一周兩宗私家泳池遇溺事件 一死一獲救 被指嫌費錢欠安全 華裔買屋不愛泳池
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8 d9 h- g. X: `. p7 k3 y7 f, J繼日前士嘉堡一名年長婦女失足跌落後園泳池,送院後搶救無效宣告死亡,周四傍晚杜咸區又發生一宗私家泳池有3歲女孩跌落後園泳池,險釀成悲劇的事故。有安省華裔地產界人士指,華人多覺得泳池每年只能使用數月,且開池關池、每月清潔另加保養維修等要花上一大筆錢,不符合經濟效益,更擔心家中小孩安全,故置業時通常不會考慮有泳池的樓房。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 V+ F) d4 g* v( d" a3 Q
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安省華人地產專業協會董事周昆林(見圖)表示,有泳池的住宅是否比較難出售及較貴,並不能用一刀切的講法來區分,因為當中包含很多因素而影響售價及成交量。但無可否認,在華人聚居熱點的有泳池樓房,則不大受華人歡迎。公仔箱論壇. K5 S& I: s+ ?7 P
1 d1 J5 r, n# h! M有華人買入後填平泳池公仔箱論壇8 [4 ~5 h% S& {+ ]
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周昆林表示有泳池的住宅,受歡迎程度往往取決於位於哪一區。如果是在集中主流人士居住的地區,或貴重物業地區,有泳池的住宅會較受歡迎。因為大部份西人都喜歡自己的家園有泳池。公仔箱論壇, R- ]+ l( `5 z% w- U7 v( { a
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但相對在華人聚居熱點的地區,如士嘉堡、愛靜閣等,若置業者是華人,通常都不會考慮有泳池的樓房。因為華人較實際,泳池使用率只有短短數月,且開池關池及每月的清潔,另加保養維修等都要花上一大筆錢,故認為不符合經濟效益,更擔心家中小孩安全。, Y: y @# Z8 c2 K0 w! }
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周昆林指出,有泳池住宅價錢是否比無泳池的貴,不能以一刀切的說法來衝量。首要是地區,其次是泳池的新舊,或甚至有沒有荒廢,都會直接影響樓價。華人就算買入有泳池住宅,大多是貪圖該物業的所在地區及校網,而不是因為喜歡泳池。而據他所知,不少華人買入有泳池的住宅後,會將泳池填平,或將後園泳池的位置改成園藝花圃,或改造成假山魚塘。所以有泳池的住宅不一定貴過沒泳池的樓房。
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周昆林又表示,有從中國來的富裕新移民,喜歡5、6百萬元的超級豪宅,不要說泳池,甚至有網球場亦不出奇。但他們是否會買下這幢超級豪宅,有沒有泳池並不是他們主要考慮的因素。因為他們若想要泳池,多花萬多二萬元就可找人按其意思設計及新建泳池。
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0 f6 ?# @' O) u" u1 S* s& G主流市場喜有泳池住宅
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若已有泳池,富裕新移民不喜歡或不喜歡該個泳池的款式,亦可花萬多元來填平或改造。對花得起數百萬元買豪宅的富裕中國新移民而言,多花一萬幾千,根本微不足道。
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周昆林表示,總括來講,有泳池的住宅,較受主流歡迎,這是他們安居享受的傳統。而華人則大多不會選擇有泳池的住宅。所以,無法概括指有泳池或無泳池的物業哪種較貴或較受歡迎,一切取決於市場需求不同。 |