日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------www2.tvboxnow.com6 h2 }8 V0 @' X2 ^
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。tvb now,tvbnow,bttvb2 ?3 V$ ?- [7 f) L
名稱：緻‧藍天TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' c* A) B& s6 q" l2 D8 B
地區：日出康城第三期www2.tvboxnow.com6 n8 v: q1 R8 _( r
住宅單位數目：1,648伙www2.tvboxnow.com. r% `6 {5 f' O, r, R# b3 p2 P
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 f" A. @2 o& L) P; ~0 t5 }5 f
1. 物業：朗屏北
$ ^! d, [+ M' ?" g2 m ]tvb now,tvbnow,bttvb 發展商：嘉華國際和信和置業
) l! R+ ^" o1 P# X% X5 `7 q F ltvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約832伙
+ q# s/ ^! m0 c3 }4 V2 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
. h- r. A, k1 P9 g X. q: {2. 物業：朗屏南TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 p7 g$ x! i9 m7 D* u: h; ]) @
發展商：華懋集團
! l. [1 C% f8 V* N( NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約720伙
+ |: H$ D/ i* X) q 預計竣工日期：2019年
9 `# h2 S0 T) a/ d9 U+ c3. 物業：南昌（建築中）
& N( k7 y) J9 l+ V% q 發展商：新鴻基地產www2.tvboxnow.com x* j3 j, e0 T6 J. Z
住宅單位數目：約3,414伙
6 x& j2 Q8 Z7 g+ f2 G" E公仔箱論壇 預計竣工日期：2017至2019年分期落成
7 r7 z) R! A5 ^3 ?$ `* q* I: B/ H0 Z4. 物業：荃灣西（五區）灣畔5 H+ c3 b) d4 t, W+ r; r% F
發展商：長江實業
% _1 v. h" m- i9 ^$ K. E" O# M- k 住宅單位數目：約2,384伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! S/ Z7 U: c. v2 M! L
預計竣工日期：2018年公仔箱論壇* Z0 f! a; p/ r; A7 c: J! o& q
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
$ f* U# A6 N3 l) w4 t7 n6 }5 Y 發展商：華懋集團tvb now,tvbnow,bttvb W& P& i: N8 b" m6 i& A# I
住宅單位數目：約942伙& y2 @$ _. ?2 F. G$ U( h" a
預計竣工日期：2018年
- C4 m( `# S$ w! ewww2.tvboxnow.com6. 物業：荃灣西（六區）5 x4 a! ^# O2 j) r4 g
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 w7 P& `9 ?9 ^# u( ?
住宅單位數目：約894伙
/ w k" h- Z8 d& ^3 ftvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年
; ^, C. T1 H6 D9 g4 Ltvb now,tvbnow,bttvb7. 物業：日出康城第4期tvb now,tvbnow,bttvb: n/ D, \# N) M' ~1 H, R
發展商：新鴻基地產
; F! I% m6 F9 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,600伙
3 ^# j* X! }9 @. {公仔箱論壇8. 物業：大圍車站
6 V4 e3 ? a( N. J2 M0 x6 `% m7 @ 發展商：新世界發展tvb now,tvbnow,bttvb h! V; V( c% L
住宅單位數目：約2,900伙
- J& V! L* u, a7 W7 d, Z/ k/ Fwww2.tvboxnow.com9. 物業：日出康城5期
' t/ z, n4 ~) ^/ B. E3 ktvb now,tvbnow,bttvb 發展商：會德豐發展tvb now,tvbnow,bttvb& c' o# L- N' Y
住宅單位數目：約1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb `# O' J0 t' V8 Q) s) S3 j3 B
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: w% j' p: F$ EC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
+ d( ~( D7 b5 Y/ g/ K( N0 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 日出康城其餘期數- I% t' W6 Y; c# m
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 o3 |3 u/ h) h* y$ H
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
& U: r* b# w4 o% Kwww2.tvboxnow.com2. 黃竹坑站
9 ?" a: m3 Z; k公仔箱論壇 住宅單位數目：4,700伙. S. |% k- }5 N
2015年起招標
, B- u4 A( ^1 v2 C% P) iwww2.tvboxnow.com3. 何文田站
4 G, L6 I9 J7 H2 i: b8 Ftvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,400伙
* R) M4 G" I# A$ s0 | 最快2015年招標
9 G C- d' p M; n! z4. 輕鐵天榮站
' C' {8 P7 r6 d, ]! c& v/ b7 h 單位數目：1,600伙
+ }& u8 P' _) e9 M4 b+ h$ s# K---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% x8 w0 z- V+ g* O6 C0 \
D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
: k+ H$ T: a* bwww2.tvboxnow.com1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃1 c0 M% X ?+ I6 Q- X, r
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( H _ f; M- X9 B8 x
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
. v) f3 d& {1 c* {" F1 j% @8 D公仔箱論壇4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃. e) ~9 Y$ b6 B2 R
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃, m/ x1 y. B* s/ l5 W' L! s0 v
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5 [+ O, f4 y% z9 G- e4 k公仔箱論壇若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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