[港澳台] 股市樓市比翼飛 奈何旅業獨憔悴

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* P. @7 Q5 E7 l# ?0 ]! b! L) I股市樓市比翼飛  奈何旅業獨憔悴
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「好風憑借力，送我上青雲。」在內地資金帶動下，港股牛氣沖天，成交連創新高，大有欲罷不能之勢；與此同時，樓市亦長升長有，售價指數再見新高。股市樓市比翼齊飛，儼然一派繁榮盛景，可惜這只是一種假象而已，香港經濟隱憂重重，顯然沒有表面這麼風光。
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3 L* }/ f: a8 P0 p9 w公仔箱論壇眾所周知，港股連日急升主要是受到「北水南來」刺激，並沒有甚麼實質經濟因素支持，這種純粹由外來資金帶動的升市充其量只是一陣虛火，到底能維持多久，實在令人懷疑。歷史經驗告訴人們，投資者一窩蜂跟風入市，往往就是最危險的時候，即使股市暫時沒有太大的泡沫，也不能排除出現非理性亢奮，投資者不宜盲目高追。須知高處不勝寒，一旦熱錢撤離，市況逆轉，散戶隨時被殺個措手不及，類似教訓過去已屢見不鮮。/ h! g+ S( E8 d& t

. ]9 f, ~9 D4 F! b: U無獨有偶，股市固然牛氣沖天，樓市同樣欲罷不能。差餉物業估價署最新數據顯示，二月份整體私人住宅售價指數再創新高，按月升百分之二點三，按年計升幅達百分之十九，這已是連續十一個月上升，證明金管局早前推出的三招加辣措施又告失效。當局愈是出招，樓價愈是上升，已形成一種惡性循環，面對這種尷尬的局面，港府還有甚麼招數呢？實際上，房屋供求失衡的問題一日無法解決，樓市就不可能健康發展，不管出甚麼招都是枉然，何況當局已黔驢技窮，再也變不出甚麼新花樣。
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( d3 o. v% L$ Z  o  T5 u* T與股市樓市形成鮮明對比的是，旅遊業正面對前所未有的寒冬。剛過去的清明及復活節假期，整體旅客數字減少百分之十二點四，其中內地旅客劇減百分之十四，外地旅客亦減少百分之六點六，令人觸目驚心。很明顯，連場反水客鬧劇已嚴重損害香港旅遊聲譽，不僅內地旅客望而卻步，連外地旅客亦裹足不前。最諷刺的是，有不良傳媒為了替反水客活動撐腰，竟將本港居民入境數字計算在內，聲稱清明及復活節假期訪港旅客不跌反升，簡直是睜眼說瞎話。
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一損俱損，旅遊業進入寒冬，零售、酒店、飲食等相關行業無一幸免，整體經濟亦勢必受到影響。早前有銀行因應訪港旅客數字下降及零售業表現不濟，調低本港全年經濟增長預測，顯然不是無的放矢。最不可思議的是，激進組織唯恐天下不亂，揚言五一假期將會再次發起針對旅客的示威行動，看來他們不搞死香港是不會罷休的。
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怪事年年有，今年特別多，一方面是股市樓市熱火朝天，一方面是旅遊等行業寒風凜凜，這是多麼滑稽的對照，又是多麼殘酷的現實。說到底，沒有實質因素支持的股市終究是水月鏡花，脫離市民負擔能力的樓市更是危機重重，一旦美國正式進入加息周期，金融市場隨時風雲變色，香港首當其衝，股市樓市比翼齊飛的盛況還能維持嗎？