取締劏房只治標 增公屋治本5 y8 C4 E( r6 w" N
5 y& }% i$ ?! p# C
撰文:林輝 Roundtable Community總幹事公仔箱論壇+ F9 E7 F) B7 T! _. Z
欄名:新銳新論 tvb now,tvbnow,bttvb) L) L8 `/ M" O3 z7 f
tvb now,tvbnow,bttvb2 l I4 o- u( J# n* U" K. s) R
公仔箱論壇7 l8 Z1 y) {/ ]0 T) Z
奪去4條人命的馬頭圍道大火,令社會關注劏房問題。目前在香港的劏房數目不明,但據專業人士估計,應該不下一萬個單位,即很可能有數萬人正棲身劏房之中。公仔箱論壇6 i; W0 D* W8 l
劏房可以說是籠屋、板間房的「升級版」。它的面積和設施一般較好,因而租金也稍貴,有時百多尺的劏房月租甚至可達4,000至5,000元,呎租不下豪宅。它的租住對象往往不是最窮最窮的一群,而是勉強可以負擔數千元租金、又無法或未能申請公屋(例如青年人或新移民家庭)、卻希望在市區棲身的一群。月租萬元的單位對他們是天方夜譚,三數千元的劏房成了唯一選擇。這些劏房質素參差,部分的安全情況不達標,馬頭圍道肇事單位就是例子。. Z$ A& U0 G5 u: z
tvb now,tvbnow,bttvb$ G$ H/ q3 A' h6 Y, q
tvb now,tvbnow,bttvb% I! X+ o$ }0 s5 k
基層有需要 存在有理由
* [; y7 x1 Q/ w# o7 k8 V! Q
! `: ^9 J, c# g. }2 |+ ~( J7 j意外發生後有聲音認為要取締劏房,那實在是忽略了劏房的存在理由。一來如林鄭月娥局長所言,並非所有劏房都違規;二來,則是有頭髮誰想做癩痢——可以住得好一點、安全一點,誰又會想住狹小又安全成疑的劏房?歸根究柢,問題還是在於巿區住宅的「士紳化」。
. c* Q E2 D0 @+ m# \士紳化(Gentrification)是指一個地區透過重建而使地價上升,較富裕的一群遷入,而低下階層則被迫遷出的現象,而這現象正在香港多個舊區高速發生。無論是巿建局的重建計劃,還是因為強拍條例而催生的舊樓收購風潮,巿區本來供低下階層居住的單位數量愈來愈少。
* y/ t" z0 i( n- P/ h5 ntvb now,tvbnow,bttvb
/ H: H& F- G' s/ t公仔箱論壇
$ e$ U0 H# S; c% Y$ I( {- `tvb now,tvbnow,bttvb舊區士紳化 基層被迫遷出TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 a8 }* P2 ]. _" O6 W
* Y) e3 S* r$ E v S' G
這些重建通常針對數十年樓齡的舊樓,也即是窮人聚居地;拆卸重建的卻絕大部分是中價甚至貴價樓宇,而這些樓宇絕不是原本的居民可以負擔的。居民被掠奪了空間,被迫遷的人為了居住,只有兩個選擇——搬得更遠更邊緣,或是租住更狹小環境更差的單位,例如劏房。) L( `* ~8 A: x0 c" T
無論是邊緣化還是狹小化,都只會使窮人生活得更艱苦。要知道,居住在巿區對很多人來說不單是感情問題,更是切實的生計問題,因為居住邊緣化意味着要花上更多時間和金錢在交通上,對他們的工作和生活都更不利。劏房、板間房甚至棺材房都是舊區士紳化的副產品,對它們加以取締和管制頂多只能治標,惟有增加對基層巿民的房屋供應、取消現時8成門檻的強拍條例、以及停止士紳化的城巿規劃,才是還基層巿民「空間公義」的治本之途。: w1 i6 B" p: ?4 D6 R1 u; |! ]
9 D2 P, i% ?1 h+ M/ _
: _3 @; A; ]$ F7 rtvb now,tvbnow,bttvb香港經濟日報版權所有 © 2011 |