」設計大賽，希望能號召所有建築設計師針對年輕專業人士、單身貴族、情侶、小家庭、中低收入家庭與各種需要住小房子等族群，設計面積約275到300平方呎（約7.7到8.4坪）、採光及通風良好的小公寓，且必須內含廚房和浴室，無疑為所有設計師出了一項大難題。
, K- `# D2 B0 a/ B+ t- x. y( rwww2.tvboxnow.com
3 J6 W- y; _/ Q) \/ D+ j2 f1 utvb now,tvbnow,bttvb雖然微型公寓目前的訂價尚未出爐，但紐約市房屋保護和發展部長萬布亞（Mathew Wambua）保證，未來小單位微型公寓的租金將會比曼哈頓的套房租金便宜許多；以現況來看，曼哈頓套房月租為2000美金（約新台幣5萬9千元），而一房一廳的公寓租金則為2700美金（約新台幣8萬元）。
! E* e6 f' e& _  P' b* t8 N8 w) R  {9 l
紐約市長彭博表示，許多人為了實現理想而前往紐約居住、工作，但若連基本的住房費用都無法負擔的話，那一切夢想都免談了。因此決定以創新的「微型公寓」計畫來滿足紐約客的需求，希望能藉此留住人才。但民眾對於這項計畫的反應不一，有人認為這將解決許多人的住房困擾，但也有人表示只比監獄單人牢房大一些的房間就算便宜，住起來也不一定舒適。公仔箱論壇* x2 l1 e# d% |5 Y; }& M" q
tvb now,tvbnow,bttvb9 {6 V* j3 N; Q( L/ u6 \7 J
▼微型公寓的粗略設計。(圖／翻攝自每日郵報)
6 S2 ]; G0 P6 y( iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% e9 Q* y* z0 c) U
6 D1 g4 [; l+ W) @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。▼民眾對於微型公寓反應不一，有人認為空間只比牢房大一點，住起來不舒適。(圖／翻攝自每日郵報)
0 k/ {+ x% }' F: ~' z# g, Btvb now,tvbnow,bttvb
- ~: ^6 Z& G! q! U  Q8 ?8 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 G( T; ^6 {4 y8 ]: a) w