[馬來西亞] 中低階級難置業 高收入者獨霸槟島？

金石良

根據槟城研究機構(Penang Institute)的一項槟州産業房屋研究報告，槟島人的“居住權”潛伏被高收入者占領的危機，預料2014年後，中低階級者或被逼遷離外州，無法在槟島置業。www2.tvboxnow.com& s! z3 T, A2 M" {
去年10月，槟城研究機構(Penang Institute)的城市規劃及環境研究主任史托麥丹奴，針對槟島和威省從2006年至2011年10月的房産資料，進行一項研究和分析報告。公仔箱論壇& T# t3 d2 M" d7 V5 S- w. i# v+ X9 s
報告内容分兩部分，首部分是研究槟房産市場供應和需求，及槟民的住房負擔能力進行評估；後部分則研究導緻槟州産業價格急速飙升的因素，及槟城未來房屋發展方向。《光華日報》針對摘錄報告重點，即日起以文字報道，爲槟城的“房事”把脈。
$ u9 {% b/ E+ \# g/ r4 F房産暴漲收入卻保持TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 d1 |! P7 d4 B- d$ s6 b: Y' K! L1 E
人人都在埋怨，房産價格暴漲的同時收入卻沒有相對提升，這種失衡狀況導緻大多數人，工作半輩子隻有能力付得起房屋“首期”，一輩子淪爲“房奴”。
( Y9 x" C- y0 i" |tvb now,tvbnow,bttvb
/ R* V) F* j( S8 w2 @7 A$ NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。相關照片
4 v6 A& }( ~4 n7 `: G0 s4 a  [' Y/ ptvb now,tvbnow,bttvbwww2.tvboxnow.com. ?6 f# Q6 H9 [5 ~7 ^6 r9 @
■ 2014年後中低收入者，将沒能力在槟島購買一間中廉價屋。

金石良

槟州房屋規劃、系統和法令已過時，不再合乎21世紀新生代的需求。: F: ~4 I" d& \6 S$ B' F
槟城研究機構(Penang Institute)的報告中針對房屋管理需求上，一針見血道明槟州采用英殖民時期留下的1976年地方政府法令和1976年城市及鄉村規劃法令，對已經跻身爲國際城市的槟城來說，再不适合引用，并存有弊病，這也是導緻産業價格一直攀升的最主要因素。
/ b) E, ~. n# J. iwww2.tvboxnow.com目前在市面上，較爲明顯可見的是，槟州大部分發展商在售樓時都會私下預留部分新建房屋予私人買家，再由這些人将房價推高，導緻房屋未公開出售已被這些手握多套房産的投機者炒高房價，從中撈取巨額利潤。
5 b( Z" [5 l6 P& |私下賣新建屋推高房價tvb now,tvbnow,bttvb8 k4 v  _$ _1 _. N
這類的負面風氣蔓延至今，未獲決策者采取有效決策來應對。據研究報告顯示，除了房屋規劃、系統和法令過時，無法從各方面來控制炒風之餘，房地産價格膨脹也是逃不開地域因素。
) [; ]1 T3 x) N6 J% S7 }! X4 D' a& U
相關照片
7 O( b! D$ f& ?公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb" c, l' [# k0 \% t$ y
■ 馬來西亞房地産市場在亞洲成長迅速，尤其是槟城的房産業，備受投資者青睐。