[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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# l! f  Q$ Q) q4 s1 d+ E公仔箱論壇没有组屋 新加坡经济不会那么好？
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* G( F& c7 Z% [# d/ o0 _: Y4 j& Awww2.tvboxnow.com5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
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4 v! Q; y% |& t' {& m1 zwww2.tvboxnow.com仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。www2.tvboxnow.com3 U$ `- D& F0 p7 [2 C7 ^

& r* N' h+ I/ O4 O% Btvb now,tvbnow,bttvb组屋制度 加快新加坡经济发展www2.tvboxnow.com# l. f5 Q- E$ S6 U( w) C
华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？
- ~+ s% N9 W% W, _# ?! h8 F* R, dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% z$ z$ [" D9 Q6 c' H* g: H/ d& |! [1 ~
蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。
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从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。www2.tvboxnow.com+ \' ~4 E( j+ z; w  Y

7 M7 y+ S, g2 L! h华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。
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蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。tvb now,tvbnow,bttvb& s' i) q$ u! ^) f3 Q; {3 t9 y

9 }9 D1 x# h4 _3 ^5 m3 r新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。公仔箱論壇/ n$ F) g2 D+ ~3 ^2 k" n

; M& Z- I, ~/ G公仔箱論壇购物商场 越来越像公共建筑
9 n* n% E) ?- T& I/ H$ a华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？tvb now,tvbnow,bttvb) `# v0 h- l" z9 F4 r/ V- p

# v, }) Q7 r7 G- Etvb now,tvbnow,bttvb蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% r; B3 W$ m# @# [7 }6 n
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现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。tvb now,tvbnow,bttvb6 ~; w8 c# G4 {6 _3 N" O

- I" B2 {0 Z6 D- C( nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？
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8 O0 U9 W, \) NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。
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, i. R" v3 |; w& f7 l4 ?# Vwww2.tvboxnow.com现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。9 s2 u$ n7 h& X
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以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。
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- {% ]6 n- Q+ r, h1 d" i0 {www2.tvboxnow.com组屋介绍
' n2 d3 D+ k% C% ^新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。
5 [; M$ Z8 y6 ]; HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 M% G$ ?" g* X, a1 uwww2.tvboxnow.com权威视角   组屋影响经济
% {! u& y. B9 A8 n% o' L5 m) Ttvb now,tvbnow,bttvb新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 U% b. h& c7 y
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组屋配套完善www2.tvboxnow.com, F( \1 Y$ |& B/ K8 O( v% q8 R
组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。1 Y: }5 M# b# T" g9 z
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培养地产精英
- L: }+ i, \( h& S9 I: lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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- |* V6 \3 n" G& ?% ~" }www2.tvboxnow.com购物商场转变) h; g# p: F- B- u
新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。