（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。1 @! g5 \4 M/ ~( @) P/ e+ q4 O
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
# \* W4 V P: n1 h* r# N4 T( E: ctvb now,tvbnow,bttvb“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”公仔箱論壇$ z; I+ Q9 i# G+ x4 H- X& p @. P
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。) i0 j S; E! K8 b# @' S
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
6 m. w# q, t" O3 K6 ]詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
- C G! V: s3 u“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”, n7 {0 v. ~4 n2 q) P9 Q7 h
回酬可觀即售英產業tvb now,tvbnow,bttvb3 \ U% i1 w& h( P/ v" m. O9 q% D
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。tvb now,tvbnow,bttvb7 ?& G. d! l' o9 c
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。www2.tvboxnow.com3 T" ^, j6 O+ c( s$ X4 ?. }1 v
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
6 U) b% d) Y. B0 G. u. x& Gtvb now,tvbnow,bttvb他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。$ k3 L- D$ I5 E" Q
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”tvb now,tvbnow,bttvb& n$ l; s: a) Y, c+ s) T
依區房產不會現泡沫TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# a$ {4 E3 g! V7 p
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
9 o- g. u. O: t0 j他說，許多購買者都是來自新加坡。
, h0 B2 Z( _) p8 r# U) J9 H/ s5 W( t“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”) x1 @4 M# ^5 O
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
; n8 x3 {, @$ _" {# W% l0 y公仔箱論壇“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
% ~' [) s+ I9 H% D9 U5 q7 [www2.tvboxnow.com他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。公仔箱論壇# k: f$ D: L$ l5 \* U+ V
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”www2.tvboxnow.com# F i) i( W" l1 E- ^
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。: q5 J) J1 N& U# t3 v0 j
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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