[美洲] 北約克三級火 料損失近千萬 在建豪宅遭焚毀 業界：買建築風險保 ， 描述： 加拿大新聞

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北約克三級火料損失近千萬 在建豪宅遭焚毀業界：買建築風險保; w2 d5 b! \! D
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北約克Forest Heights Boulevard一間正在興建的豪宅，於2017年元旦日凌晨發生火警，由於火勢猛烈，多倫多消防部門列為三級火警處理，出動27輛消防車及80名消防員撲救，火警中無人受傷，房屋嚴重損毀，估計損失近千萬元，安省消防辦公室（Ontario FireMarshal；OFM）調查人員正調查起火原因。
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火警現場位於灣景大道（Bayview Avenue）近401號公路以南的Forest HeightsBoulevard。昨日凌晨1時24分，911報案中心接獲市民報告，表示上址一間正在興建的房屋發生火警。多倫多消防部門到場時，發現火勢非常猛烈，為了防止火勢波及毗鄰房屋，消防部門將火警升為三級，抽調更多消防員到場撲救。公仔箱論壇! X$ C0 b, O: y' q7 S

3 W9 K3 ^" o$ G  p5 J/ J) T/ B據負責指揮救火工作的多倫多消防區長（Platoon Chief）Gary Turner在現場向傳媒表示，火警發生時風勢頗大，消防員抵達現場時，發現起火房屋後半部陷入火海。由於房屋地盤外圍設有圍欄，消防員接近火場時有少許困難，火警在兩小時後被救熄，屋內當時無人。房屋內部嚴重損毀，外牆結構亦受影響。公仔箱論壇3 a. N) D# C6 D, Q0 F4 e* I

/ m4 Q# W" ~5 R, r! Q" ptvb now,tvbnow,bttvb據悉，起火房屋面積達6,000平方呎，估計價值800萬至1,000萬元。消防員灌救期間，將附近房屋的居民疏散，並防止火勢蔓延至失火房屋兩旁的鄰居。
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交屋後可改一般房屋保險www2.tvboxnow.com5 v1 _0 }5 G- X" J2 y  J  y

# I! s2 z) W: p- w+ N# @公仔箱論壇保險業羅先生表示，如果市民購買一間舊屋拆卸後，自己聘請建築商重建新屋時，其實建築商和業主都要購買一種建築風險全保。主要原因是一旦在拆卸舊屋和建築新屋期間，出現了任何意外時，受影響人士的代表律師，一定會同時向建築商和業主索償。為了保險起見，業主亦應同時購買建築風險全保。5 \- F/ [. @: l8 ?

& m9 @8 g6 o- k# x2 W3 `tvb now,tvbnow,bttvb羅先生指出，建築風險全保的保費比一般房屋保險高很多，收費標準是該正在建築房屋的屋價來計算。通常業主購買建築風險全保，直到建築商將房屋建成交收後，就可以將所購買的建築風險全保改為購買一般房屋保險。
6 b. Z- Y& _/ Q# Xtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 s# Z* }  K8 r9 N. q
他稱，以今次一間正在建築房屋發生火警為例，應該是承建新屋的建築公司，負責按與業主雙方所訂的合約，重新建造一間新屋交還業主。
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) A7 p2 \7 l' ]0 z3 Ywww2.tvboxnow.com另一情況是如果業主向承建商購買一間獨立屋，業主並不需要自己購買建築風險全保，如果認購的房屋在建築地盤內遭受到火災燒毀，只要承建商一天未交新屋給業主，所有責任都由承建商負責。

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「建屋地盤陷阱重重 最危險是發生火災」
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0 x% F9 `' b4 n$ B; s9 ]公仔箱論壇不少市民近年喜歡購入舊房屋後拆卸重建，倘若在重建期間仍未完工便發生火警，損失將由業主本身或建築商負責。據一名建築公司的東主西門表示，將舊屋搬遷後再起新屋的業主，建築計畫一開始時，就要購買建屋所有風險保險，因為如果現存房屋是有人居住，在保險公司眼中是風險少一些，所以業主購買一般房屋保險就足夠。但當房屋是空置或已經推倒重建的話，風險機率已經超越一般房屋保險保障問題。, A0 \3 ]$ k. x2 K8 _8 ]- q

2 X7 d3 \7 [' V; S  m6 L公仔箱論壇他解釋稱，首先在拆卸舊屋或建造新屋期間，最常出現的風險是房屋結構可能會倒塌，在進行上述工程時，所有在地盤工作的人員，亦有可能出現工業意外。西門強調建築商在舊屋拆卸及建造新屋期間，地盤內可以用「陷阱重重」來形容，所以建築商首先要在房屋的外圍加建圍欄，防止閒雜人等進入。潛在危險包括有些小朋友進入地盤玩耍，而地盤內會有很多坑穴，下雨後會有積水，潛入地盤的小孩倘若跌進水洞會遇溺；另外，地盤木板有尖釘，工人挖土坑，如防塌板出問題會發生坍塌，一些非專業建築工人，很容易被泥土淹沒。( i7 X. ]9 ~/ x* Z& g- g
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冬天地盤或存火種; o% M+ H! n, ^/ B! T  h
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他亦指，其實在拆卸及建築期間最危險的是火災，例如閒雜人等進內吸煙或取暖留下火種，就算建築工人都有機會造成火災，例如在冬天建屋期間，倒了混凝土工序時，為了防止混凝土內水份變冰，會用天然氣發熱烘焙28天，因此建築地盤內可能有火種存在，需要有人24小時看守的。