（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 n0 ^6 v d. `- M8 |* k# j1 _
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 b3 c; C# j4 u. _) N
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
* R: J$ j0 A6 v6 |+ JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
$ l( n' b1 C- d他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
) _/ i' B; B$ e8 n% q/ v公仔箱論壇詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( h; o# n2 c; L' y# G- c% W8 ]
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
: o0 O0 c9 ]6 z* D: C0 d回酬可觀即售英產業
! \1 p/ j6 ]+ V% J# Twww2.tvboxnow.com卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。5 I$ b7 ~+ ]$ O' w
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。公仔箱論壇4 [4 v8 G+ L2 g* ~+ v, i
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
5 u, T& \0 ^6 ?( Q4 K, Stvb now,tvbnow,bttvb他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& d& n! X* P4 n
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”www2.tvboxnow.com3 H f+ [: W$ T& H1 N6 h: x
依區房產不會現泡沫
. x" n3 W1 i) A9 n% v5 gtvb now,tvbnow,bttvb針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。- j& ?5 N5 g4 a. L* y
他說，許多購買者都是來自新加坡。
, F1 @( J' K4 S G+ P1 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
4 Z- V: F! R2 c0 jwww2.tvboxnow.com提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
+ P/ D. m1 p% }. Qtvb now,tvbnow,bttvb“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”) p* M6 O4 a4 n" [0 V; r. Z& ~! r
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。www2.tvboxnow.com" A# e3 f/ d" l2 H6 ^: ?- t: ^
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”公仔箱論壇# W/ d! S9 L: w2 l' }( q0 f
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
* M, Y; w8 ^& C+ h5 @6 C) J) _3 T“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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