約大落戶平價租房需求勢增 議員指萬錦市府 10月研管分租屋
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6 I# Y9 A; F# Y4 B4 H" ]# c萬錦市市議員何胡景指市府預計在10月份討論市內與分租屋有關的附例問題,但萬錦市部分地區分租屋情況已引起鄰社關注。市府附例服務部人員認同未來萬錦市分租房屋的需求將會愈來愈大,尤其約克大學落戶萬錦市後,大學生尋找鄰近院校及可負擔的房間將成為趨勢。8 P! p) N, }- @- r" U7 g i
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萬錦市分租屋(Rooming House)情況不及士嘉堡嚴重,但基於消防安全、衞生情況及泊車附例規範下,市府附例官員可以運用上述職權對分租屋執法,然而受制於當前法例,市府人員欲對分租屋執法並非易事。萬錦市府附例服務部助理經理亞歷山大(Chris Alexander)指出,1994年規劃法案修訂後,市府官員不能因房屋居住人數多少,而區分土地是否被適當使用;這代表若房屋有足夠空間間隔睡房,且並非在每個房間加裝門鎖,屋內是可以居住最多10人,當然這些房屋進行內部間隔前,必須先取得市府建築許可。
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" N# K: t, Y' O' y+ B5 H/ i8 T; jTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。亞歷山大補充說市府人員執法,很多時會視乎屋內房門是否安裝可從門外用鑰題上鎖的門鎖,若安裝了類似門鎖可被視為一個居住單位。大部分住宅區鄰里對分租屋頗反感,除因為怕社區變得人多複雜外,分租屋外多數有頗多車輛停泊過夜、垃圾存放的衞生問題,以及消防安全等,也是居民所關注。
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5 z# B0 P" [4 K" r: l. u公仔箱論壇市府人員稱執法難www2.tvboxnow.com3 t% y' J4 y* c5 N0 f( b0 y
; B) w& V7 k$ A+ E7 s7 |他指萬錦市府所收到關於分租屋投訴,多數來自附近居民,並非來自居於分租屋內租客,投訴人一般並不太清楚屋內真實狀況,他們是透過觀察及周遭環境,懷疑是一所分租屋。對市府附例執行人員而言,最大問題是如何在入屋檢查前,有證據證明是分租屋,以免在入屋後發現與分租屋無關惹來屋主投訴。他舉例說在今年1月前,市府接獲居住在窩頓大道(Warden Ave)附近一住宅區內居民投訴,指一名姓王屋主疑將房屋劃分為多個房間出租。投訴人指屋主將客飯廳及家庭廳隔出多個房間,又在地庫間出多個睡房出租,又為屋前園鋪上磚塊(Interlock)變成供多輛汽車停泊處。
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- ^/ P: O9 V& ^. U公仔箱論壇市府人員視察多次相信房屋或違反市府附例,市府人員今年1月要求入屋檢查,屋主坦言不知道改建房屋做法違反附例,並稱在大多倫多地區內部分城市並不違例,但在萬錦市卻涉違附例。該名屋主向市府官員稱,分租屋有存在價值,並非每名在萬錦市工作及上學居民,都可負擔昂貴屋價及屋租。亞歷山大認同未來萬錦市分租房屋的需求將愈來愈大,尤其約克大學落戶萬錦市後,大學生尋找鄰近院校及可負擔的房間將成為趨勢。 |