澳洲擬推限制外國人買樓的「雙辣招」，不但要求買家支付最少3萬港元手續費，違規購房罰款更可高達樓價四分一。分析指澳洲政府的矛頭，直指近年活躍於澳洲樓市的中國客。 財長霍克奇（Joe Hockey）昨宣布，新措施將規定海外買家購買澳洲住宅物業時，若樓價低於100萬澳元（約611萬港元），須支付5,000澳元（約3萬港元）手續費；其後樓價每多100萬澳元，手續費遞增1萬澳元（約6萬港元），估計每年可為庫房進帳逾2億澳元（約12億港元）。
2 k: \- m1 o' r公仔箱論壇非法購房產 可強制出售tvb now,tvbnow,bttvb3 G- S& U7 c/ U1 N# K O, b8 o
當局亦將加強規管非法購房，海外買家買樓除須經由澳洲外國投資審核委員會（FIRB）批准外；當局亦會成立全國性海外買家名冊，農業土地也包括在內，以便查核擁有人身份及是否身在澳洲。違規者罰款可高達樓價25%，其所購房產更有可能遭強制出售。/ B. t: c# b+ Y$ I0 q0 O1 R) Q2 @
現時海外買家購買澳洲物業，並無任何額外稅項或費用，有別於香港或新加坡須付額外稅項。tvb now,tvbnow,bttvb7 h2 G% `9 h0 g' j
原則上，海外買家於澳洲亦只可購買新樓，因當地的海外投資法例規定，非澳洲居民不得購買當地二手樓；取得12個月以上簽證的非永久居民，則可在留澳期間購買二手物業自用，但在簽證結束後就必須出售。% e( b3 J% P* [5 I* Q
助遏洗錢資助恐怖活動
9 k$ r4 d" c* J+ S4 P, g7 swww2.tvboxnow.com 惟有業界人士表示，不少海外買家利用法例的灰色地帶，成功買入二手樓。霍克奇亦指，部分非法海外買樓個案涉及洗黑錢及資助恐怖活動。www2.tvboxnow.com7 M l' g1 r+ K4 e1 S
另外，新措施規定海外買家若購買價值逾10億澳元（約61億港元）的澳企，須支付10萬澳元（約60萬港元）手續費。公仔箱論壇( _/ m; F! e0 i: ^" f' P
總理阿博特（Tony Abbott）指新措施有助澳洲國民置業，措施可令澳洲與鄰近地區看齊，又稱徵費架構堪與新西蘭比較，仍稍遜香港及新加坡。tvb now,tvbnow,bttvb; ^! |! W( c+ I! i: J
草案即將進入為期4周的公眾諮詢。以上措施比預期更「辣」，財政部早前遞交報告，僅建議向海外買家徵收500至1,500澳元手續費。
9 Y8 I+ A9 z' l& J. n0 d) S1 s1 htvb now,tvbnow,bttvb 悉尼及墨爾本為澳洲三分一人口所居，惟購房困難程度全球排行第6；悉尼去年至10月樓價急升逾13%。
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發表於 2015-2-26 05:00 PM
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