[美洲] 千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文
  }4 z, ^. g7 l( V公仔箱論壇3 p$ U2 o. x1 {! T
0 C& W2 ]. t% Q! h5 t* A, W, m, n

7 C; x$ t6 Y6 ]3 _5 t: z
2 Q5 ?' K' ~6 r6 ^; C7 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ h& o; k/ }" z) S+ P6 H多市中心租盤 空置率僅2%
! _2 G; ]+ t. a, g! qtvb now,tvbnow,bttvbwww2.tvboxnow.com& d  g& Y+ Z+ u( Y& X
在1980年至2000年出生的千禧世代（Millennials），預料將成為加國歷來最大群的潛在置業人士，他們現正步入置業的黃金時期，而置業安居的抉擇正影響本國物業市場的走向，所帶來影響可能比他們的嬰兒潮父母更大。包括一群寧付昂貴租金，租住鄰近工作地點的柏文，令柏文租務市場前所未有地蓬勃。3 Y6 n3 E. |3 k( E/ ~( D9 B, }  z* P

8 r/ _! ?  [" `4 c8 q5 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在1980年至2000年出生，年齡最大約34歲的千禧世代，佔加國人口約四分一，人數達數百萬，當中不少人住在就業機會較多的大城市，如多倫多和溫哥華，增加了當地樓市的「上車級」分契式大廈單位和單一家庭房屋的需求。
( W4 D- @4 [9 Z- _6 r公仔箱論壇
% O* F5 D' s# C5 `1 y6 c  r/ Swww2.tvboxnow.com加拿大按揭及房屋公司（CMHC）高級市場分析師Dana Senagama表示：「他們在未來10年將會成為不可忽視的力量，尤其是他們進入生兒育女的時期，將需要更多空間。」她認為，負擔能力會對他們購買何等類型物業有很大影響，但業界缺乏對千禧世代如何影響樓市的調查數據。公仔箱論壇7 g4 I- Q! V  L' I& Q0 f6 L$ ?

8 a! W0 Z, P3 y8 R0 z/ W. ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有見及此，多倫多地產商會將在新一年對千禧世代置業情況進行調查。
0 H3 M! s6 e4 d: b2 [/ iwww2.tvboxnow.com) y$ c' M  K2 i  N' G8 M' j' \- u/ x
發展商預期趨向只租不買
: e9 K9 P& w/ v3 k* y3 J! G9 e: T公仔箱論壇
. o' w- C& h& m3 D, |+ ^大多倫多地區約有150萬名千禧世代人士，已對租賃市場帶來巨大影響。他們平均願意月花約1,800元的昂貴租金，租住高層配以時尚裝修而鄰近工作地點的新分契式大廈，令這類單位的租務市場前所未有地蓬勃，在市區地段租盤空置率僅2%。www2.tvboxnow.com7 V$ p2 e3 `4 F. g) ]9 u7 [
公仔箱論壇: ?; n6 }0 H! W' u* K
多市分契式大廈單位平均二手價迫近50萬，有發展商則預期千禧世代「只租不買」，轉而興建租賃單位，吸引千禧世代租住。約克大學舒爾歷治商學院地產和基建項目總監James McKellar說：「買房屋和汽車，對千禧世代不太吸引，生活方式和工作對他們的吸引力更大。」tvb now,tvbnow,bttvb0 a% i5 \- u' N' r' l

/ v6 e! N% u; V公仔箱論壇有發展商認為千禧世代對住所的要求較高，故在市區邊緣開發中層公寓項目，面積較大，約有800平方呎，配備公園等完整的社區和家庭設施，讓住戶的子女健康成長。  W  C8 G% b* E" N, T/ s" }1 d7 I
! f5 f% e2 X4 R
2千買家登記角逐57間屋9 n( ^: p; O5 p$ E. x/ C, N
tvb now,tvbnow,bttvb! b, D: V$ R  N* B0 o
同為28歲的Canny和Nicholas Ng，日前擬排隊抽籤購買鎮屋「樓花」。當日現場擠滿人群，約2,000名買家登記角逐57間屋，最平面積750平方呎只售約47萬，有買家慨嘆：「只有在多倫多買屋才會像抽獎一樣。」多市一間獨立屋動輒過百萬，令鎮屋、半獨立屋成為年青家長、想遷離高層公寓大廈人士的替代之選。
1 |* H! w- v1 c) i* TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 H/ I- I# s- h8 l- \7 mCanny和Nicholas本身住在市區公寓大廈，Nicholas認為住市郊較划算，Canny想住近工作地點，兩人未有共識故最後放棄抽籤。
$ _% v& z9 R/ g5 b9 [: |www2.tvboxnow.com. e# o. [9 z( p! Q
Daniel和Emily Teo早在2008年已置業，現與兩名年幼孩子住在北約克的兩房分契式大廈單位。他們近日想搬到近市區的單位，但價錢太貴，曾考慮改搬去較大的公寓單位，但不少新盤的單位面積已縮水，發展商聲稱是為降低樓價。Teo預算可能要在現時居所多住5年，「我們想住近市中心，但經歷搵屋後，我們現在將盡可能維持現狀，或直到樓市崩潰來臨。」公仔箱論壇$ p- G# n7 c7 F$ X# w- ^4 ?

+ o9 U8 \. ^) e$ k6 l8 O( l0 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資料來源：星報

serrurier

38萬市郊購鎮屋圓置業夢2 I- u) A3 a5 n* v
公仔箱論壇' }! ]" Z  l1 A/ m0 Q
公仔箱論壇- O6 g0 a$ Z1 v4 j
www2.tvboxnow.com' |. x1 M! D4 U) x  c
多市有千禧世代為了圓置業夢，改到近郊買屋。同為29歲的Carolyn Hyde和Chris Ritchie（見圖），已厭倦在多倫多租住地庫公寓，但買屋預算只有約40萬，難以在多倫多買屋。據統計，多市去年11月平均二手樓價為632,685元。他們未幾就知道最好的置業選擇在杜咸區（Durham），許多人仍認為它是大多地區樓價最被低估的區域。大多地區的分契式大廈單位和單一家庭房屋，去年11月的平均二手價為654,221元，而杜咸區僅為455,603元。新屋售價亦有很大落差，大多地區平均為811,110元，杜咸區則為546,334元。
2 h- ]+ M- x6 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 x# J7 B5 F" u) ]" _
另外，韋比市（Whitby）和阿積士（Ajax）、奧沙華（Oshawa）、皮克靈（Pickering）等地區的交通有所改善，GO Transit加密班次，而407號公路伸延段已接近完工，吸引千禧世代遷居。" p- K+ F! w1 U) L9 \: `; m

: E$ p9 y, K* W+ ]; Y郊區買屋也非易事，他們曾輸掉兩次競價戰，其中一次競價有多達11名對手。最後，他們要靠在限期前提出惡霸式出價（bully offer），以38萬購得鄰近Taunton Rd.和Anderson St.面積1,400平方呎的3睡房鎮屋，還有餘錢用來裝修。