返回列表 回復 發帖

凶宅大王

凶宅旺銷樓市見頂先兆tvb now,tvbnow,bttvb3 O3 ^0 d$ P( g
麗城花園滅門戶 低市價一半賣出1 j. l! A$ n  [
www2.tvboxnow.com" C2 H) J' t" V( d
【本報訊】凶宅買賣越見活躍,在拍賣場當中反應更勝各類物業。忠誠拍賣行昨推出 13項物業拍賣,只售出 3項,凶宅卻佔兩個,包括 7年前被揭發三屍四命的滅門慘案荃灣麗城花園兇案單位。有業界指,近期凶宅頻錄成交的異象,是樓市見頂徵兆。
1 f& Y, p3 g2 R" Q/ {; m: h2 C
: j% E* K* C0 C& \( U  i* Vwww2.tvboxnow.com忠誠昨日的物業拍賣會,吸引近 30名準買家到場,但競投氣氛一般,部份物業更在無人出價情況下收回。但凶宅卻競投熱烈,買家更有別過往多為投資者,昨日售出兩間凶宅,均由用家承接,反映樓價急升,用家逼於購買價格較易負擔的凶宅。
2 t& H" J  t4 [, otvb now,tvbnow,bttvb
2 C6 ?9 v# s5 a5 n0 l公仔箱論壇) r0 S" {. B% F9 c
百無禁忌買凶宅荃灣麗城花園 2期tvb now,tvbnow,bttvb0 v- U: O4 S5 Y& z
8 s$ o1 _# R0 H! H+ H* V+ u& e: [
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 J9 H$ a: B, G" S  I. [
樂富康強苑TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 V' R( z7 w# ~3 c$ b; Y+ q/ r

8 i1 T2 Z" X4 L+ |) c+ [) y+ ]拍賣反應積極用家承接TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 k( C  U5 F' V) m# ~9 E/ ~: r

* b* [9 t$ z: Kwww2.tvboxnow.com曾發生滅門慘案的荃灣麗城花園 2期單位,可說是昨日競投氣氛最熱烈的項目之一。單位為 6座 38樓 E室, 786方呎,拍賣官在拍賣前,先提醒買家,「單位曾發生命案」,底價 130萬元,每口價加 5萬元。
; V) o7 V* a5 M% F" S% E/ atvb now,tvbnow,bttvb率先承第一口價的,便是自稱曾是鰂魚涌康怡花園 D座「烹夫案」單位業主,另一名貌似地產代理的中年男子隨即加入戰團,當叫價去到 140萬元,拍賣官突然宣佈休戰,先拍賣其他項目。該凶宅在 5分鐘後重新拍賣,殺出一名婆婆,以 141萬元承第6口價,但沒有人接續搶價,儘管拍賣官多番以「如果唔介意凶宅,非常抵買」及「東南海景,裝修新淨」來硬銷,最後亦在無人再出價下扑槌成交,比市價約280萬元,平近 50%。* U7 G- p% c5 P9 G  D
區內代理表示,上述單位自 02年發生駭人兇案後,租賣皆乏人問津,今次的成交價,較業主在代理行放盤價 135萬元高出 6萬元。公仔箱論壇4 A/ U4 n! r7 ~; L- X7 {& _3 e
同日拍賣的兩個凶宅,反應亦不錯。 05年發生刎頸割脈命案的樂富居屋康強苑 5樓 4室,昨以底價 160萬元售出,低市價 30%。去年底發生跳樓自殺事件的何文田君逸山 17樓 C室,獲兩名買家出價 8次,最終因未到底價收回。 公仔箱論壇! [) Z. ^9 ^6 R1 Y, ?
. O, u  F# N7 t: j) c

; K# g+ W" f* s) e/ i9 A- h7 f公仔箱論壇; k/ ^& R- E5 i6 U6 q$ M
凶宅低市價差幅收窄公仔箱論壇$ k6 r+ L) O! q) d* X4 u& Y
忠誠拍賣部總經理鄭世傑表示,凶宅搶手,反映市場相當缺盤,根據過往經驗,當樓市旺到連凶宅都不放過,很可能是樓市見頂先兆。而且,凶宅造價亦由以往較市價低 40至 50%,收窄至 30至 40%,料差幅會收窄至 20%。他又指,樓市大旺,該行本月再有 2至 3個凶宅會推出拍賣。
. X9 Y9 Y; U7 M2 R7 o# Q# L6 h( [$ T! c) f. n  h9 J" T: @. m
另類買賣
( m( f& e  J# i6 ]# rwww2.tvboxnow.com凶宅大王談投資心得
1 l% u3 J$ J/ ?3 f公仔箱論壇公仔箱論壇/ H; @/ Q/ {' u8 L" L
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' o2 b; X1 `3 V5 `9 T: `& N1 O

7 ^* k  r' ]3 G公仔箱論壇有豐富買賣凶宅經驗的陳先生(圖),昨日大談「做買賣」心得是最緊要有水位及耐性。公仔箱論壇4 D" ?3 E' B/ y, @

8 o* a  h6 D2 X% O0 D公仔箱論壇昨日未能投得荃灣麗城花園凶宅的陳先生說,「我哋成日都睇凶宅,買賣咗 3、 40年 o架喇。市場上八成凶宅買賣都係我哋做嘅。康怡花園 D座間凶宅都係我哋賣出嚟,太古城洞庭閣間凶宅都有入標 o架,買唔到之嘛。」
6 a3 s! y% [7 KTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! ]; R* I* m$ K
自言高峯期曾持有 10多間凶宅,現仍有 3、 4伙在手的他直言:「凶宅好蝦人買,一定要有水位至得 o架,(在旁陳太插嘴說:起碼低四成啦)。買咗發生事無耐嘅單位,要歇一輪,等啲人唔記得喇,咁至易放。」
7 w9 o, N# s1 l( {4 s; _他說:「凶宅要等客 o架,好似外籍人士、有宗教信仰嘅,無忌諱嘅人先至得 o架,有時等成年先等到個客睇 o架。」他表示,單位會一邊放租來等合適買家。www2.tvboxnow.com; n7 K9 K5 t6 l  V
嘿嘿看完回个
wow, i be afraid to buy one of those
返回列表