[美洲] 千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文
# @. {3 W' O2 W0 }- J/ n6 \) ~4 qwww2.tvboxnow.com
' X4 H* [5 Q1 ^; y- @# q! {* \www2.tvboxnow.com + _( t2 u' G- o$ K, s

$ R3 H7 T8 t# J. _www2.tvboxnow.com公仔箱論壇  _5 Y8 C. a2 D+ s- O6 ?# R7 p

4 x  `% C4 A+ N# ~6 {www2.tvboxnow.com多市中心租盤 空置率僅2%
' y' A& a3 l( Rtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% J3 \, j  b4 q% j1 V2 \" X
在1980年至2000年出生的千禧世代（Millennials），預料將成為加國歷來最大群的潛在置業人士，他們現正步入置業的黃金時期，而置業安居的抉擇正影響本國物業市場的走向，所帶來影響可能比他們的嬰兒潮父母更大。包括一群寧付昂貴租金，租住鄰近工作地點的柏文，令柏文租務市場前所未有地蓬勃。
2 Q+ C0 [6 C  M$ p公仔箱論壇
& _) \5 x1 d# W& @& `tvb now,tvbnow,bttvb在1980年至2000年出生，年齡最大約34歲的千禧世代，佔加國人口約四分一，人數達數百萬，當中不少人住在就業機會較多的大城市，如多倫多和溫哥華，增加了當地樓市的「上車級」分契式大廈單位和單一家庭房屋的需求。
$ p* p% |2 M8 f" E4 ]www2.tvboxnow.com
* f* `$ x( K4 @+ Z+ a; x加拿大按揭及房屋公司（CMHC）高級市場分析師Dana Senagama表示：「他們在未來10年將會成為不可忽視的力量，尤其是他們進入生兒育女的時期，將需要更多空間。」她認為，負擔能力會對他們購買何等類型物業有很大影響，但業界缺乏對千禧世代如何影響樓市的調查數據。
3 y# G. }2 w. M& U
- ^- V* W1 |' i有見及此，多倫多地產商會將在新一年對千禧世代置業情況進行調查。www2.tvboxnow.com# p, G; J/ C. }7 s" N, x

( A1 v! A* X2 Bwww2.tvboxnow.com發展商預期趨向只租不買
$ A- r: r. ^* g5 w. ?$ Uwww2.tvboxnow.com
4 W4 [- I, ?% g5 E3 H" ~tvb now,tvbnow,bttvb大多倫多地區約有150萬名千禧世代人士，已對租賃市場帶來巨大影響。他們平均願意月花約1,800元的昂貴租金，租住高層配以時尚裝修而鄰近工作地點的新分契式大廈，令這類單位的租務市場前所未有地蓬勃，在市區地段租盤空置率僅2%。
; W, n  \- H/ O" Btvb now,tvbnow,bttvb
' X( U* O. M; Etvb now,tvbnow,bttvb多市分契式大廈單位平均二手價迫近50萬，有發展商則預期千禧世代「只租不買」，轉而興建租賃單位，吸引千禧世代租住。約克大學舒爾歷治商學院地產和基建項目總監James McKellar說：「買房屋和汽車，對千禧世代不太吸引，生活方式和工作對他們的吸引力更大。」0 n: l: Y* g" o8 c4 b2 q

+ o' ?9 ^$ T- v7 E1 o有發展商認為千禧世代對住所的要求較高，故在市區邊緣開發中層公寓項目，面積較大，約有800平方呎，配備公園等完整的社區和家庭設施，讓住戶的子女健康成長。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( {6 s8 }/ q3 F: T+ b
公仔箱論壇+ d) z* v9 P8 d6 e( s; B/ Q! Q0 B. P+ l% z
2千買家登記角逐57間屋
4 I% v* O& {9 g: A: k, Ewww2.tvboxnow.com
: Z1 `" L  H* P1 I) \+ I/ ^" ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。同為28歲的Canny和Nicholas Ng，日前擬排隊抽籤購買鎮屋「樓花」。當日現場擠滿人群，約2,000名買家登記角逐57間屋，最平面積750平方呎只售約47萬，有買家慨嘆：「只有在多倫多買屋才會像抽獎一樣。」多市一間獨立屋動輒過百萬，令鎮屋、半獨立屋成為年青家長、想遷離高層公寓大廈人士的替代之選。
, d; E. P% r% o1 ^7 ~tvb now,tvbnow,bttvb
+ w7 |9 O: W" QCanny和Nicholas本身住在市區公寓大廈，Nicholas認為住市郊較划算，Canny想住近工作地點，兩人未有共識故最後放棄抽籤。
3 }* ]! Z! ~. j& A+ \www2.tvboxnow.com' _6 K- S' f- Y! R/ Z' g
Daniel和Emily Teo早在2008年已置業，現與兩名年幼孩子住在北約克的兩房分契式大廈單位。他們近日想搬到近市區的單位，但價錢太貴，曾考慮改搬去較大的公寓單位，但不少新盤的單位面積已縮水，發展商聲稱是為降低樓價。Teo預算可能要在現時居所多住5年，「我們想住近市中心，但經歷搵屋後，我們現在將盡可能維持現狀，或直到樓市崩潰來臨。」1 F1 [  X: [2 w+ J6 t1 [
tvb now,tvbnow,bttvb: _5 b) R# K0 a6 O; D* ]
資料來源：星報

serrurier

38萬市郊購鎮屋圓置業夢
. z/ p# v1 D" P2 s9 j- ?+ W8 R' T
4 c  r+ C2 x& M8 _* q8 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: b5 G* B# p# g; a- D6 }tvb now,tvbnow,bttvb8 }4 y" g" O3 J
多市有千禧世代為了圓置業夢，改到近郊買屋。同為29歲的Carolyn Hyde和Chris Ritchie（見圖），已厭倦在多倫多租住地庫公寓，但買屋預算只有約40萬，難以在多倫多買屋。據統計，多市去年11月平均二手樓價為632,685元。他們未幾就知道最好的置業選擇在杜咸區（Durham），許多人仍認為它是大多地區樓價最被低估的區域。大多地區的分契式大廈單位和單一家庭房屋，去年11月的平均二手價為654,221元，而杜咸區僅為455,603元。新屋售價亦有很大落差，大多地區平均為811,110元，杜咸區則為546,334元。tvb now,tvbnow,bttvb5 m" i  r2 D$ {! ?+ x0 G

6 ]% [5 \' X  [* J5 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另外，韋比市（Whitby）和阿積士（Ajax）、奧沙華（Oshawa）、皮克靈（Pickering）等地區的交通有所改善，GO Transit加密班次，而407號公路伸延段已接近完工，吸引千禧世代遷居。
3 t, |: A  I/ R; Z) Y2 ktvb now,tvbnow,bttvb- e! y- G$ @6 v2 _% v' A3 `) ]
郊區買屋也非易事，他們曾輸掉兩次競價戰，其中一次競價有多達11名對手。最後，他們要靠在限期前提出惡霸式出價（bully offer），以38萬購得鄰近Taunton Rd.和Anderson St.面積1,400平方呎的3睡房鎮屋，還有餘錢用來裝修。