（加影22日訊）財政部副部長拿督阿末馬斯蘭認為，即使住宅房產在落實消費稅後無法取回進項稅（Input tax），但這並非房地產發展商可藉故漲價的藉口，預計消費稅實行後，住宅價格漲幅或不超過2%。tvb now,tvbnow,bttvb4 \1 y5 J, c) O% t$ W$ P
住宅房產免消費稅
) j; E: z; p8 m' f8 T/ H, h“房價方面，我們並未預料售價會出現大幅上漲，因為住宅型房產屬於豁免消費稅項目。”
/ ?2 [9 z8 Z- T E5 |阿末馬斯蘭強調，住宅房產屬於豁免消費稅項目，因此許多相關稅務仍保持相同，只有如進項稅方面有些差別，但他強調在以6%消費稅取代現有的10%銷售稅後，其中成本差距並不大。
) Y2 X) s$ v/ A% k) p: |7 Vtvb now,tvbnow,bttvb他今日推介財政部產業服務及估價局2013年房地產市場報告時說，這樣說。
' {! D: p% M2 d8 ^2 v3 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。早前有房產專家對外聲稱，因當中的建材不在免稅行列中，無形間加重發展商負擔，一旦發展商轉嫁成本，最終推高房價。, x+ X* u. C& W/ c
根據目前所知，屬於消費稅徵稅範圍內的建材包括鋼條、鐵支架、洋灰、混凝土等主要建材。
- ?3 r/ {0 v$ S$ gtvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇6 Y* m( {2 K7 b" x3 I, N9 s% N
購公寓免繳消費稅9 Z& s( w* H$ l5 u, R6 e- q7 b
阿末馬斯蘭說，一些關於購置房產和進行房貸的收費如銀行利息、政府部門批准的費用、建築商的銷售成本等都如往常無需繳付消費稅，只有承包商方面需要徵收消費稅（6% ），而建材等進項則將會從過去的5%及10%稅務轉為未來的6%。7 t4 X B- w( D( d" j: y
“若我們拉長補短，其實很難預測到漲幅將會是多少。即使有漲價也是不大，可能只有1至2%。www2.tvboxnow.com) a: J% m# [/ n& U& c
“其實它（消費稅）所帶來的影響不會讓人感到擔憂，1%至2%增幅並不需要擔憂。而且外界傳言指購買公寓需要繳付消費稅，也是不正確的。”
. T3 W1 g7 M+ e1 m( I* u$ |9 f詢及若發展其他領域的房產如商業建築，建築商能夠索取進項稅回饋，但是住宅型單位卻不能夠，會否成為漲價藉口時，阿末馬斯蘭駁斥這樣的行為。
' }5 p) W3 J$ [9 S6 ~他強調，目前建築商所繳納的10%銷售稅也並未被允准索取回饋，因此6%消費稅沒得回饋的情況也是一樣。. H" D! z2 e& P
進項稅無回饋
) b G' S* z9 ~- W! Swww2.tvboxnow.com“根據向來一貫的做法，進項稅都是沒有回饋的。過去10%（銷售稅）沒得索回，未來的6%（消費稅）也不能索回，不可能有很大的影響。“針對消費稅對屋價的衝擊時，阿末馬斯蘭認為，平均漲幅大約會在1%至2%之內，而個別產業的實際漲價情況將難以預測。tvb now,tvbnow,bttvb0 }2 A+ @! [- s/ \6 \
“也可能會低過1%，應該說是0%至1.8%，因為我們預料平均消費者物價指數（CPI，俗稱通脹率）將會上漲1.8%。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" w# M6 e8 F2 H- m' D
 |
發表於 2014-4-23 07:54 AM
| 