反向按揭取生活費 專家:面對風險www2.tvboxnow.com' S& e- h* k, k3 |6 ]5 x$ s
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( x5 o& m4 d: \6 ]4 JTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。財務經理蘇林安玲認為,長者每年在個人積蓄提取若干款項作為退休生活費用,要視乎所擁有的儲蓄、可以活到的歲數及投資環境等因素。如未能保持生活水平或不足以應付未來生活,便要另尋適合的方法開源節流,避免出現財政困難的境況。www2.tvboxnow.com, I+ M" `, u% Y
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她指每年從積蓄提取4%作為生活費用是合理的,不會過度使用而令原有的本金大減,但仍要看個人儲蓄而定。如果以長者有10萬元積蓄計算,每月約有333元,連同老人金和退休金,約有1,400多元,應付基本生活未必足夠。如儲蓄為50萬元,每月1,600多元,總計2,700元,生活上仍有餘錢運用。5 ]2 A! o3 [2 M
5 F( U9 N- G, W! s4 y' N; p公仔箱論壇當退休人士未必有可觀的儲蓄,手上只有一間房屋,已償還按揭。有些人利用反向按揭,如申請人年屆75歲,估計壽命為83歲,如房價值40萬元,從借貸機構分期給予款項作為生活費,至離世後該物業歸這間機構擁有。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 A( c" I: C7 O8 [4 X# q
4 B( q5 v; p1 e* b' Fwww2.tvboxnow.com大屋換細屋留錢生活
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% j2 \0 _' L( E; u% atvb now,tvbnow,bttvb蘇林安玲說,申請人如採取上述方法,便要了解面對的風險,因為簽署這類協議是具有法律約束力,即使物業價值上升,也不能回頭議價。如活到的年日少於所估計,過身時仍有金錢在手,假如較預期長壽,生活費可能出現不足的情況。www2.tvboxnow.com/ J! F& G- R9 e% z5 w- D: r# v
/ f: A4 I9 |+ X Kwww2.tvboxnow.com對於主流人士來說,老有所依不是局限於居所,也包括居住的社區及平日活動範圍。蘇林安玲稱,多年前在士嘉堡區建設新的長者大廈,讓耆老留在熟悉的環境居住。有些長者欠缺現金支付首期購買單位,便要代為安排特別借貸方法先付款,待日後賣出舊居所償還貸款及新單位的價錢。
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" z& b8 A7 ?( P/ E! `2 a# Twww2.tvboxnow.com她表示,按個別長者的情況作出財務規劃,尋求其他方法幫助他們應付生活開支,例如房屋地庫能否出租,或賣掉大的房屋轉買較小的居所,仍會有一筆金錢作為積蓄使用。其服務的對象也有80至90多歲的長者,善用這些方法在社區安老。 |